Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аренда загородного жилья в России резко подорожала на фоне коронавируса
Загород ,  
0 

Аренда загородного жилья в России резко подорожала на фоне коронавируса

Рост цен эксперты связывают с увеличением интереса к загородному образу жизни из-за пандемии COVID-19
Фото: Pelagija/shutterstock
Фото: Pelagija/shutterstock

Долгосрочная аренда загородного жилья в России по итогам третьего квартала подорожала на 53%. Снять загородный дом или коттедж сейчас в среднем можно за 26 тыс. руб. Такие данные содержатся в отчете портала «Авито Недвижимость».

Согласно подсчетам аналитиков «Авито Недвижимости», сильнее всего по итогам третьего квартала подорожали дачи — на 67%. Более чем на треть (36%) выросла в цене аренда коттеджей, почти на столько же (33%) — аренда загородных домов. Таунхаусы подорожали на 31%. Средняя цена аренды по России по итогам третьего квартала составила 20 тыс. руб. в месяц за дом, 25 тыс. руб. — за дачу, 59 тыс. руб. — за таунхаус и 75 тыс. руб. — за коттедж.

Увеличение цен на аренду загородных домов в течение года фиксируют и аналитики ЦИАН. По их оценкам, в годовом выражении (с сентября 2019-го по сентябрь 2020-го) рост составил 20–25%. В Московском регионе аренда загородного жилья подорожала на 23%, в Ленинградской области — на 18%. В Подмосковье в среднем аренда загородного дома площадью 70 кв. м обойдется в 53,2 тыс. руб.

«Рынок загородной аренды внутреннее очень неоднородный, в определенных сегментах и/или локациях рост ставок приблизился к 50%, но медианная оценка «среднего роста по рынку» не должна превышать 25%. Поскольку изначально эта услуга стоила недешево — из-за невысокой конкуренции, ведь объем качественного предложения на этом рынке невелик», — пояснил руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

Рост цен эксперты связывают с увеличением спроса на аренду загородного жилья на фоне пандемии и теплой осенью, которая наблюдалась в части российских регионов. Потенциальный спрос (число просмотров на платформе ЦИАН) в этом году в отдельные дни был в пять-шесть раз выше, чем год назад, отметил Алексей Попов. «Суммарно за январь — сентябрь аудитория объявлений из раздела долгосрочной загородной аренды выросла в 2,5 раза относительно аналогичного показателя прошлого года, хотя не все просмотры объявлений превращаются в сделки, так как предложений с разумным соотношением цены и качества на рынке не так много», — добавил аналитик.

По оценкам риелторской компании «Инком-Недвижимость», рост спроса на аренду загородного жилья в Подмосковье по итогам третьего квартала составил примерно 12% относительно аналогичного периода прошлого года. В среднем аренда загородного дома обойдется в 50–60 тыс. руб. в месяц. Но в целом третий квартал не показал значительных изменений, поскольку высокий спрос весной и летом обеспечил многих арендодателей жильцами и на осень, пояснила заместитель директора департамента аренды квартир компании «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова.

Ситуация может измениться к концу октября, когда закончатся договорные отношения у арендаторов. Также на ситуацию влияет рост заболеваемости коронавирусом и возможное ужесточение ограничений. Они уже привели к росту активности потенциальных арендаторов, хотя до весеннего ажиотажа далеко, подытожил Алексей Попов из ЦИАН.

Читайте также Пандемия за городом: владельцы коттеджей начали снимать их с продажи

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Аналитики оценили рост цен на частные дома в регионах России Загород, 12:53
Собянин анонсировал масштабное благоустройство на западе Москвы Город, 12:25
Каждый третий квадратный метр жилья в ХМАО строит «ДСК-1» Новости компаний, 12:00
Мошенники уходят в онлайн: как обманывают при аренде жилья Жилье, 11:03
Названы округа Москвы с максимальным ростом цен на новостройки Жилье, 10:01
Минфин предложил ограничить строительство в местах подтоплений Жилье, 24 апр, 18:44
В Москве построят кластер с аквапарком и отелем по льготной программе Город, 24 апр, 18:17
Аналитики оценили рост цен на новостройки в Сочи в 2024 году Жилье, 24 апр, 15:47
Россияне стали чаще оформлять брачные договоры и делить имущество Жилье, 24 апр, 14:06
Как оспорить или отменить дарственную на квартиру или дом Жилье, 24 апр, 12:17
Что такое новостройки бизнес-лайт — Леонид Вавилкин, Plus Development Город, 24 апр, 12:09
Ипотеку под 2% расширили на вторичку в новых регионах Деньги, 24 апр, 11:54
Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на жилье за год Жилье, 24 апр, 10:23
4 прорывных решения: как новые технологии помогают продавать квартиры Жилье, 24 апр, 09:43
Главное Лента