Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
СМИ узнали о задержании сахалинского депутата по делу «крабового короля» Общество, 22:27 Определился состав сборной России в скиатлоне на ЧМ по лыжам Спорт, 21:55 На «Активном гражданине» подвели итоги голосования о памятнике на Лубянке Общество, 21:44 Как прошел первый день «палаточных» протестов в Ереване Политика, 21:31 СМИ сообщили предполагаемую дату выхода Fix Price на биржу Инвестиции, 21:27 Чемпионат России по футболу возобновился победой «Ротора» над «Тамбовом» Спорт, 21:02 Тереза Мэй привилась от COVID-19 Общество, 21:00 Собянин решил оставить Лубянскую площадь без памятника Общество, 20:38 В подмосковной колонии опровергли данные о доставке Навального Общество, 20:20 В Ингушетии экс-главу МВД задержали из-за протестов о границе с Чечней Общество, 20:13 События недели: паника из-за госдолга США, письмо Баффета и проблемы ГМК Инвестиции, 20:10 МИД увидел «виток шпиономании» в обвинении шведа в работе на Россию Политика, 19:54 СМИ узнали об убытках и проблемах Telegram Бизнес, 19:47 Первый в мире биткоин-ETF за 9 дней получил от инвесторов $624 млн Крипто, 19:17
Аналитики оценили траты долларовых миллионеров на жилье в Москве
Жилье ,  
0 

Аналитики оценили траты долларовых миллионеров на жилье в Москве

Спрос на недвижимость от $1 млн вернулся к докризисным показателям. Средний бюджет сделки вырос за год почти на четверть
Фото: Стоян Васев/ТАСС
Фото: Стоян Васев/ТАСС

Январь 2021-го показал восстановление спроса на столичное элитное жилье в бюджете от $1 млн (около 76 млн руб.) и выше, следует из материалов поступившего в редакцию исследования аналитиков Savills.

В первый месяц года в Москве было продано 86 квартир и апартаментов такой стоимости, это на 8% больше, чем в январе 2020-го. Средний бюджет сделки с дорогой недвижимостью вырос к прошлогоднему показателю на 22%, до 110 млн руб. Прирост стоимости «квадрата» в заключенных сделках составил порядка 10% — с 691 тыс. руб. в январе 2020-го до 760 тыс. в январе 2021-го.

В компании отмечают рост доли сделок с элитной недвижимостью ценового диапазона от 700 тыс. до 1 млн руб. за «квадрат» — доля таких квартир в общем объеме выросла за год с 25% до 45%. Доля сделок в бюджете до 500 тыс. руб. за метр (минимальный уровень в рассматриваемом ценовом сегменте), напротив, существенно сократилась.

Сделки с жильем стоимостью от $1 млн в разбивке по стоимости метра

Бюджет (тыс. руб. за 1 кв. м) Январь 2019 года Январь 2020 года Январь 2021 года
до 400 8% 4% 2%
400–500 18% 14% 5%
500–600 20% 21% 11%
600–700 11% 30% 29%
700–1000 34% 25% 45%
1000 и больше 9% 6% 9%

Данные: Savills

Средняя площадь приобретаемой элитной недвижимости в сегменте выросла за год на 11%, составив 146 «квадратов». Самая распространенная площадь купленного в январе лота стоимостью от $1 млн и выше — от 120 до 150 кв. м, на долю этого метража пришлось 42% сделок.

«Последняя статистика показывает, что сегмент элитной жилой недвижимости Москвы полностью вернулся к докарантинным значениям, которые были в начале прошлого года, — отмечает директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России Анатолий Довгань. — С учетом запуска значительного объема новых проектов мы ожидаем рост спроса на лоты первичного рынка. С 2019 года количество таких запросов выросло на 7 процентных пунктов и в январе этого года составило 48%».

По оценке компаний Sminex и Kalinka Group, в 2021 году в продажу может быть выведено до 15 новых элитных проектов на 1,5–2 тыс. квартир и апартаментов. Эти лоты в экспозиции не задержатся, прогнозируют эксперты: при нынешнем уровне спроса предложение к концу года сократится на 5–10%, несмотря на активное пополнение рынка.

Читайте также:

Главное Найти квартиру Лента