Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
На Манхэттене побит рекорд по сделкам с элитной недвижимостью Недвижимость, 18:28 В ЦИАН назвали города Подмосковья с наибольшим ростом цен на новостройки Недвижимость, 17:12 Как безопасно снять жилье и заключить договор. Разъяснения Росреестра Недвижимость, 13:41 Сколько стоит жилье в уже сданных новостройках Москвы Недвижимость, 12:22 Москва показала измененный проект Дома связи на Новом Арбате Недвижимость, 12:08 Как будет выглядеть новый IT-кампус в Нижнем Новгороде Недвижимость, 10:20 Как выглядят самые дорогие арендные квартиры в Москве Недвижимость, 10:04 Как устроен iCITY — новый небоскреб в «Москва-Сити». Инфографика Недвижимость, 27 сен, 17:17 Каждый четвертый рантье в Москве повысил ставку аренды Недвижимость, 27 сен, 16:54 Крыши, сады и дворы с лавочками: 8 нетипичных офисных пространств Москвы Недвижимость, 27 сен, 13:59 Чайки, паруса и античность: как будет выглядеть станция метро «Крымская» Недвижимость, 27 сен, 13:45 Газовикам выдадут QR-коды для входа в квартиры жителей Подмосковья Недвижимость, 27 сен, 12:41 В ЦИАН назвали районы Москвы с максимальным ростом цен на жилье Недвижимость, 27 сен, 11:29 Архитектура жилого комплекса как отдельный вид спроса Недвижимость, 27 сен, 11:13
Риелторы назвали самую популярную улицу Москвы для аренды элитного жилья
Жилье ,  
0 

Риелторы назвали самую популярную улицу Москвы для аренды элитного жилья

В апреле 2021 года на столичном рынке аренды элитной недвижимости зафиксирован максимальный спрос за последние 1,5 года. Активнее всего арендуют жилье на Ленинградском проспекте
Вид на Ленинградский проспект в Москве
Вид на Ленинградский проспект в Москве (Фото: Сергей Бобылев/ТАСС)

Третий месяц подряд в Москве наблюдается уровень спроса на аренду элитного жилья, сопоставимый с докризисными показателями, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков международного агентства элитной недвижимости Savills.

Число запросов находится на уровне конца 2019 года, отмечают в компании, прирост обращений от арендаторов с начала года составил 12%.

Самая популярная по спросу на рынке высокобюджетной аренды локация Москвы — Ленинградский проспект и прилегающие к магистрали территории: на эту зону в апреле и начале мая 2021 года пришлось 13% спроса. Второе место занимает Ленинский проспект и его окрестности (9%). Высокий спрос отмечается в исторических районах центра Москвы: на Лубянке, в Китай-городе, в районе Цветного бульвара, а также на Тверской улице и в окрестностях Кремля (все локации — по 7% спроса).

Предложение элитного жилья в аренду с начала года уменьшилось на 15%. Основной объем сконцентрирован в локациях Тверская — Кремль (19%), Арбат — Кропоткинская (18%), а также на Пресне (9%) и в окрестностях Ленинского проспекта (9%).

Средняя цена квартиры на рынке высокобюджетной аренды Москвы по итогам апреля этого года составила 354 тыс. руб. Средневзвешенный бюджет спроса ниже — 271 тыс. руб.

Самые высокие ставки на аренду элитного жилья — на Арбате: в среднем 424 тыс. руб. за объект. На втором месте по ценам — Тверская (383 тыс.), на третьем — Патриаршие пруды (322 тыс. руб.). Ленинградский проспект находится ближе к концу рейтинга районов по дороговизне элитной аренды (240 тыс. руб. — десятое место из 14 анализируемых в компании локаций), замыкает список проспект Мира с 200 тыс. руб. в месяц за объект.

Рейтинг столичных локаций по уровню ставок на аренду элитного жилья, май 2021 года

Локация Средний уровень ставок аренды элитного жилья, руб.
Арбат — Кропоткинская 424 тыс.
Тверская — Кремль 383 тыс.
Патриаршие пруды 322 тыс.
Цветной бульвар 320 тыс.
Краснопресненская 316 тыс.
Замоскворечье 311 тыс.
Лубянка — Китай-город 308 тыс.
Фрунзенская 300 тыс.
Крылатское, Кунцево 300 тыс.
Ленинградский проспект 280 тыс.
Ленинский пр-т 240 тыс.
Кутузовский проспект 220 тыс.
Таганская 216 тыс.
проспект Мира 200 тыс.

Данные: Savills

«Уровень спроса, который мы стабильно наблюдаем на протяжении последних трех месяцев, сопоставим с докризисным показателем конца 2019 года. Так, апрель 2021 года показал рекордное количество обращений на аренду недвижимости за последние полтора года, — комментирует Елена Куликова, директор департамента аренды Savills в России. — Что касается стоимости аренды квартир в Москве, то сейчас мы наблюдаем положительную динамику, тогда как в прошлом году отмечалось ощутимое падение цен».

В риелторской компании «Бест-Недвижимость» увеличение спроса на аренду высокобюджетного жилья в столице оценивают в 5% с начала года. В агентстве недвижимости «Азбука жилья» тоже отмечают рост спроса. «Рынок элитной аренды активен, лоты стоимостью 300–350 тыс. руб. в месяц можно сдать за короткий срок, — рассказали «РБК-Недвижимости» в департаменте аренды компании. — Спрос продолжает увеличиваться, но сдать элитное жилье быстро можно при адекватном ценнике. Недавно наше агентство сдавало элитную квартиру на Патриарших прудах в хорошем жилом комплексе. Изначально ее выставили за 550 тыс. руб. в месяц, и сдать ее не удавалось. Как только цена была снижена до 350 тыс. руб., квартира нашла арендатора за несколько дней».

В апреле в Savills оценили рост средней стоимости 100 самых дорогих квартир на рынке аренды Москвы. Показатель вырос с января по апрель 2021 года на 4,6%, до среднего уровня в $23,68 тыс. в месяц.

Недавно специалисты одного из столичных агентств элитной недвижимости назвали районы Москвы с самой дорогой арендой жилья. Лидером среди столичных районов по доле предложения съемного жилья стоимостью свыше 500 тыс. руб. в месяц стал Арбат.

Читайте также:

Главное Найти квартиру Лента