Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы сообщили о росте доли ипотечных сделок с элитным жильем Москвы
Жилье ,  
0 

Риелторы сообщили о росте доли ипотечных сделок с элитным жильем Москвы

С 2019 года доля кредитного спроса на высокобюджетную недвижимость выросла почти вдвое. Средняя сумма ипотечного займа в сегменте — порядка ₽70–80 млн
Элитный жилой комплекс в Москве
Элитный жилой комплекс в Москве (Фото: Анастасия Диева/ТАСС)

Доля ипотеки в общем объеме сделок с высокобюджетным жильем в Москве выросла с 2019 года почти вдвое, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» обзоре агентства элитной недвижимости Tweed.

По оценке компании, в 2019 году доля сделок с ипотекой в общей структуре продаж элитного столичного жилья составляла 21%, в 2020-м она выросла до 30–35%. С начала 2021 года показатель дополнительно вырос и составляет на момент публикации 35–40%.

«Все элитные проекты Москвы аккредитованы в банках, под эти проекты застройщики согласовывают программы для своих клиентов. И ставки на уровне 6,5% тоже есть — безотносительно ипотечной госпрограммы, лимит по которой составляет 12 млн руб., подобные суммы малоинтересны покупателям элитного жилья, — комментирует ипотечный спрос в сегменте генеральный директор Tweed Ирина Могилатова. — Доля ипотечных покупателей на рынке элитной недвижимости Москвы растет не потому, что у людей нет денег, а потому, что инвесторы привыкли к ипотеке. Им удобнее не вынимать деньги из бизнеса, а взять кредит».

Средняя сумма ипотечного кредита на покупку элитной недвижимости в 2021 году составляет порядка 70–80 млн руб., подсчитали в компании. Максимальный размер ипотечного займа в продажах компании с начала 2020 года составил 200 млн руб., на такую сумму прокредитовался покупатель 325-метрового пентхауса в премиальном ЖК столичного района Замоскворечье.

В компании Savills подтверждают рост интереса к ипотеке для покупки элитной недвижимости в Москве и увеличение средней суммы жилищного кредита в верхнем ценовом сегменте. Долю ипотечных сделок в новостройках премиального сегмента на конец 2020-го в компании оценивают в 28%.

«Средний бюджет сделки с использованием ипотечного кредита по итогам января-февраля 2021 года составил 72,1 млн руб., что на 19% выше показателя прошлого года и почти на четверть выше значения за аналогичный период 2019-го», — делится данными директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России Анатолий Довгань.

Средние суммы ипотечных кредитов на покупку элитного жилья в Москве

Период Средняя сумма ипотечной сделки, руб.
Январь-февраль 2019 г. 58 341 000
Январь-февраль 2020 г. 60 512 000
Январь-февраль 2021 г. 72 126 000

Данные: Savills

В 84% случаев ипотека в элитном сегменте в 2020 году оформлялась на покупку квартир, в 16% — на покупку апартаментов. Минимальная сумма ипотеки при покупке жилья в элитных новостройках с начала 2020 года составила 25,9 млн руб. (однокомнатная квартира в Пресненском районе), максимальная — 365,6 млн руб. (четырехкомнатная квартира в Хамовниках).

В марте аналитики риелторской компании «НДВ-Супермаркет Недвижимости» составили рейтинг столичных районов с максимальной долей ипотечных сделок. Лидером рейтинга с показателем в 85% стало поселение Новофедоровское в Новой Москве. Среди районов Старой Москвы максимальные показатели отмечены в Измайлово (78%), Орехово-Борисово Южное (77%) и в Дмитровском районе (76%).

Читайте также:

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Какие интерьерные часы выбрать и где их разместить. Советы дизайнера Дизайн, 20:00
Инвестиции в недвижимость на Бали: как это работает и что нужно знать Деньги, 17:41
Ограничения ЦБ по ипотеке с 1 марта: кому будет труднее получить кредит Деньги, 17:40
ВТБ заявил об отмене комиссий для застройщиков по льготной ипотеке Деньги, 17:40
В горах Омана построят новый район с центром экстремальных видов спорта Жилье, 17:01
Банки заявили о росте первого взноса по ипотеке из-за ужесточений ЦБ Деньги, 15:38
У Нескучного сада построят жилой квартал премиум-класса: каким он будет Город, 14:33
Аналитики назвали города Подмосковья с наибольшим ростом цен на жилье Жилье, 13:51
Экспаты из стран БРИКС вместо западных: что арендуют иностранцы в Москве Жилье, 13:03
РБК опубликует четвертый рейтинг девелоперов офисной недвижимости России Отрасль, 09:45
В каких городах аренда жилья обойдется в разы дешевле платежей по ипотеке Деньги, 08:00
Эксперты оценили потребность россиян в частных домах Загород, 00:02
Названы районы Москвы, где вторичное жилье в 1,5 раза дороже новостроек Жилье, 27 фев, 20:16
Девелоперы отметили резкий рост себестоимости строительства жилья Отрасль, 27 фев, 19:46
Главное Лента