Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В России выросло число нотариальных сделок с недвижимостью Недвижимость, 20 янв, 17:55
ГД приняла в 1-ом чтении законопроект о росте штрафов для коммунальщиков Недвижимость, 20 янв, 17:21
Риелторы назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве Недвижимость, 20 янв, 16:33
В «Дом.РФ» и ВЦИОМ оценили планы россиян по улучшению жилищных условий Недвижимость, 20 янв, 13:22
В ЦИАН назвали районы Новой Москвы с падением предложения в новостройках Недвижимость, 20 янв, 12:07
Студия Лебедева сделает ребрендинг форума недвижимости «Движение» Недвижимость, 20 янв, 11:37
Насколько подорожала ипотека в Москве за год и что будет дальше Недвижимость, 20 янв, 11:31
Договор дарения: как правильно оформить передачу квартиры Недвижимость, 20 янв, 10:04
В ВТБ спрогнозировали трехкратное снижение темпов роста цен на жилье Недвижимость, 20 янв, 09:33
Аналитики отметили спад спроса на новостройки в Москве в конце 2021 года Недвижимость, 19 янв, 18:12
Риелторы назвали районы — лидеры Москвы по росту цен на съемные «однушки» Недвижимость, 19 янв, 16:56
Архсовет Москвы одобрил проект гастрокластера на Тверском бульваре Недвижимость, 19 янв, 15:59
Без паники: как рынок жилья Москвы перенесет ограничения из-за COVID Недвижимость, 19 янв, 15:22
Средний размер ипотечного кредита в России вырос на четверть за год Недвижимость, 19 янв, 13:32
Риелторы назвали район Москвы с максимальной долей ипотечных сделок
Жилье ,  
0 

Риелторы назвали район Москвы с максимальной долей ипотечных сделок

Жилье в кредит активнее всего покупали в Новой Москве, Зеленограде и столичных районах рядом с МКАД
Фото: Ярослав Чингаев/ТАСС
Фото: Ярослав Чингаев/ТАСС

Наибольшая в Москве доля ипотечных сделок с жильем по итогам 2020 года составила 85%. Такой показатель зафиксирован в Новой Москве, в поселении Новофедоровское, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» обзоре риелторской компании «НДВ-Супермаркет Недвижимости».

Второе место в рейтинге также досталось одному из районов Новой Москвы — в поселении Воскресенское доля ипотечных сделок составила 79%. Третье место досталось району Крюково Зеленоградского АО, где в ипотеку заключили 78% всех сделок с жильем. В число районов с максимальной долей ипотечных сделок в 2020 году также вошли:

  • Измайлово (78%);
  • Орехово-Борисово Южное (77%);
  • Дмитровский (76%).

«Все эти районы также находятся вблизи МКАД, — отмечает руководитель департамента консалтинга и аналитики «НДВ-Супермаркет Недвижимости» Сергей Ковров. — В престижных районах, напротив, покупатели предпочитают приобретать квартиры за счет собственных средств и в рассрочку. Так, в Якиманке, Тверском, Дорогомилово доля ипотечных сделок не превышает 20%».

Средняя доля ипотечных сделок с жильем массового сегмента в 2020 году составляла порядка 65%, подсчитали аналитики. По числу оформленных ипотечных кредитов первое место досталось поселению Сосенское Новой Москвы, отметили в компании. Доля локации в общем объеме столичных жилищных кредитов составила 9%. Высокие показатели ТиНАО в компании объясняют реализацией нескольких крупных ЖК, которые пользуются спросом у покупателей-ипотечников.

Средняя стоимость купленной с привлечением жилищного кредита квартиры в Новой Москве составила по итогам года 7,3 млн руб. — на 19% больше, чем в 2019-м. В Старой Москве этот показатель, по данным «НДВ», составил порядка 13 млн руб., увеличившись за год на 13%. Аналогичные цифры (12,98 млн руб. и прирост на 13–14% за год) называют и в агентстве недвижимости «Бест-Новострой». Динамику в Новой Москве в компании оценивают в 16%, среднюю стоимость ипотечной квартиры — 7,25 млн руб.

«Рост среднего бюджета ипотечной сделки в ТиНАО в 2020 году увеличивался постоянно в отличие от Москвы в старых границах, где во втором квартале 2020 года размер ипотечной покупки ненамного, но все же сокращался: с 12,7 млн до 12,1 млн руб., после чего снова пошел в рост. В Подмосковье годовое увеличение бюджета ипотечной сделки составило 16% — с 4,33 млн в 2019 году до 5,03 млн в 2020-м», — отмечает председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.

По оценке компании «Миэль», средняя стоимость ипотечной квартиры ежемесячно росла на 2–4% с августа по декабрь 2020-го, прирост за год составил 15%. «Максимальная сумма ипотечного кредита в Москве за последний год — 16 млн руб. при стоимости всего объекта 22,7 млн руб., — пояснила главный аналитик «Миэль» Екатерина Бережнова. — Минимальная сумма кредита в Москве составила 1,2 млн руб., в Московской области — 500 тыс. руб».

Средний возраст заемщика по итогам 2020 года составил 38 лет, 55% ипотечных сделок в компании заключили женщины. «Среди самых молодых покупателей жилья с привлечением ипотечного кредита в возрасте до 24 лет доля девушек еще выше — 70,6%», — говорит эксперт. Риелторы также отмечают увеличение доли несемейных заемщиков с 42% в 2019 году до 50% в 2020-м.

По итогам января 2021-го участники столичного рынка недвижимости отмечают не только рост среднего бюджета купленной в ипотеку квартиры, но и увеличение среднего срока кредита. Это объясняется желанием заемщиков сократить сумму ежемесячных платежей по кредиту.

Читайте также:

Главное Лента