Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Эксперты назвали лыжные курорты — лидеры по росту цен на жилье Жилье, 00:03
Минцифры назвало дату выдачи IT-ипотеки по новым условиям Деньги, 30 янв, 18:19
Правительство расширило ипотеку для IT-специалистов. Что изменилось Деньги, 30 янв, 14:08
Банк «Дом.РФ» назвал самый распространенный размер взноса по ипотеке Жилье, 30 янв, 12:21
Каждая вторая элитная квартира в Москве в 2022 году сдавалась со скидкой Жилье, 30 янв, 12:05
Россияне назвали источники средств на ремонт жилья Жилье, 30 янв, 11:38
Как предложили оформлять права на недвижимость в новых регионах России Отрасль, 30 янв, 11:00
Росреестр зафиксировал рекорд по числу ипотечных сделок в Москве Деньги, 30 янв, 10:10
Построить дом и продать: можно ли заработать на загородке. Подкаст Загород, 30 янв, 09:51
От ₽300 тысяч: где и за сколько в Подмосковье купить недорогую дачу Загород, 30 янв, 08:59
Дальневосточный гектар: как получить бесплатно землю и деньги на освоение Жилье, 27 янв, 18:35
Более трети россиян ощутили в январе подорожание услуг ЖКХ Деньги, 27 янв, 15:03
ЦБ зафиксировал рекордную выдачу ипотеки в декабре Деньги, 27 янв, 14:36
«Авито» спрогнозировал снижение цен на загородное жилье в России Загород, 27 янв, 14:04
Риелторы назвали районы Москвы с максимально подорожавшим жильем
Жилье ,  
0 

Риелторы назвали районы Москвы с максимально подорожавшим жильем

Самый заметный рост цен отмечен на севере столицы. Среди районов в лидерах Дорогомилово, где активно выводятся новые элитные проекты
Фото: Василий Кузьмиченок/ТАСС
Фото: Василий Кузьмиченок/ТАСС

Средняя стоимость 1 кв. м в новостройках Старой Москвы в первом квартале 2021 года выросла на 11%, до 348,1 тыс. руб., говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» обзоре рынка риелторской компании «Метриум». Самый заметный рост цен с начала года зафиксирован в Северном административном округе.

«Квадрат» в новостройках САО подорожал за квартал на 21,1%, до 418,9 тыс. руб., подсчитали в компании. Второе место по квартальному росту цен на первичную недвижимость занимает Восточный АО (+8,8%, до 260,9 тыс. руб.), третье — Северо-Восточный АО (+6,9%, до 221,2 тыс. руб.). Снижение отмечено только в Центральном АО — на 1,7%, до 960,4 тыс. руб. за метр.

Среди районов лидерство по квартальному росту цен на новостройки — у района Дорогомилово (+38%). Высокий прирост отмечен в Митино (+22%), Нагатинском Затоне (+20%), Тимирязевском районе (+20%), а также в районе Котловка (+18%).

Как менялись цены на новостройки Старой Москвы в первом квартале 2021 года

Округ Средняя стоимость 1 кв. м новостроек, 1-й квартал 2021 года, тыс. руб. Динамика за квартал Динамика за год Средний бюджет предложения, млн руб.
ЦАО 960,4 -1,7% 16,8% 131,6
САО 418,9 21,1% 42,6% 35,7
СВАО 221,2 6,9% 4,2% 24,9
ВАО 260,9 8,8% 9,5% 18,9
ЮВАО 250,9 6,1% 62,3% 18,7
ЮАО 236,0 5,7% 15,7% 18,9
ЮЗАО 342,7 5,3% 36,2% 32,5
ЗАО 448,7 6,1% 25,3% 51,7
СЗАО 277,4 2,6% 29,5% 27,8

Данные: «Метриум»

«Увеличение цен происходит в тех районах, где на рынок выходят новые проекты с изначально более высокой стоимостью, чем в уже реализуемых корпусах. Это обусловлено как переходом отрасли на эскроу-счета, так и общим повышением себестоимости строительства», — поясняет управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая.

В агентстве недвижимости «Бон Тон» подтверждают лидерство Дорогомиловского района по динамике роста цен на новостройки. По оценке компании, только за март 2021 года средний показатель района вырос на 15,9% (до 675,6 тыс. руб.). По оценке Knight Frank, сейчас на район Дорогомилово приходится 31% всего предложения новостроек элитного и премиального ценовых сегментов.

Предложение новостроек Старой Москвы, по данным «Метриума», в первом квартале сократилось на 6%, до 24 тыс. лотов. «Это обусловлено сохраняющимся ажиотажем — спрос за последний год увеличился на 24%, — говорит Мария Литинецкая. — Большинство новых проектов вышли на рынок с более высоким прайсом, чем уже реализуемые объекты. К концу года средняя стоимость новостроек вырастет относительно сегодняшнего уровня как минимум на 10%».

Аналитики компании «Бест-Новострой» недавно изучили ценовую динамику в сегменте новостроек Старой Москвы в апреле 2021 года и выявили районы с подешевевшим жильем. Заметнее всего средняя стоимость «квадрата» снизилась в районе Якиманка (на 5,8% за месяц), в Хамовниках и Войковском районе (в обеих локациях — на 4,2%).

Читайте также:

Главное Лента