Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы назвали самую популярную улицу Москвы для аренды элитного жилья
Жилье ,  
0 

Риелторы назвали самую популярную улицу Москвы для аренды элитного жилья

В апреле 2021 года на столичном рынке аренды элитной недвижимости зафиксирован максимальный спрос за последние 1,5 года. Активнее всего арендуют жилье на Ленинградском проспекте
Вид на Ленинградский проспект в Москве
Вид на Ленинградский проспект в Москве (Фото: Сергей Бобылев/ТАСС)

Третий месяц подряд в Москве наблюдается уровень спроса на аренду элитного жилья, сопоставимый с докризисными показателями, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков международного агентства элитной недвижимости Savills.

Число запросов находится на уровне конца 2019 года, отмечают в компании, прирост обращений от арендаторов с начала года составил 12%.

Самая популярная по спросу на рынке высокобюджетной аренды локация Москвы — Ленинградский проспект и прилегающие к магистрали территории: на эту зону в апреле и начале мая 2021 года пришлось 13% спроса. Второе место занимает Ленинский проспект и его окрестности (9%). Высокий спрос отмечается в исторических районах центра Москвы: на Лубянке, в Китай-городе, в районе Цветного бульвара, а также на Тверской улице и в окрестностях Кремля (все локации — по 7% спроса).

Предложение элитного жилья в аренду с начала года уменьшилось на 15%. Основной объем сконцентрирован в локациях Тверская — Кремль (19%), Арбат — Кропоткинская (18%), а также на Пресне (9%) и в окрестностях Ленинского проспекта (9%).

Средняя цена квартиры на рынке высокобюджетной аренды Москвы по итогам апреля этого года составила 354 тыс. руб. Средневзвешенный бюджет спроса ниже — 271 тыс. руб.

Самые высокие ставки на аренду элитного жилья — на Арбате: в среднем 424 тыс. руб. за объект. На втором месте по ценам — Тверская (383 тыс.), на третьем — Патриаршие пруды (322 тыс. руб.). Ленинградский проспект находится ближе к концу рейтинга районов по дороговизне элитной аренды (240 тыс. руб. — десятое место из 14 анализируемых в компании локаций), замыкает список проспект Мира с 200 тыс. руб. в месяц за объект.

Рейтинг столичных локаций по уровню ставок на аренду элитного жилья, май 2021 года

Локация Средний уровень ставок аренды элитного жилья, руб.
Арбат — Кропоткинская 424 тыс.
Тверская — Кремль 383 тыс.
Патриаршие пруды 322 тыс.
Цветной бульвар 320 тыс.
Краснопресненская 316 тыс.
Замоскворечье 311 тыс.
Лубянка — Китай-город 308 тыс.
Фрунзенская 300 тыс.
Крылатское, Кунцево 300 тыс.
Ленинградский проспект 280 тыс.
Ленинский пр-т 240 тыс.
Кутузовский проспект 220 тыс.
Таганская 216 тыс.
проспект Мира 200 тыс.

Данные: Savills

«Уровень спроса, который мы стабильно наблюдаем на протяжении последних трех месяцев, сопоставим с докризисным показателем конца 2019 года. Так, апрель 2021 года показал рекордное количество обращений на аренду недвижимости за последние полтора года, — комментирует Елена Куликова, директор департамента аренды Savills в России. — Что касается стоимости аренды квартир в Москве, то сейчас мы наблюдаем положительную динамику, тогда как в прошлом году отмечалось ощутимое падение цен».

В риелторской компании «Бест-Недвижимость» увеличение спроса на аренду высокобюджетного жилья в столице оценивают в 5% с начала года. В агентстве недвижимости «Азбука жилья» тоже отмечают рост спроса. «Рынок элитной аренды активен, лоты стоимостью 300–350 тыс. руб. в месяц можно сдать за короткий срок, — рассказали «РБК-Недвижимости» в департаменте аренды компании. — Спрос продолжает увеличиваться, но сдать элитное жилье быстро можно при адекватном ценнике. Недавно наше агентство сдавало элитную квартиру на Патриарших прудах в хорошем жилом комплексе. Изначально ее выставили за 550 тыс. руб. в месяц, и сдать ее не удавалось. Как только цена была снижена до 350 тыс. руб., квартира нашла арендатора за несколько дней».

В апреле в Savills оценили рост средней стоимости 100 самых дорогих квартир на рынке аренды Москвы. Показатель вырос с января по апрель 2021 года на 4,6%, до среднего уровня в $23,68 тыс. в месяц.

Недавно специалисты одного из столичных агентств элитной недвижимости назвали районы Москвы с самой дорогой арендой жилья. Лидером среди столичных районов по доле предложения съемного жилья стоимостью свыше 500 тыс. руб. в месяц стал Арбат.

Читайте также:

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Совфед одобрил регистрацию по месту жительства по доверенности Жилье, 18:23
Доступность жилья в России упала до минимума за 10 лет Жилье, 17:54
Доля обеспеченных заемщиков в льготной ипотеке превысила 85% Деньги, 15:32
Сбербанк сообщил о сохранении ставки 8% по ипотеке на новостройки Деньги, 15:02
Новостройки Москвы за пять лет подорожали на 70% Городская недвижимость, 14:20
Риелторы зафиксировали стагнацию цен на рынке аренды жилья в Москве Жилье, 13:55
Спрос россиян на льготную ипотеку резко вырос перед ее завершением Деньги, 12:13
Аналитики оценили инвестиции в московскую недвижимость в 2024 году Деньги, 10:00
Росреестр сообщил о сохранении спроса на ипотеку в Москве Жилье, 09:28
Как выросла себестоимость жилья в России и что в нее входит Жилье, 09:00
Где можно купаться в Подмосковье в 2024 году: обзор пляжей, карта, фото Загород, 18 июн, 20:57
В России ограничили ипотеку с плавающими ставками Деньги, 18 июн, 20:27
Инвестиции в недвижимость России установили рекорд Деньги, 18 июн, 18:10
В ГД предложили ввести уголовную ответственность за «резиновые» квартиры Жилье, 18 июн, 18:01
Главное Лента