Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве удвоились продажи элитной недвижимости
Жилье ,  
0 

В Москве удвоились продажи элитной недвижимости

С начала года в городе реализовано высокобюджетного жилья более чем на миллиард долларов
Элитный ЖК в Москве
Элитный ЖК в Москве (Фото: Анастасия Диева/ТАСС)

За первые пять месяцев 2021 года в Москве было продано элитного жилья на 85 млрд руб. — на 105% больше, чем в аналогичный период прошлого года, и на 44% — чем в 2019-м, говорится в обзоре компании Savills.

В компании отмечают, что рост продаж отмечен и в долларовом выражении: на 97,4% больше, чем за пять первых месяцев 2020 года, и на 28% — чем за пять месяцев 2019-го. «В этом году рынок элитной недвижимости преодолел рубеж в $1 млрд по суммарному объему сделок значительно раньше [чем в предыдущие годы], — говорит директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России Анатолий Довгань. — В прошлом году на такую сумму приобрели недвижимости лишь к сентябрю, а в позапрошлом — по итогам первого полугодия».

По статистике Savills, 60% продаж (на 50,9 млрд руб.) в элитном сегменте с начала года пришлось на первичный рынок. Средняя стоимость квартиры, купленной в элитных новостройках, составила 129,6 млн руб., на вторичном рынке — 150 млн руб. Средневзвешенная стоимость метра в сделках — 881 тыс. и 764 тыс. руб. соответственно. Рост средней стоимости предложения в новостройках за год составил 10%, на вторичке — 8%.

Динамика цен сделок на рынке квартир и апартаментов стоимостью свыше $1 млн, руб./кв.м
Динамика цен сделок на рынке квартир и апартаментов стоимостью свыше $1 млн, руб./кв.м (Фото: Savills)

«Активность спроса явно выше темпов роста стоимости квадратного метра. Такая ситуация будет подталкивать цены вверх, — говорит управляющий партнер Savills в России Дмитрий Халин. — Рынок элитного жилья живет ожиданиями дальнейшего роста цен — отсюда ажиотажная активность покупателей и беспрецедентное число сделок. Предложение новостроек, продажи которых начаты «до эскроу», подходит к концу, а новые проекты в историческом центре планируют стартовать с цен от 1 млн руб. за 1 кв. м и выше. Девелоперы больше не заинтересованы предлагать покупателям новостроек серьезные дисконты на старте проекта — это теряет экономический смысл».

Недавно аналитики риелторской компании «Метриум» сопоставили темпы роста спроса на столичное жилье массового и премиального сегментов. Спрос на элитные новостройки в первом квартале года вырос к аналогичному периоду 2020-го на 48%, на ЖК бизнес-класса — на 28%, массового сегмента — на 16%.

Читайте также:

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Саудовской Аравии построят курорт в стиле футуризм Город, 17:53
Названа доля россиян, считающих родителей обязанными купить детям жилье Жилье, 15:17
Москва стала городом с минимальным ростом цен на жилье с 2018 года Город, 14:57
Власти Москвы утвердили два проекта комплексного развития территорий Город, 13:08
Риелторы оценили рост цен на комнаты в Москве Жилье, 13:01
Сбербанк изменил процедуру продажи залоговых объектов для собственников Деньги, 12:13
В Москве выросла кадастровая стоимость. Как изменится налог на квартиры Деньги, 10:52
Что построят в Москве в 2024 году. Видео Город, 10:46
ГД одобрила проект о борьбе с борщевиком для владельцев участков Загород, 21 фев, 18:15
Госдума одобрила внесение в реестр недвижимости сведений о бывшей семье Жилье, 21 фев, 17:57
Как будет выглядеть офис «Сибура» на месте элитного долгостроя в Москве Город, 21 фев, 16:29
Где в Москве в 2024 году построят больше всего жилья. Список районов и ЖК Жилье, 21 фев, 15:39
Региональный материнский капитал: как получить и на что потратить Деньги, 21 фев, 13:22
Актриса Эмма Стоун продала дом в Лос-Анджелесе за $4,3 млн Деньги, 21 фев, 12:50
Главное Лента