Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы назвали округа Москвы с самым дешевым жильем
Жилье ,  
0 

Риелторы назвали округа Москвы с самым дешевым жильем

Средняя стоимость «квадрата» в новостройках Зеленограда — в два с лишним раза меньше среднего показателя по городу. В границах МКАД самые низкие цены — на востоке и юго-востоке города
Вид на жилые дома Зеленограда (ЗелАО Москвы)
Вид на жилые дома Зеленограда (ЗелАО Москвы) (Фото: ИТАР-ТАСС/ Борис Кавашкин)

Средняя стоимость 1 кв. м в новостройках Старой Москвы (без учета проектов с апартаментами) в апреле 2021 года выросла на 1%, до 368,7 тыс. руб., говорится в предоставленных «РБК-Недвижимости» аналитических материалах риелторской компании Est-a-Tet.

Самый низкий среди столичных административных округов показатель средней стоимости «квадрата» в начале мая отмечается в Зеленоградском АО — 180,6 тыс. руб. Второе место у Юго-Восточного АО с 231,4 тыс. руб., на третьем — Восточный АО с 259,8 тыс. руб. за 1 кв. м первичного жилья.

Лидерство по ценам на новостройки сохраняет за собой Центральный АО с показателем в 705,4 тыс. руб. В тройку также входят Западный (425,9 тыс. руб.) и Южный (348,5 тыс. руб.) округа.

Цены на новостройки по округам Москвы, 30 апреля 2021 года

Административный округ Средняя стоимость 1 кв. м в новостройках
ЦАО 705,4 тыс. руб.
ЗАО 425,9 тыс. руб.
ЮАО 348,5 тыс. руб.
СЗАО 314,5 тыс. руб.
ЮЗАО 311,5 тыс. руб.
САО 306,8 тыс. руб.
СВАО 260,6 тыс. руб.
ВАО 259,8 тыс. руб.
ЮВАО 231,4 тыс. руб.
ЗелАО 180,6 тыс. руб.

Данные: Est-a-Tet

Центр, запад и юг столицы вошли в тройку лидеров и по среднему бюджету предложения квартир в новостройках. Показатель ЦАО составляет 72,8 млн руб., ЗАО — 32,8 млн руб., ЮАО — 23,2 млн руб. Минимальные значения — в Зеленоградском АО (9,3 млн руб.), Восточном (11,3 млн) и Юго-Восточном (11,6 млн руб.) АО.

Средняя площадь и средняя стоимость лота в предложении на первичном рынке по округам Москвы
Средняя площадь и средняя стоимость лота в предложении на первичном рынке по округам Москвы (Фото: Est-a-Tet)

Риелторы компании «Бест-Новострой» подтверждают, что минимальные бюджеты предложения в границах Старой Москвы отмечены именно в Зеленограде, на востоке и юго-востоке города. Минимальный по Новой Москве уровень зафиксирован в Троицком АО (7,3 млн руб.), в Новомосковском АО показатель составляет 10 млн руб.

«Средневзвешенная цена на первичную недвижимость по Москве продолжает планомерно расти. Особенно динамика заметна в бизнес-классе, где вышел большой объем нового предложения, — говорит директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев. — Но темпы роста цен замедляются, снижается и доля ипотечных сделок по программе с господдержкой. До конца года рынок продолжит стабилизироваться: выход новых проектов будет достаточным, чтобы обеспечить спрос, но не избыточным, что сохранит возможность роста цен. В среднем по рынку новостроек стоит рассчитывать на 7–10% годового роста».

Недавно столичные риелторы отметили снижение цен на новостройки в некоторых административных округах столицы. Первичное жилье с начала года подешевело в центре и на северо-западе города, а также в Новой Москве. Локальное снижение зафиксировано на Якиманке (-5,8%), в Войковском районе (-4,2%) и в Хамовниках (-4,2%).

Читайте также:

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Какие интерьерные часы выбрать и где их разместить. Советы дизайнера Дизайн, 28 фев, 20:00
Инвестиции в недвижимость на Бали: как это работает и что нужно знать Деньги, 28 фев, 17:41
Ограничения ЦБ по ипотеке с 1 марта: кому будет труднее получить кредит Деньги, 28 фев, 17:40
ВТБ заявил об отмене комиссий для застройщиков по льготной ипотеке Деньги, 28 фев, 17:40
В горах Омана построят новый район с центром экстремальных видов спорта Жилье, 28 фев, 17:01
Банки заявили о росте первого взноса по ипотеке из-за ужесточений ЦБ Деньги, 28 фев, 15:38
У Нескучного сада построят жилой квартал премиум-класса: каким он будет Город, 28 фев, 14:33
Аналитики назвали города Подмосковья с наибольшим ростом цен на жилье Жилье, 28 фев, 13:51
Экспаты из стран БРИКС вместо западных: что арендуют иностранцы в Москве Жилье, 28 фев, 13:03
РБК опубликует четвертый рейтинг девелоперов офисной недвижимости России Отрасль, 28 фев, 09:45
В каких городах аренда жилья обойдется в разы дешевле платежей по ипотеке Деньги, 28 фев, 08:00
Эксперты оценили потребность россиян в частных домах Загород, 28 фев, 00:02
Названы районы Москвы, где вторичное жилье в 1,5 раза дороже новостроек Жилье, 27 фев, 20:16
Девелоперы отметили резкий рост себестоимости строительства жилья Отрасль, 27 фев, 19:46
Главное Лента