Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы назвали самую популярную улицу Москвы для аренды элитного жилья
Жилье ,  
0 

Риелторы назвали самую популярную улицу Москвы для аренды элитного жилья

В апреле 2021 года на столичном рынке аренды элитной недвижимости зафиксирован максимальный спрос за последние 1,5 года. Активнее всего арендуют жилье на Ленинградском проспекте
Вид на Ленинградский проспект в Москве
Вид на Ленинградский проспект в Москве (Фото: Сергей Бобылев/ТАСС)

Третий месяц подряд в Москве наблюдается уровень спроса на аренду элитного жилья, сопоставимый с докризисными показателями, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков международного агентства элитной недвижимости Savills.

Число запросов находится на уровне конца 2019 года, отмечают в компании, прирост обращений от арендаторов с начала года составил 12%.

Самая популярная по спросу на рынке высокобюджетной аренды локация Москвы — Ленинградский проспект и прилегающие к магистрали территории: на эту зону в апреле и начале мая 2021 года пришлось 13% спроса. Второе место занимает Ленинский проспект и его окрестности (9%). Высокий спрос отмечается в исторических районах центра Москвы: на Лубянке, в Китай-городе, в районе Цветного бульвара, а также на Тверской улице и в окрестностях Кремля (все локации — по 7% спроса).

Предложение элитного жилья в аренду с начала года уменьшилось на 15%. Основной объем сконцентрирован в локациях Тверская — Кремль (19%), Арбат — Кропоткинская (18%), а также на Пресне (9%) и в окрестностях Ленинского проспекта (9%).

Средняя цена квартиры на рынке высокобюджетной аренды Москвы по итогам апреля этого года составила 354 тыс. руб. Средневзвешенный бюджет спроса ниже — 271 тыс. руб.

Самые высокие ставки на аренду элитного жилья — на Арбате: в среднем 424 тыс. руб. за объект. На втором месте по ценам — Тверская (383 тыс.), на третьем — Патриаршие пруды (322 тыс. руб.). Ленинградский проспект находится ближе к концу рейтинга районов по дороговизне элитной аренды (240 тыс. руб. — десятое место из 14 анализируемых в компании локаций), замыкает список проспект Мира с 200 тыс. руб. в месяц за объект.

Рейтинг столичных локаций по уровню ставок на аренду элитного жилья, май 2021 года

Локация Средний уровень ставок аренды элитного жилья, руб.
Арбат — Кропоткинская 424 тыс.
Тверская — Кремль 383 тыс.
Патриаршие пруды 322 тыс.
Цветной бульвар 320 тыс.
Краснопресненская 316 тыс.
Замоскворечье 311 тыс.
Лубянка — Китай-город 308 тыс.
Фрунзенская 300 тыс.
Крылатское, Кунцево 300 тыс.
Ленинградский проспект 280 тыс.
Ленинский пр-т 240 тыс.
Кутузовский проспект 220 тыс.
Таганская 216 тыс.
проспект Мира 200 тыс.

Данные: Savills

«Уровень спроса, который мы стабильно наблюдаем на протяжении последних трех месяцев, сопоставим с докризисным показателем конца 2019 года. Так, апрель 2021 года показал рекордное количество обращений на аренду недвижимости за последние полтора года, — комментирует Елена Куликова, директор департамента аренды Savills в России. — Что касается стоимости аренды квартир в Москве, то сейчас мы наблюдаем положительную динамику, тогда как в прошлом году отмечалось ощутимое падение цен».

В риелторской компании «Бест-Недвижимость» увеличение спроса на аренду высокобюджетного жилья в столице оценивают в 5% с начала года. В агентстве недвижимости «Азбука жилья» тоже отмечают рост спроса. «Рынок элитной аренды активен, лоты стоимостью 300–350 тыс. руб. в месяц можно сдать за короткий срок, — рассказали «РБК-Недвижимости» в департаменте аренды компании. — Спрос продолжает увеличиваться, но сдать элитное жилье быстро можно при адекватном ценнике. Недавно наше агентство сдавало элитную квартиру на Патриарших прудах в хорошем жилом комплексе. Изначально ее выставили за 550 тыс. руб. в месяц, и сдать ее не удавалось. Как только цена была снижена до 350 тыс. руб., квартира нашла арендатора за несколько дней».

В апреле в Savills оценили рост средней стоимости 100 самых дорогих квартир на рынке аренды Москвы. Показатель вырос с января по апрель 2021 года на 4,6%, до среднего уровня в $23,68 тыс. в месяц.

Недавно специалисты одного из столичных агентств элитной недвижимости назвали районы Москвы с самой дорогой арендой жилья. Лидером среди столичных районов по доле предложения съемного жилья стоимостью свыше 500 тыс. руб. в месяц стал Арбат.

Читайте также:

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ПИК не увидела риска в санкциях для своего бизнеса Отрасль, 23 фев, 23:17
В Саудовской Аравии построят курорт в футуристическом стиле Город, 22 фев, 17:53
Названа доля россиян, считающих родителей обязанными купить детям жилье Жилье, 22 фев, 15:17
Москва стала городом с минимальным ростом цен на жилье с 2018 года Город, 22 фев, 14:57
Власти Москвы утвердили два проекта комплексного развития территорий Город, 22 фев, 13:08
Риелторы оценили рост цен на комнаты в Москве Жилье, 22 фев, 13:01
Сбербанк изменил процедуру продажи залоговых объектов для собственников Деньги, 22 фев, 12:13
В Москве выросла кадастровая стоимость. Как изменится налог на квартиры Деньги, 22 фев, 10:52
Что построят в Москве в 2024 году. Видео Город, 22 фев, 10:46
ГД одобрила проект о борьбе с борщевиком для владельцев участков Загород, 21 фев, 18:15
Госдума одобрила внесение в реестр недвижимости сведений о бывшей семье Жилье, 21 фев, 17:57
Как будет выглядеть офис «Сибура» на месте элитного долгостроя в Москве Город, 21 фев, 16:29
Где в Москве в 2024 году построят больше всего жилья. Список районов и ЖК Жилье, 21 фев, 15:39
Региональный материнский капитал: как получить и на что потратить Деньги, 21 фев, 13:22
Главное Лента