Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Будет коллапс»: плюсы и минусы отмены льготной ипотеки на новостройки Жилье, 01:00
Эксперты оценили снижение цен на аренду у границ Украины и новых регионов Жилье, 00:01
Как не испортить дизайнерский интерьер: 7 главных ошибок и их решения Дом, 01 дек, 19:43
С 1 декабря выросли тарифы за ЖКУ: как изменятся платежи Жилье, 01 дек, 18:43
Москва взлетела на 88 позиций в рейтинге самых дорогих городов мира Деньги, 01 дек, 17:14
ЦБ ужесточил требования к ипотеке с низким взносом. Чем это грозит Деньги, 01 дек, 16:17
Кабмин сделал программу социальной газификации бессрочной Жилье, 01 дек, 14:39
Цены на жилье в Москве опустились до уровня февраля 2022 года Жилье, 01 дек, 14:12
Административные барьеры на стройке. Опрос московских девелоперов Город, 01 дек, 13:12
Доля ипотеки в сделках с элитными новостройками Москвы упала в 2 раза Деньги, 01 дек, 12:34
Названы регионы с наибольшим снижением цен на аренду домов Деньги, 01 дек, 12:00
ЦИАН назвал мегаполисы с наибольшими темпами роста предложения новостроек Жилье, 01 дек, 11:18
ЦБ зафиксировал снижение объемов выдачи ипотеки Деньги, 01 дек, 10:23
Какие правовые нормы о недвижимости и ЖКХ заработают в декабре 2022 года Город, 01 дек, 00:05
Эксперты назвали стоимость самых дорогих квартир в Москве
Деньги ,  
0 

Эксперты назвали стоимость самых дорогих квартир в Москве

Общая стоимость десяти самых дорогих лотов на первичном рынке столицы составляет более 23 млрд рублей
Фото: Максим Стулов/ТАСС
Фото: Максим Стулов/ТАСС

Суммарная стоимость десяти самых дорогих квартир и апартаментов (суммарная площадь — 8996 тыс. кв. м) на первичном рынке Москвы превысила 23 млрд руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики консалтинговой компании Knight Frank. При этом средневзвешенная цена 1 кв. м в элитном сегменте лотов данного рейтинга практически достигла отметки в 2,58 млн руб.

Первое место в рейтинге самых дорогих квартир и апартаментов на первичном рынке Москвы занимают апартаменты в Fairmont & Vesper Residences. Их площадь — 1051 кв. м, цена — 3,15 млрд руб.

На втором месте оказались апартаменты в ЖК «Царев сад». Лот площадью 1689 кв. м продается за 2,95 млрд руб. Третье место — у квартиры в ЖК «Малая Бронная, 15». Жилище площадью 721 кв. м продается за 2,7 млрд руб.

Четвертое место занимает квартира в ЖК Lion Gate.Ralph Lauren Residences площадью 800 кв. м и стоимостью 2,67 млрд руб. Замыкают первую пятерку апартаменты в башне Федерация «Восток». Площадь лота — 2180 кв. м, а цена — 2,6 млрд руб.

Топ-10 самых дорогих лотов на первичном рынке Москвы

Название Округ Стоимость лота, млрд руб. Площадь лота, кв. м Цена 1 кв. м, млн руб. Тип лота
Fairmont & Vesper Residences ЦАО 3,15 1 051 3 апартаменты
«Царев сад» ЦАО 2,95 1 689 1,7 апартаменты
«Малая Бронная, 15» ЦАО 2,7 721 3,7 квартира
Lion Gate.Ralph Lauren Residences ЦАО 2,66 800 3,3 квартира
Федерация «Восток» ЦАО 2,6 2 180 1,2 апартаменты
«Лаврушинский» ЦАО 2,25 654 3,4 квартира
Allegoria Mosca ЦАО 2,07 720 2,8 апартаменты
«Русские сезоны» ЦАО 2 314 6,3 квартира
«Лаврушинский» ЦАО 1,4 353 4,04 квартира
Lion Gate.Ralph Lauren Residences ЦАО 1,4 514 2,7 квартира

Данные: Knight Frank

В агентстве элитной недвижимости Savills «РБК-Недвижимости» подтвердили, что стоимость лотов, входящих в топ-5 самых дорогостоящих на рынке элитной недвижимости, начинается от 2 млрд руб., а тех, которые входят в топ-20, — от 1 млрд руб.

По словам управляющего партнера Savills в России Дмитрия Халина, на рынке элитной недвижимости также распространены так называемые закрытые продажи.

«Стоимость таких лотов раскрывается лишь тем клиентам, которые в действительности планируют совершить дорогостоящую покупку. К таким лотам можно отнести эксклюзивные предложения в самых премиальных проектах», — говорит Дмитрий Халин.

Региональный директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев добавляет, что, в зависимости от объекта, жилье в данном ценовом диапазоне обладает различными уникальными параметрами: расположением в знаковых локациях столицы, видовыми характеристиками, отделкой от знаменитых брендов, индивидуальными лифтами или даже отдельными квартирами для персонала.

«В будущем такое жилье только продолжит подниматься в цене, поскольку повторить настолько редкие объекты крайне сложно. Данный рейтинг демонстрирует, что девелоперы продолжают верить в платежеспособный спрос, предлагая эксклюзивную недвижимость для самой взыскательной категории покупателей», — резюмирует Андрей Соловьев.

В первом полугодии в Москве вдвое вырос спрос на аренду элитного жилья. Больше всего сделок в сегменте высокобюджетной аренды сейчас приходится на переезды. Самый популярный район — Тверская и окрестности Кремля.

Читайте также:

Эксперты сообщили об удвоении продаж элитного жилья в Москве

От ₽2 млн за метр и выше: как выглядит самое дорогое жилье Москвы

Главное Лента