Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Аренда жилья в центре Москвы подешевела сильнее, чем в среднем по городу Жилье, 00:15
Собянин утвердил проект жилого квартала в промзоне Братцево Жилье, 08 дек, 17:15
ГД одобрила в первом чтении отмену налога на списанную ипотеку Деньги, 08 дек, 17:04
Правительство продлило дальневосточную ипотеку до конца 2030 года Деньги, 08 дек, 15:58
ВЦИОМ выяснил, какую сумму на покупку жилья ждет от родителей молодежь Жилье, 08 дек, 15:47
В Подмосковье в 1,5 раза выросло предложение элитных домов и участков Загород, 08 дек, 14:13
Власти Москвы назвали сроки запуска МЦД-3 и МЦД-4 Жилье, 08 дек, 13:37
На БКЛ начались технические пуски восточных участков. Видео Город, 08 дек, 12:14
Елка на стене: как сделать модное украшение интерьера Дизайн, 08 дек, 11:37
Названы новостройки Москвы — лидеры по продажам в 2022 году Жилье, 08 дек, 11:13
Половина россиянин займется ремонтом дома и техники в январские праздники Жилье, 08 дек, 09:46
Минстрой предложил поднять норматив стоимости жилья в России Жилье, 07 дек, 17:19
Уход иностранных компаний обеспечил рост инвестиций в недвижимость России Деньги, 07 дек, 16:23
ЦИАН сообщил об остановке падения цен на новостройки Москвы Жилье, 07 дек, 16:14
Риелторы назвали стоимость самых дорогих коттеджей Московской области
Загород ,  
0 

Риелторы назвали стоимость самых дорогих коттеджей Московской области

Самые дорогие лоты в Подмосковье стоят более 1 млрд рублей. Большинство предложений верхней ценовой категории расположены на Новорижском и Рублево-Успенском шоссе
Фото: Игорь Кубединов/ТАСС
Фото: Игорь Кубединов/ТАСС

Рейтинг самых дорогих предложений на загородном рынке Подмосковья возглавляет дом площадью 2247 кв. м в коттеджном поселке «Шервуд», говорится в исследовании, предоставленном «РБК-Недвижимости» компанией «НДВ Супермаркет Недвижимости». Общая площадь участка — 193 сотки, стоимость лота — 1,17 млрд руб.

На втором месте — дом площадью 2 тыс. кв. м на участке 40 соток в загородном поселке «Резиденция Бенилюкс». Стоимость предложения — 1,16 млрд руб. Замыкает первую тройку дом площадью 850 кв. м с участком 70 соток в коттеджном поселке «Николина Гора». Его стоимость — 988 млн руб.

Топ−10 самых дорогих предложений загородного рынка Подмосковья

Адрес Шоссе Площадь дома, кв. м Площадь участка Стоимость лота, руб.
КП «Шервуд» Новорижское 2247 193 1 170 657 599
«Резиденция Бенилюкс» Новорижское 2000 40 1 163 340 989
КП «Николина Гора» Рублево-Успенское 850 70 988 000 000
КП «Новогорск» Куркинское 1590 47 800 000 000
КП «Мякинино» Волоколамское 1100 70 550 000 000
КП Monteville Новорижское 1200 21 320 000 000
КП «Курорт Пирогово» Осташковское 778 29 299 981 000
КП «Лызлово» Новорижское 450 98 282 000 000
Art Eco Рублево-Успенское 377,2 14,5 180 000 000
КП «Папушево» Рублево-Успенское 700 20 123 000 000

Данные: «НДВ Супермаркет Недвижимости»

В настоящее время на загородном рынке Подмосковья, по данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», выставлено 95 тыс. лотов — это дома, таунхаусы и участки без строений. При этом на долю сверхдорогой недвижимости (около 100 млн руб. и более) приходится около 3%.

Общая площадь всех выставленных на продажу домов составляет около 1 млн кв. м, средняя стоимость дома или таунхауса (учитывая все сегменты рынка) — около 8,5–9 млн рублей. Средняя стоимость земельного участка без строений — около 1 млн руб.

По словам руководителя отдела загородной недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости» Ольги Мироновой, в элитном сегменте загородного жилья наблюдается дефицит качественного доступного предложения. То, что реализуется, было построено несколько лет назад, в некоторых случаях даже больше десяти лет. «Крайне мало новых современных проектов. При этом собственники, как правило, выставляют в продажу дома в долларовом эквиваленте. А так как курс нестабилен, недвижимость дорожает. Такие объекты долго простаивают на рынке. Срок экспозиции может доходить и до трех, и до пяти лет. Поэтому в последнее время, если владелец хочет побыстрее продать свой дом и участок, он переходит на рубли», — говорит Ольга Миронова.

В середине июня риелторы назвали направления Подмосковья с самыми дешевыми домами. Больше всего загородных домов по низким ценам сосредоточено на Новорязанском шоссе — здесь можно найти объекты дешевле 1 млн руб.

Читайте также:

Главное Лента