Риелторы назвали районы Москвы с самой дорогой арендой жилья
Лидером среди столичных районов по доле предложения съемного жилья стоимостью свыше 500 тыс. руб. в месяц в апреле стал Арбат, подсчитали в агентстве элитной недвижимости Apple Real Estate.
Аналитики сопоставили данные по 18 столичным районам с максимальным предложением элитного жилья в аренду, выделив основные ценовые диапазоны на основе запросов клиентов агентства.
На долю квартир в наивысшем (от 500 тыс. руб. в месяц) ценовом диапазоне приходится 24% всего предложения элитного съемного жилья на Арбате. Сопоставимые показатели только у Хамовников, где доля квартир в бюджете от 500 тыс. руб. в месяц составляет 21,05% элитного арендного предложения. В пятерку по этому показателю также входят:
- Тверской район (15,85%);
- Мещанский район (13,79%);
- Замоскворечье (11,25%).
Совсем нет квартир в таком бюджете в Таганском и Гагаринском районах, а также в районе Аэропорт.
В структуре предложения квартир стоимостью от 350 тыс. до 500 тыс. руб. в месяц Арбат занимает только третье место, уступая Тверскому и Басманному районам. Вместе с тем по совокупному предложению съемного элитного жилья в бюджете от 350 тыс. руб. и выше Арбат лидирует с показателем 40,8%. Второе место — у Тверского района (34,14%), третье — у Хамовников (31,58%).
«Самое дорогое жилье — на Арбате, в Хамовниках и Тверском районе, — говорит генеральный директор агентства элитной недвижимости Apple Real Estate Данила Савченко. — В переулках центра сейчас высвободилось довольно много больших квартир, которые несколько лет назад занимали семьи экспатов и посольских работников, это сказалось и на верхней планке цены предложения. На Арбате почти четверть элитного жилья в аренду «пробило» планку в полмиллиона рублей в месяц».
Структура предложения съемных элитных квартир в районах Москвы по ценам
Район
Квартиры до 150 тыс. руб. в месяц
Квартиры 150-250 тыс. руб. в месяц
Квартиры 250-350 тыс. руб. в месяц
Квартиры 350-500 тыс. руб. в месяц
Квартиры от 500 тыс. руб. в месяц
Арбат
17,60%
28,80%
12,80%
16,80%
24,00%
Тверской
24,39%
15,85%
14,63%
18,29%
15,85%
Мещанский
13,79%
27,59%
31,03%
13,79%
13,79%
Басманный
26,67%
35,00%
11,67%
16,67%
10,00%
Таганский
64,71%
5,88%
23,53%
5,88%
0,00%
Замоскворечье
33,75%
28,75%
17,50%
8,75%
11,25%
Хамовники
21,05%
28,95%
18,42%
10,53%
21,05%
Пресненский
22,22%
38,10%
25,40%
6,35%
7,94%
Аэропорт
46,67%
40,00%
6,67%
6,67%
0,00%
Хорошево
32,26%
35,48%
9,68%
19,35%
3,23%
Беговой
72,73%
18,18%
0,00%
0,00%
9,09%
Раменки
30,00%
30,00%
22,50%
12,50%
5,00%
Дорогомилово
62,50%
20,83%
8,33%
4,17%
4,17%
Тропарево-Никулино
31,58%
50,00%
13,16%
2,63%
2,63%
Академический
90,91%
9,09%
0,00%
0,00%
0,00%
Ломоносовский
40,00%
40,00%
10,00%
5,00%
5,00%
Крылатское
30,00%
50,00%
10,00%
0,00%
10,00%
Щукино
31,58%
31,58%
26,32%
5,26%
5,26%
| Район | Квартиры до 150 тыс. руб. в месяц | Квартиры 150-250 тыс. руб. в месяц | Квартиры 250-350 тыс. руб. в месяц | Квартиры 350-500 тыс. руб. в месяц | Квартиры от 500 тыс. руб. в месяц |
|---|---|---|---|---|---|
| Арбат | 17,60% | 28,80% | 12,80% | 16,80% | 24,00% |
| Тверской | 24,39% | 15,85% | 14,63% | 18,29% | 15,85% |
| Мещанский | 13,79% | 27,59% | 31,03% | 13,79% | 13,79% |
| Басманный | 26,67% | 35,00% | 11,67% | 16,67% | 10,00% |
| Таганский | 64,71% | 5,88% | 23,53% | 5,88% | 0,00% |
| Замоскворечье | 33,75% | 28,75% | 17,50% | 8,75% | 11,25% |
| Хамовники | 21,05% | 28,95% | 18,42% | 10,53% | 21,05% |
| Пресненский | 22,22% | 38,10% | 25,40% | 6,35% | 7,94% |
| Аэропорт | 46,67% | 40,00% | 6,67% | 6,67% | 0,00% |
| Хорошево | 32,26% | 35,48% | 9,68% | 19,35% | 3,23% |
| Беговой | 72,73% | 18,18% | 0,00% | 0,00% | 9,09% |
| Раменки | 30,00% | 30,00% | 22,50% | 12,50% | 5,00% |
| Дорогомилово | 62,50% | 20,83% | 8,33% | 4,17% | 4,17% |
| Тропарево-Никулино | 31,58% | 50,00% | 13,16% | 2,63% | 2,63% |
| Академический | 90,91% | 9,09% | 0,00% | 0,00% | 0,00% |
| Ломоносовский | 40,00% | 40,00% | 10,00% | 5,00% | 5,00% |
| Крылатское | 30,00% | 50,00% | 10,00% | 0,00% | 10,00% |
| Щукино | 31,58% | 31,58% | 26,32% | 5,26% | 5,26% |
Данные: Apple Real Estate
Недавно аналитики сервиса «Суточно» составили рейтинг столичных районов с самой дорогой посуточной арендой жилья. Лидером рейтинга стал Дорогомиловский район, вторую и третью позицию заняли Хамовники и Тверской район соответственно. Арбату досталось четвертое место.