Аналитики сообщили о росте спроса долларовых миллионеров на жилье Москвы
За два года спрос на элитные квартиры и апартаменты стоимостью от $1 млн и выше в новостройках Москвы вырос на 53%, говорится в обзоре аналитиков Savills.
В феврале в столице по такой цене купили 101 квартиру или апартаменты, тогда как в январе было меньше — 86.
В компании отмечают, что спрос на высокобюджетную недвижимость столицы постепенно перераспределяется в пользу первичного рынка. За год интерес к элитным новостройкам вырос на 14%, ко вторичке — снизился на 7%. В феврале 2021-го доля первичного рынка в сделках с элитным жильем составила 49%, годом раньше этот показатель составлял 43%, а в феврале 2019-го — 33%.
Рост интереса к жилью в новостройках стоимостью $1 млн и выше в компании объясняют увеличением числа и разнообразия первичного предложения, а также расширением ассортимента жилья с готовой отделкой. «Доля предложения с отделкой на 12 п.п. выше показателей 2019 года — 55% в феврале 2021 года против 43% двумя годами ранее», — говорит директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России Анатолий Довгань.
Число строящихся проектов, где предлагаются лоты в рассматриваемом бюджете, выросло с 64 в 2019 году до 76 в феврале 2021-го. «Сами проекты стали более разнообразными как по концепции, так и по локации, удовлетворяя самым разным потребностям покупателей», — добавляет Анатолий Довгань.
В начале марта работающие со столичной элитной недвижимостью риелторы отметили рост доли инвестиционных сделок — показатель вырос с 12% в начале 2020 года до 40% в начале 2021-го. Одна из причин тренда — быстрый рост цен на элитное жилье. По оценке Savills, доход от перепродажи через два-три года купленных в 2020 году объектов может превысить 100% стоимости вложения.
