Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Строители назвали способы повысить престиж своей профессии Отрасль, 14 авг, 10:00
HeadHunter назвал строительные профессии с максимальным ростом зарплат Отрасль, 14 авг, 00:01
Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на жилье бизнес-класса Деньги, 12 авг, 17:03
Доля сделок с эскроу в российских новостройках превысила 75% Жилье, 12 авг, 14:23
Срочный выкуп квартиры: какую скидку должен сделать продавец Деньги, 12 авг, 13:46
Россияне назвали оптимальную стоимость ремонта жилья Деньги, 12 авг, 13:26
Доля отмечающих рост цен на стройматериалы застройщиков снизилась втрое Отрасль, 12 авг, 13:23
54% россиян обладают навыками строительства Жилье, 12 авг, 10:56
Аналитики спрогнозировали снижение цен на новостройки в России Жилье, 12 авг, 10:16
ВТБ предсказал ипотечный рекорд на рынке новостроек по итогам 2022 года Жилье, 12 авг, 10:11
«Авито» зафиксировал рост спроса на посуточную аренду в России на 64% Жилье, 12 авг, 00:01
ВС уточнил порядок взыскания долгов за газ при поврежденном счетчике Жилье, 11 авг, 19:44
ЦИАН назвал регионы — лидеры по росту и падению спроса на новое жилье Жилье, 11 авг, 18:05
Мосжилинспекция разъяснила порядок отключения ЖКУ за долги Деньги, 11 авг, 17:20
Аналитики сообщили о резком росте цен на элитные коттеджи Подмосковья
Загород ,  
0 

Аналитики сообщили о резком росте цен на элитные коттеджи Подмосковья

За год рублевые ценники выросли почти на четверть. Покупатели больше не рассчитывают на скидки
Фото: Роман Вуколов/ТАСС
Фото: Роман Вуколов/ТАСС

В 2020 году элитная загородная недвижимость Московской области в рублях прибавила в цене 24%, следует из поступившего 1 марта в редакцию пресс-релиза Kalinka Group. Рост в долларах был менее выраженным — 11%.

На конец февраля средняя удельная стоимость коттеджа от застройщика в самом верхнем ценовом сегменте составила 453,3 тыс. руб., или $6,1 тыс. за 1 кв. м. Средний бюджет предложения составил $6,1 млн (около 452 млн руб.).

«97% лотов в классе де-люкс экспонируются в долларах. Максимальный рост удельных цен в долларах наблюдался для коттеджей, цены сблокированных лотов в долларах остались неизменными», — говорит руководитель департамента аналитики и консалтинга Kalinka Group Александр Шибаев. Рост долларовой цены в компании объясняют увеличением в структуре предложения доли коттеджей с отделкой под ключ. Средняя стоимость 1 кв. м в таких объектах составляет $6,5 тыс. (482 тыс. руб.), в коттеджах-новостройках без отделки — $4,4 тыс. (326 тыс. руб.).

Цены на элитную загородную недвижимость Подмосковья в феврале 2021 года

Тип недвижимости Сегмент де-люкс Сегмент премиум
Коттеджи, за 1 кв. м 453,3 тыс. руб. ($6,1 тыс.) 107,4 тыс. руб. ($1,4 тыс.)
Таунахусы и дуплексы, за 1 кв. м 170,8 тыс. руб. ($2,3 тыс.) 122 тыс. руб. ($1,6 тыс.)
Участки без подряда, за сотку 4,3 млн руб. ($58, 4 тыс.) 1,7 млн руб. ($23,1 тыс.)

Данные: Kalinka Group

Риелторы компании «Метриум» тоже отмечают рост цен на элитном загородном рынке — на 10–20% (оценка включает как первичное, так и вторичное предложение). «Потенциальные покупатели, которые давно отслеживают ситуацию на рынке, не могут свыкнуться с мыслью, что выбить даже 10%-ную скидку уже почти невозможно, — говорит Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости «Метриум Премиум». — Недостаток предложения обостряет конкуренцию покупателей — они все чаще вынуждены соглашаться на цены, к которым не готовились».

Участки без подряда в поселках верхнего ценового сегмента, как подсчитали в Kalinka, за год подорожали на 19% в рублях и на 6% — в долларах. Таунхаусы и дуплексы не выросли в цене, их стоимость осталась на уровне начала 2020 года (около $2,3 тыс., или 170,5 тыс. руб. за 1 кв. м).

В конце февраля о резком сокращении предложения элитного загородного жилья в аренду в Московском регионе сообщили аналитики консалтинговой компании Knight Frank. По их данным, доступных вариантов в аренду стало меньше на 28% из-за высокого спроса на фоне пандемии.

Читайте также:

Главное Лента