Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минфин назвал сроки начала выдачи льготной ипотеки в новых регионах Деньги, 03 фев, 17:34
Кабмин выделил дополнительные средства на социальную газификацию Жилье, 03 фев, 16:25
В Майами за $45 млн выставили на продажу особняк с ванной от Захи Хадид Деньги, 03 фев, 15:14
«Дом.РФ» подсчитал, как изменились ставки по ипотеке в конце января Деньги, 03 фев, 13:29
Инвестиции в коммерческую недвижимость России выросли до нового максимума Деньги, 03 фев, 12:57
В «Домклик» рассказали об итогах ипотечного кредитования «Сбера» в январе Деньги, 03 фев, 11:09
Льготная IT-ипотека: новые условия программы для покупки жилья Деньги, 03 фев, 11:03
В Подмосковье заметно выросло предложение участков без подряда Загород, 03 фев, 10:33
Аналитики назвали лидеров по объемам строительства жилья в России Жилье, 02 фев, 19:16
Арендовать небольшой офис за пределами Сити по-прежнему сложно Новости компаний, 02 фев, 18:54
Риелторы назвали размер скидки при продаже новостроек в Москве Деньги, 02 фев, 15:34
Деньги в бетон: стоит ли инвестировать в недвижимость в 2023 году Деньги, 02 фев, 13:48
Эксперты назвали города с максимальным ростом цен на новостройки Деньги, 02 фев, 13:10
Налоговые последствия: НДФЛ при продаже квартиры для уехавших из России Мнения, 02 фев, 12:56
Аренда загородного жилья в России резко подорожала на фоне коронавируса
Загород ,  
0 

Аренда загородного жилья в России резко подорожала на фоне коронавируса

Рост цен эксперты связывают с увеличением интереса к загородному образу жизни из-за пандемии COVID-19
Фото: Pelagija/shutterstock
Фото: Pelagija/shutterstock

Долгосрочная аренда загородного жилья в России по итогам третьего квартала подорожала на 53%. Снять загородный дом или коттедж сейчас в среднем можно за 26 тыс. руб. Такие данные содержатся в отчете портала «Авито Недвижимость».

Согласно подсчетам аналитиков «Авито Недвижимости», сильнее всего по итогам третьего квартала подорожали дачи — на 67%. Более чем на треть (36%) выросла в цене аренда коттеджей, почти на столько же (33%) — аренда загородных домов. Таунхаусы подорожали на 31%. Средняя цена аренды по России по итогам третьего квартала составила 20 тыс. руб. в месяц за дом, 25 тыс. руб. — за дачу, 59 тыс. руб. — за таунхаус и 75 тыс. руб. — за коттедж.

Увеличение цен на аренду загородных домов в течение года фиксируют и аналитики ЦИАН. По их оценкам, в годовом выражении (с сентября 2019-го по сентябрь 2020-го) рост составил 20–25%. В Московском регионе аренда загородного жилья подорожала на 23%, в Ленинградской области — на 18%. В Подмосковье в среднем аренда загородного дома площадью 70 кв. м обойдется в 53,2 тыс. руб.

«Рынок загородной аренды внутреннее очень неоднородный, в определенных сегментах и/или локациях рост ставок приблизился к 50%, но медианная оценка «среднего роста по рынку» не должна превышать 25%. Поскольку изначально эта услуга стоила недешево — из-за невысокой конкуренции, ведь объем качественного предложения на этом рынке невелик», — пояснил руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

Рост цен эксперты связывают с увеличением спроса на аренду загородного жилья на фоне пандемии и теплой осенью, которая наблюдалась в части российских регионов. Потенциальный спрос (число просмотров на платформе ЦИАН) в этом году в отдельные дни был в пять-шесть раз выше, чем год назад, отметил Алексей Попов. «Суммарно за январь — сентябрь аудитория объявлений из раздела долгосрочной загородной аренды выросла в 2,5 раза относительно аналогичного показателя прошлого года, хотя не все просмотры объявлений превращаются в сделки, так как предложений с разумным соотношением цены и качества на рынке не так много», — добавил аналитик.

По оценкам риелторской компании «Инком-Недвижимость», рост спроса на аренду загородного жилья в Подмосковье по итогам третьего квартала составил примерно 12% относительно аналогичного периода прошлого года. В среднем аренда загородного дома обойдется в 50–60 тыс. руб. в месяц. Но в целом третий квартал не показал значительных изменений, поскольку высокий спрос весной и летом обеспечил многих арендодателей жильцами и на осень, пояснила заместитель директора департамента аренды квартир компании «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова.

Ситуация может измениться к концу октября, когда закончатся договорные отношения у арендаторов. Также на ситуацию влияет рост заболеваемости коронавирусом и возможное ужесточение ограничений. Они уже привели к росту активности потенциальных арендаторов, хотя до весеннего ажиотажа далеко, подытожил Алексей Попов из ЦИАН.

Читайте также Пандемия за городом: владельцы коттеджей начали снимать их с продажи

Главное Лента