Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы самые продаваемые новостройки Московского региона в 2021 году Недвижимость, 16:34
Военная ипотека в 2022 году: нюансы, условия и подробности Недвижимость, 16:09
ГК «Пионер» увеличила втрое продажи коммерческой недвижимости Недвижимость, 14:09
Арендаторы в регионах назвали главные требования к съемному жилью Недвижимость, 14:03
Дачная амнистия в 2022 году: как упрощенно зарегистрировать дом Недвижимость, 12:42
Риелторы назвали города — спутники Москвы с минимальной стоимостью жилья Недвижимость, 10:18
Закон о тишине — 2022: до какого времени можно шуметь Недвижимость, 10:06
ВС разъяснил порядок раздела наследуемого имущества Недвижимость, 17 янв, 19:20
ЦИАН зафиксировал 1,5-кратный рост цен на жилье в Новой Москве за 2 года Недвижимость, 17 янв, 18:51
Правительство упростило правила подключения домов к электросетям Недвижимость, 17 янв, 15:05
Десятка лидеров по вводу жилья в Москве за год обновилась наполовину Недвижимость, 17 янв, 14:31
Какими будут новые станции Большой кольцевой линии Недвижимость, 17 янв, 12:40
Дальневосточный гектар: как бесплатно получить землю и деньги на освоение Недвижимость, 17 янв, 12:27
Маткапитал за первого ребенка: как потратить ₽524,5 тыс. на покупку жилья Недвижимость, 17 янв, 11:22
Аналитики назвали районы Москвы с подешевевшим жильем
Жилье ,  
0 

Аналитики назвали районы Москвы с подешевевшим жильем

Цены на новостройки снизились на северо-западе и в центре столицы, а также в Новой Москве. Сильнее всего средняя стоимость жилья на первичном рынке упала на Якиманке
Вид на район Якиманка в Москве
Вид на район Якиманка в Москве (Фото: Антон Новодережкин/ТАСС)

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Старой Москвы составила к концу апреля 2021 года 388,7 тыс. руб., без учета элитного сегмента — 305 тыс. руб., говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» исследовании компании «Бест-Новострой».

С начала года показатели выросли на 0,9% и 1,7% соответственно, подсчитали в компании. В большинстве столичных округов цены на первичное жилье с начала года увеличились, исключением в Старой Москве стал Северо-Западный АО (-0,42%), в Новой Москве — Троицкий АО (-5,6%). Минимальный рост — на 0,1% — зафиксирован также в Центральном АО. В динамике за месяц «квадрат» в центре Москвы потерял 1,54% стоимости, уточняют в компании.

В Est-a-Tet «РБК-Недвижимости» подтвердили снижение цен на новостройки Северо-Западного и Центрального округов: по оценке аналитиков компании, за последний месяц средняя стоимость 1 кв. м в этих локациях потеряла 8,3% и 4,6% соответственно (статистика не включает сегмент апарт-комплексов). Эти два округа, по данным компании, стали единственными в Старой Москве, где отмечена отрицательная ценовая динамика.

Средняя стоимость 1 кв. м в новостройках Москвы в динамике

Округ Средняя стоимость 1 кв. м на 30 апреля 2021 года, руб. Средняя стоимость 1 кв. м на 31 марта 2021 года, руб. Средняя стоимость 1 кв. м на 1 января 2021 года, руб.
ВАО 263 450 260 473 258 170
ЗАО 427 997 425 131 417 711
ЗелАО 177 521 177 521 166 634
НАО 195 474 194 773 192 984
САО 313 980 313 204 310 626
СВАО 252 210 250 758 248 910
СЗАО 311 041 309 493 312 304
ТАО 108 611 108 926 114 655
ЦАО 794 176 806 757 793 262
ЮАО 349 789 347 705 344 302
ЮВАО 243 894 243 404 240 447
ЮЗАО 334 864 331 501 323 518

Данные: bnMAP.pro

Максимальное снижение средней стоимости 1 кв. м в новостройках за последний месяц, по данным «Бест-Новостроя», было отмечено в районе Якиманка — на 5,8%, до 983 тыс. руб. Второе место разделили Войковский район и Хамовники. Квадратный метр в обеих локациях подешевел на 4,2%, снизившись до 267,7 тыс. и 1,06 млн руб. соответственно. В пятерку районов с максимально подешевевшим первичным жильем также вошли Ново-Переделкино (-1,1%, до 239,5 тыс. руб.) и Таганский (-0,8%, до 770,8 тыс. руб.).

Максимальный рост зафиксирован в следующих районах:

  • Соколиная Гора (10,3%);
  • Мещанский (8,6%);
  • Красносельский (8,1%);
  • Чертаново Южное (3,2%);
  • Аэропорт (3%).

«Хорошие продажи новостроек позволяют застройщикам планомерно повышать цены. В ближайшие месяцы до завершения программы льготной ипотеки рынок новостроек сохранит текущий вектор развития и основные тренды, — комментирует ситуацию на рынке председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. — Во второй половине 2021 года не исключено, что мы увидим определенную коррекцию рынка. Это касается и спроса, и цен, и предложения. Однако насытить рынок достаточным для нормальной конкурентной среды объемом жилья можно только через год-два, даже если спрос после отмены льготной ипотеки вернется на уровень начала 2020 года».

Недавно аналитики Savills назвали столичную локацию с самым дорогим жильем — исходя из заключенных в Москве с начала года сделок с новостройками, по средней стоимости 1 кв. м лидируют окрестности Патриарших прудов. Второе место — у Остоженки, третье — у Якиманки.

Читайте также:

Главное Лента