Эксперты сообщили об удвоении продаж элитного жилья в Москве
На первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы за полгода заключено порядка 820 сделок. Это более чем в два раза (+126%) выше показателей аналогичного периода 2020 года, говорится в исследовании аналитиков международной консалтинговой компании Knight Frank.
Больше всего сделок с начала года заключено в районах Дорогомилово (28% общего объема), Пресненский (16%) и Раменки (11%). За полугодие элитный сегмент пополнился тремя новыми проектами и одной очередью уже реализуемого комплекса, но общий объем предложения в лотах снизился относительно значений четвертого квартала 2020 года на 19%, до 1,72 тыс. Совокупный метраж предложения за тот же период сократился на 13%, до 230 тыс. кв.м. В Knight Frank отмечают, что показатель приблизился к минимальному значению, зафиксированному в 2016 году.
Средний бюджет покупки в элитном сегменте вырос на 14% относительно итогов первого полугодия 2020 года, достигнув 95 млн руб. Средневзвешенная цена предложения в элитных новостройках составила 1,016 млн руб. за 1 кв. м, что на 14% больше, чем в начале этого года.
«Сегодня на рынке стали особенно заметны структурные изменения и смещение границ классов по ценовым параметрам. Некоторые проекты бизнес-класса, которые выходили на рынок несколько лет назад, сейчас предлагаются покупателям по премиальным ценам, также возросла стоимость недвижимости в премиум- и делюкс-сегментах. Поэтому ряд новостроек на рынке сейчас показывает сверхвысокий рост, инвестиционный потенциал некоторых лотов доходит или иногда даже превышает 100%», — прокомментировал итоги полугодия региональный директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев.
На прошлой неделе эксперты назвали районы — лидеры Москвы по предложению элитного жилья. Больше всего объектов элитного класса предлагается в столичных районах Дорогомилово, Пресненский и Тверской.