Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Дома-невидимки: 8 уникальных зданий, которые не видно со стороны Недвижимость, 23 окт, 13:53
Потолки в ванной: как правильно выбрать подходящий материал Недвижимость, 23 окт, 11:45
На Рублевке придумали, как разнообразить швейцарскую архитектуру Недвижимость, 23 окт, 09:00
ЦБ резко повысил ставку: что теперь будет с ценами на жилье и ипотекой Недвижимость, 22 окт, 17:14
Правительство распространило льготную ипотеку на частные дома Недвижимость, 22 окт, 16:55
Риелторы сообщили о снижении цен в московских новостройках премиум-класса Недвижимость, 22 окт, 16:00
Названы российские регионы — лидеры по выдаче ипотеки Недвижимость, 22 окт, 14:01
До 40 тысяч рублей за метр: сколько реально стоит архитектура новых ЖК Недвижимость, 22 окт, 13:52
В ЦИАН назвали города с наибольшим ростом предложения новостроек Недвижимость, 22 окт, 11:01
Документы и нюансы: как превратить садовый дом в жилой Недвижимость, 22 окт, 10:38
Выставка недвижимости Дубая в Москве, Санкт-Петербурге и Киеве Недвижимость, 22 окт, 10:14
Риелторы сообщили о скачке предложения наследственного жилья в Москве Недвижимость, 21 окт, 18:11
Названы самые продаваемые премиальные новостройки Старой Москвы Недвижимость, 21 окт, 17:59
Спрос на новостройки Москвы вернулся на прошлогодний уровень Недвижимость, 21 окт, 15:30
В ближнем Подмосковье снизились продажи загородных домов
Жилье ,  
0 

В ближнем Подмосковье снизились продажи загородных домов

Снижение спроса в ближайших к Москве локациях объясняется вымыванием предложения и высокими ценами, уточнили эксперты
Фото: Александр Артеменков/ТАСС
Фото: Александр Артеменков/ТАСС

В 2020 году на дома, расположенные не далее 35 км от Москвы, пришлось 34% от всех продаж, что на 8 п.п. меньше значений 2017 года. Об этом в отчете сообщают аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость».

Снижение спроса в ближайших к Москве локациях объясняется вымыванием предложения и высоким ценником лотов. Больше домов — 46% — в этом году было куплено в диапазоне от 35 до 75 км от столицы. Это на 5 п.п. больше, чем три года назад. Около 20% загородного жилья было продано на расстоянии свыше 75 км, ранее их было 18%, говорится в отчете.

Три года назад за право считаться самым востребованным у покупателей загородным шоссе шла упорная борьба: по 11% сделок приходилось на Дмитровское и Ярославское направления, по 10% — на Новорижское и Новорязанское, а третью строчку с 7% продаж делили Каширское, Симферопольское и Волоколамское шоссе. Сейчас все более четко: однозначным лидером является Новорязанское направление, на котором совершается 13% всех покупок. На втором месте — Дмитровское шоссе с 11% сделок, бронза — у Новой Риги (10% спроса), выяснили аналитики.

Покупатели загородных домов стремятся брать либо максимально готовые и качественные объекты, либо, напротив, наиболее дешевые. Популярность Новорязанского шоссе отражает второй вариант. До половины продаж на восточных направлениях обеспечивают жители ближайших городов — Королева и Щелково. Однако на востоке наблюдается непростая транспортная ситуация, в частности из-за плотной застройки и затрудненного расширения дорог. Шоссе, расположенные севернее, как Дмитровское или Ярославское, находятся в более благоприятном положении, объяснили эксперты.

Разница между средней ценой предложения и бюджетом сделки на первичном рынке загородного жилья в Подмосковье составила почти два раза. В итоге только 15% покупателей находят желаемые лоты, остальные либо уходят на рынок городского жилья, либо откладывают сделки.

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента