Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики назвали районы Подмосковья с самыми дешевыми съемными дачами
Жилье ,  
0 

Аналитики назвали районы Подмосковья с самыми дешевыми съемными дачами

Средний ценник заметно вырос за год из-за высокого спроса. Но найти дом на лето за 10 тыс. рублей в месяц еще можно
Дачный кооператив в Подмосковье
Дачный кооператив в Подмосковье (Фото: Антон Новодережкин/ТАСС)

Средняя стоимость аренды загородного жилья в Подмосковье в феврале составляет 96,3 тыс. руб. в месяц, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики ЦИАН. Самое дешевое направление для поиска дачи на лето — Егорьевское.

За год средние ставки аренды подмосковного загородного жилья в предложении выросли, по статистике компании, на 12%. В «Авито Недвижимости» прирост оценивают в 14%.

Дешевле всего, по данным ЦИАН, сейчас предлагаются в аренду коттеджи и дома на Егорьевском направлении — в среднем за них просят 72,5 тыс. руб. в месяц. Год назад самым дешевым было Симферопольское шоссе с показателем 58,4 тыс. руб., но за год цены здесь выросли на 48%.

В пятерку направлений с самыми доступными дачами на лето также вошли:

  • Новокаширское (76,3 тыс. руб.)
  • Новорязанское (79,2 тыс. руб.)
  • Ярославское (85,1 тыс. руб.)
  • Ленинградское (86,2 тыс. руб.)

«Число потенциальных просмотров объявлений об аренде в нашей базе в январе и середине февраля 2021 года на 25% выше, чем за тот же период 2020-го», — характеризует спрос в сегменте главный эксперт аналитического центра ЦИАН Виктория Кирюхина. Предложение дач и коттеджей в бюджете до 200 тыс. руб. в месяц и не дальше 100 км от МКАД за год сократилось на 12%, до 1,9 тыс. объектов.

Динамика ставок загородной аренды

Направление Средняя ставка аренды, тыс. руб., февраль 2020 года Средняя ставка аренды, тыс. руб., февраль 2021 года Динамика за год
Егорьевское 66,1 72,5 10%
Новокаширское 60,1 76,3 27%
Новорязанское 66,5 79,2 19%
Ярославское 75,4 85,1 13%
Ленинградское 80,3 86,2 7%
Симферопольское 58,4 86,5 48%
Горьковское 71,3 87,6 23%
Каширское 81,8 89,3 9%
Дмитровское 92,6 93,6 1%
Варшавское 75,3 96,6 28%
Пятницкое 115,9 101,6 -12%
Минское 94,7 102,5 8%
Киевское 92,3 104,8 14%
Новорижское 117,8 113,1 -4%
Калужское 111,7 118,6 6%
Рублево-Успенское 119,9 147,8 23%
Общий итог 86,3 96,3 12%

Данные: Аналитический центр ЦИАН

В ЦИАН отмечают, что рост среднего ценника не отменяет возможности найти недорогой вариант на лето. «Снять старый деревенский дом без коммуникаций площадью 40 кв. м можно за 10 тыс. руб. в месяц. Такие варианты есть, к примеру, в Чехове», — говорит Виктория Кирюхина.

Риелторы «НДВ-Супермаркет Недвижимости» подсчитали, что средний бюджет аренды самых доступных подмосковных домов составляет порядка 30 тыс. руб. в месяц. Но такого предложения мало и в основном это объекты дальнего Подмосковья — 50–100 км от МКАД, подчеркивают в компании. «Спрос на загородную недвижимость комфорт-класса остается стабильно высоким, причем хорошего предложения в этом классе не хватает — 60% качественных объектов в пределах 50 км от МКАД забронировано еще с прошлого года на длительный срок», — говорит руководитель департамента городской недвижимости «НДВ-Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко.

В «Авито Недвижимости» отмечают, что если арендовать загородную недвижимость на долгий срок (от года) сейчас, варианты до 45 тыс. руб. в месяц можно найти совсем рядом с Москвой — даже в пределах 6–7 км от кольцевой автодороги. В дальнем Подмосковье (50–130 км от города) можно рассчитывать на бюджет 25–35 тыс. руб. в месяц.

Опрошенные «РБК-Недвижимостью» эксперты сходятся во мнении, что спрос на аренду загородных объектов в 2021 году останется выше уровня 2019-го, но оснований для повторения прошлогоднего бума нет. «После того как в январе отменили требование для компаний об удаленной работе 30% сотрудников, мы наблюдаем рост спроса на городскую долгосрочную аренду, люди постепенно возвращаются в офисы, и это усложняет жизнь за городом из-за худшей транспортной доступности. К тому же и дети в школах учатся очно, так что аренда дома становится менее востребованной, чем еще летом 2020 года», — говорит Виктория Кирюхина.

В первой половине февраля в «Авито-Недвижимости» проанализировали предложение дач и коттеджей на продажу в разных регионах России. В среднем по стране цены выросли на 3%, в отдельных регионах динамика была намного существеннее. Максимальный рост — на 15% — был отмечен в Новосибирске. Рост на 11–14% зафиксирован в Ленинградской, Иркутской и Тюменской областях, в Татарстане и Башкортостане.

Читайте также:

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Домклик» назвал стоимость самых дешевых квартир в Москве Жилье, 17 мая, 17:20
В Англии выставили на продажу дом, где записывались The Cure и Radiohead Деньги, 17 мая, 15:43
Спрос иностранцев на жилье в Турции стал минимальным с 2020 года Жилье, 17 мая, 14:55
Сколько стоят продающиеся в Москве здания — объекты культурного наследия Город, 17 мая, 13:25
Власти Москвы заявили о снижении количества выявленного самостроя на 37% Город, 17 мая, 13:23
Энергетики обновили сервис проверки дат отключения горячей воды в Москве Город, 17 мая, 12:54
Главный архитектор Москвы дал арт-объекту имя из фильма «Кин-дза-дза!» Город, 17 мая, 10:55
Риелторы назвали округа Подмосковья — лидеры по росту цен на новостройки Жилье, 17 мая, 10:44
Переплата по ипотеке на вторичное жилье в Москве почти удвоилась за год Деньги, 17 мая, 00:01
MR Group приступила к монолитным работам в новом премиальном ЖК JOIS Новости компаний, 16 мая, 18:51
В Москве не будут строить слишком маленькое жилье. Что это значит Жилье, 16 мая, 17:01
Росреестр разъяснил, как построить дом без нарушения закона о земле Загород, 16 мая, 15:10
«Дом.РФ» отметил рост цен на новостройки в России на уровне инфляции Жилье, 16 мая, 15:04
Как законно огородить многоквартирный дом забором. Инструкция Город, 16 мая, 12:28
Главное Лента