Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Forbes назвал крупнейших в России застройщиков Недвижимость, 16:30
Росреестр разъяснил порядок исправления ошибок в ЕГРН Недвижимость, 16:15
AZIMUT Hotels удостоена крупнейшей международной туристической премии Недвижимость, 15:51
Будет ли Новая Москва похожа на Москву? Видео Недвижимость, 14:49
Апартаменты бизнес-класса в Москве за год подорожали на треть Недвижимость, 14:17
В Москве заметно уменьшилось предложение в элитных новостройках Недвижимость, 13:52
Локдаун не помешает регистрировать сделки с недвижимостью Недвижимость, 13:21
Что можно и что нельзя делать в Москве во время локдауна. Список Недвижимость, 12:06
В «Москва-Сити» продали апартаментов на ₽15,7 млрд с начала года Недвижимость, 11:05
Названы самые продаваемые массовые новостройки Новой Москвы Недвижимость, 10:08
Канадский поселок рядом с Москвой. Как в нем живется Недвижимость, 10:03
Новостройки в Москве подорожали на треть за год Недвижимость, 09:57
Рядом с «Москва-Сити» могут построить самые высокие в столице небоскребы Недвижимость, 27 окт, 17:01
У столичных девелоперов упали доходы от продажи новостроек Недвижимость, 27 окт, 15:07
Аналитики оценили предложение загородного жилья до ₽5 млн в Подмосковье
Загород ,  
0 

Аналитики оценили предложение загородного жилья до ₽5 млн в Подмосковье

Объем экспозиции домов в самом востребованном у покупателей бюджете — около тысячи объектов. Несоответствие предложения спросу может привести к росту сделок с земельными участками под строительство
Фото:  Сергей Бобылев/ТАСС
Фото: Сергей Бобылев/ТАСС

Самый распространенный бюджет покупки загородной недвижимости в Московской области — до 5 млн руб. Предложение жилья такой стоимости, готового к проживанию без существенных денежных вложений, составляет порядка 1 тыс. объектов, говорится в исследовании аналитиков ЦИАН.

По статистике компании, только 24% потенциальных покупателей готовы потратить на покупку загородного дома сумму от 6 млн до 10 млн руб. На бюджет выше 10 млн руб. рассчитывают 12% покупателей. Еще 28% планируют купить дом за 4–5 млн руб., а 36% собираются уложиться в меньшую сумму. В «Авито Недвижимости» подтверждают, что спрос на загородное жилье сконцентрирован в основном в демократичном ценовом сегменте. По данным компании, 65% спроса в феврале 2021 года пришлось на частные дома, средний бюджет сделки с такой недвижимостью составил 4,99 млн руб.

Средние бюджеты сделок с загородной недвижимостью Подмосковья

Тип объекта Средний бюджет покупки, февраль 2021 года, млн руб. Динамика к февралю 2020 года
Дача 1,5 +15%
Дом 4,99 +25%
Коттедж 19,76 +65%
Таунхаус 12,1 +27%
Общее 4,05 +27%

Данные: «Авито Недвижимость»

В ЦИАН подсчитали, что совокупное предложение домов на землях с назначением под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в Подмосковье составляет порядка 10,5 тыс. объектов. В бюджет до 5 млн руб. за дом укладывается примерно четверть предложения. «С учетом объектов с необходимыми коммуникациями — электричеством, газом и водоснабжением — домов до 5 млн руб. на рынке еще меньше — около 10% от общего количества на землях ИЖС, — отмечается в исследовании. — Предложение не соответствует текущему спросу из-за низкой девелоперской активности».

В компании отмечают рост спроса к началу марта 2020 года на 15%. В сравнении с апрелем и маем, когда в регионе действовал строгий режим самоизоляции, сегодняшний спрос на загородное жилье ниже в 2,1 раза. 58% потенциальных покупателей интересуются готовыми к проживанию объектами, 42% — земельными участками под строительство. Среди готовых объектов максимально востребованы коттеджи (49%) и дачи (37%), еще 14% интересуются таунхаусами.

Аналитики обращают внимание на появление в бюджетном загородном сегменте инвесторов — доля таких покупателей сейчас составляет порядка 10% спроса. Еще 44% сделок приходится на покупку для постоянного проживания, 45% — для отдыха в теплый период года, на праздниках и выходных.

В ЦИАН считают, что ограниченный объем предложения готовых домов в бюджете до 5 млн руб. за объект приведет к перераспределению спроса в сторону земельных участков. Елена Мищенко, руководитель департамента городской недвижимости «НДВ-Супермаркет Недвижимости», рекомендует покупателям, заинтересованным в недорогой загородной недвижимости, обратить внимание на сегмент дач — в дальнем Подмосковье (100–120 км от МКАД) такой объект можно приобрести за 600–800 тыс. руб. В зоне от 50 до 100 км от кольцевой средняя стоимость дачи составляет 3–5 млн руб., до 50 км — 4–7 млн руб. «Лидеры по объему предложения дачного жилья — Симферопольское, Каширское, Пятницкое и Ленинградское шоссе», — говорит эксперт.

В начале марта аналитики ЦИАН составили рейтинг подмосковных направлений с максимальной концентрацией предложения загородного жилья в бюджете до 10 млн руб. Лидером рейтинга стало Новорязанское направление (более 2 тыс. объектов). Второе и третье места достались Симферопольскому и Егорьевскому направлениям.

Читайте также:

Главное Найти квартиру Лента