Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы назвали стоимость самого дорогого жилья Москвы
Жилье ,  
0 

Риелторы назвали стоимость самого дорогого жилья Москвы

Максимальный ценник при открытых продажах в марте составляет ₽4,1 млрд. В закрытых продажах уровень цен может быть в полтора-два раза выше
Элитный ЖК в Москве
Элитный ЖК в Москве (Фото: Михаил Грушин/ТАСС)

Самый дорогой вторичный объект недвижимости, выставленный на реализацию в столице, оценен продавцами в 4,1 млрд руб., рассказали в агентстве недвижимости Point Estate.

Это особняк площадью 2,9 тыс. кв. м в районе Дорогомилово на западе Москвы. В числе других вторичных объектов-рекордсменов, по данным агентства, — десятикомнатная квартира в Хамовниках (540 кв. м, 1,56 млрд руб.) и семикомнатная в Замоскворечье (около 1 тыс. кв. м и 1,11 млрд руб.). В пятерку самых дорогих квартир в базе компании также входят семикомнатный лот в Хамовниках площадью 630 кв. м (950 млн. руб.) и 11-комнатный площадью 750 «квадратов» — в районе Очаково-Матвеевское.

«Объекты в таком высоком бюджете, как правило, экспонируются значительно дольше остальных лотов, тем более в кризис, — говорит директор по продажам агентства премиальной недвижимости Point Estate Роман Амелин. — Покупатели в данной ценовой категории невероятно взыскательны и хотят, чтобы все было идеально». В компании отмечают, что основная целевая аудитория жилья с миллиардным ценником — представители бизнеса и госслужащие.

В компании Kalinka Group «РБК-Недвижимости» рассказали, что максимальная стоимость вторичных элитных лотов в Москве в 2020–2021 году составляет $80–100 млн (6,1–7,6 млрд руб.), но такие объекты не поступают в открытую продажу и реализуются кулуарно — их не рекламируют и предлагают персонально закрытому пулу клиентов.

Самые дорогие вторичные объекты в открытой продаже в Kalinka Group — таунхаус площадью 550 кв. м в ЖК Noble Row ($20 млн), квартира площадью 570 кв. м в ЖК «Молочный, 1» ($20 млн), квартира площадью 420 кв. м в ЖК «Малая Никитская, 15» ($15,12 млн) и пентхаус площадью 435 кв.м в ЖК Cristal House ($13, 8 млн).

В Kalinka Group обращают внимание на то, что элитные новостройки в 2020 году и начале 2021-го дорожали быстрее, чем вторичные объекты.

«На рынке элитных новостроек средневзвешенная цена предложения выросла за последний год на 16%, до 882,58 тыс. руб. за 1 кв. м, — говорит заместитель директора по продажам и работе с собственниками Kalinka Group Надежда Кот. — Цены на вторичном рынке тем временем в части объектов росли незначительно (в пределах 5%), а в части объектов — и вовсе падали».

Топ-5 дорогих объектов первичного рынка элитной недвижимости Москвы, март 2021 года

Проект Девелопер Средняя стоимость 1 кв. м, млн руб.
Carre Blanc Торговый дом Шатер 2,6
Малая Бронная, 15 ЛидЭстейт 2,5
Villa Grace Стройтекс 1,9
Столешников, 7 ВМС Девелопмент 1,8
Fairmont Vesper Residence Vesper 1,7

Данные: Kalinka Realty

«Элитные новостройки опережают вторичку по ценам в разы, — подтвердили и в аналитическом отделе риелторской компании Tweed. — Самые дорогие квартиры на первичном рынке выставлены в комплексах Carré Blanc, Brodsky, Villa Grace, Knightsbridge Park».

Недавно аналитики Savills обратили внимание на рост спроса на жилье в Москве в бюджете от $1 млн и выше. За два года сделок с такой недвижимостью стало на 53% больше. В компании также отмечают, что интерес к элитной вторичке за это время снизился, тогда как к новостройкам, напротив, вырос.

Читайте также:

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Домклик» назвал стоимость самых дешевых квартир в Москве Жилье, 17 мая, 17:20
В Англии выставили на продажу дом, где записывались The Cure и Radiohead Деньги, 17 мая, 15:43
Спрос иностранцев на жилье в Турции стал минимальным с 2020 года Жилье, 17 мая, 14:55
Сколько стоят продающиеся в Москве здания — объекты культурного наследия Город, 17 мая, 13:25
Власти Москвы заявили о снижении количества выявленного самостроя на 37% Город, 17 мая, 13:23
Энергетики обновили сервис проверки дат отключения горячей воды в Москве Город, 17 мая, 12:54
Главный архитектор Москвы дал арт-объекту имя из фильма «Кин-дза-дза!» Город, 17 мая, 10:55
Риелторы назвали округа Подмосковья — лидеры по росту цен на новостройки Жилье, 17 мая, 10:44
Переплата по ипотеке на вторичное жилье в Москве почти удвоилась за год Деньги, 17 мая, 00:01
MR Group приступила к монолитным работам в новом премиальном ЖК JOIS Новости компаний, 16 мая, 18:51
В Москве не будут строить слишком маленькое жилье. Что это значит Жилье, 16 мая, 17:01
Росреестр разъяснил, как построить дом без нарушения закона о земле Загород, 16 мая, 15:10
«Дом.РФ» отметил рост цен на новостройки в России на уровне инфляции Жилье, 16 мая, 15:04
Как законно огородить многоквартирный дом забором. Инструкция Город, 16 мая, 12:28
Главное Лента