Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Сочи и Кемерово обогнали Москву по росту цен на жилье Недвижимость, 17 окт, 14:21 Остекление балкона: материалы, нюансы и советы экспертов Недвижимость, 17 окт, 13:03 Все о роботах-пылесосах: кому пригодятся и как выбрать подходящую модель Недвижимость, 16 окт, 15:35 Шпаклевка стен: для чего нужна, как выбрать и пользоваться Недвижимость, 16 окт, 08:39 Риелторы назвали районы центра Москвы с самой дешевой арендой жилья Недвижимость, 15 окт, 16:58 Столичный бизнес-центр с портретом ученого победил в европейском конкурсе Недвижимость, 15 окт, 15:47 Два года без банкротств: как девелоперы оценивают переход на счета эскроу Недвижимость, 15 окт, 14:49 Аналитики назвали районы Москвы с наименьшим ростом цен на жилье Недвижимость, 15 окт, 12:32 Как выбрать кадастрового инженера и во сколько обойдутся его услуги Недвижимость, 15 окт, 10:19 Экосистема недвижимости «Метр квадратный»: как купить квартиру онлайн Недвижимость, 15 окт, 10:07 Верховный суд уточнил права родственников в жилищных спорах Недвижимость, 14 окт, 19:04 Оспорить кадастровую оценку будет сложнее: что меняет новая инициатива Недвижимость, 14 окт, 17:39 Всероссийская реновация: что мешает комплексному развитию территорий Недвижимость, 14 окт, 15:23 «Принести пользу обществу»: главное об ESG-трансформации в строительстве Недвижимость, 14 окт, 14:55
Аренда загородного жилья в России резко подорожала на фоне коронавируса
Загород ,  
0 

Аренда загородного жилья в России резко подорожала на фоне коронавируса

Рост цен эксперты связывают с увеличением интереса к загородному образу жизни из-за пандемии COVID-19
Фото: Pelagija/shutterstock
Фото: Pelagija/shutterstock

Долгосрочная аренда загородного жилья в России по итогам третьего квартала подорожала на 53%. Снять загородный дом или коттедж сейчас в среднем можно за 26 тыс. руб. Такие данные содержатся в отчете портала «Авито Недвижимость».

Согласно подсчетам аналитиков «Авито Недвижимости», сильнее всего по итогам третьего квартала подорожали дачи — на 67%. Более чем на треть (36%) выросла в цене аренда коттеджей, почти на столько же (33%) — аренда загородных домов. Таунхаусы подорожали на 31%. Средняя цена аренды по России по итогам третьего квартала составила 20 тыс. руб. в месяц за дом, 25 тыс. руб. — за дачу, 59 тыс. руб. — за таунхаус и 75 тыс. руб. — за коттедж.

Увеличение цен на аренду загородных домов в течение года фиксируют и аналитики ЦИАН. По их оценкам, в годовом выражении (с сентября 2019-го по сентябрь 2020-го) рост составил 20–25%. В Московском регионе аренда загородного жилья подорожала на 23%, в Ленинградской области — на 18%. В Подмосковье в среднем аренда загородного дома площадью 70 кв. м обойдется в 53,2 тыс. руб.

«Рынок загородной аренды внутреннее очень неоднородный, в определенных сегментах и/или локациях рост ставок приблизился к 50%, но медианная оценка «среднего роста по рынку» не должна превышать 25%. Поскольку изначально эта услуга стоила недешево — из-за невысокой конкуренции, ведь объем качественного предложения на этом рынке невелик», — пояснил руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

Рост цен эксперты связывают с увеличением спроса на аренду загородного жилья на фоне пандемии и теплой осенью, которая наблюдалась в части российских регионов. Потенциальный спрос (число просмотров на платформе ЦИАН) в этом году в отдельные дни был в пять-шесть раз выше, чем год назад, отметил Алексей Попов. «Суммарно за январь — сентябрь аудитория объявлений из раздела долгосрочной загородной аренды выросла в 2,5 раза относительно аналогичного показателя прошлого года, хотя не все просмотры объявлений превращаются в сделки, так как предложений с разумным соотношением цены и качества на рынке не так много», — добавил аналитик.

По оценкам риелторской компании «Инком-Недвижимость», рост спроса на аренду загородного жилья в Подмосковье по итогам третьего квартала составил примерно 12% относительно аналогичного периода прошлого года. В среднем аренда загородного дома обойдется в 50–60 тыс. руб. в месяц. Но в целом третий квартал не показал значительных изменений, поскольку высокий спрос весной и летом обеспечил многих арендодателей жильцами и на осень, пояснила заместитель директора департамента аренды квартир компании «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова.

Ситуация может измениться к концу октября, когда закончатся договорные отношения у арендаторов. Также на ситуацию влияет рост заболеваемости коронавирусом и возможное ужесточение ограничений. Они уже привели к росту активности потенциальных арендаторов, хотя до весеннего ажиотажа далеко, подытожил Алексей Попов из ЦИАН.

Читайте также Пандемия за городом: владельцы коттеджей начали снимать их с продажи

Главное Найти квартиру Лента