Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ЦИАН рассчитал экономию российских ипотечников на росте цен на жилье Жилье, 19 авг, 18:04
54% желающих переехать в частный дом горожан заинтересованы в ипотеке Загород, 19 авг, 16:37
Россияне назвали главные препятствия для переезда в частные дома Загород, 19 авг, 16:17
Названа доля пустующих помещений на главных торговых улицах Москвы Город, 19 авг, 15:25
Риелторы назвали районы — лидеры Москвы по росту цен на ЖК бизнес-класса Жилье, 19 авг, 14:51
В ЦИАН назвали мегаполисы с наибольшим ростом цен на аренду жилья Жилье, 19 авг, 14:16
Как устранить сквозняк в квартире: 7 простых советов Дизайн, 19 авг, 10:49
Названы районы Москвы с наибольшим ростом предложения жилья Жилье, 19 авг, 10:13
Мишустин назвал число мечтающих о своем доме россиян Загород, 18 авг, 18:40
Центробанк оценил падение продаж и рост цен в новостройках России Деньги, 18 авг, 18:12
В России ввели бессрочную программу «Сельская ипотека» Деньги, 18 авг, 17:45
«Сбер» назвал крупные города с самой дорогой и дешевой арендой жилья Жилье, 18 авг, 14:46
Названы новостройки Новой Москвы с максимальным ростом цен в 2022 году Деньги, 18 авг, 13:49
Ипотека от 0,1%: как решить квартирный вопрос за счет застройщика Жилье, 18 авг, 13:39
Аналитики оценили траты долларовых миллионеров на жилье в Москве
Жилье ,  
0 

Аналитики оценили траты долларовых миллионеров на жилье в Москве

Спрос на недвижимость от $1 млн вернулся к докризисным показателям. Средний бюджет сделки вырос за год почти на четверть
Фото: Стоян Васев/ТАСС
Фото: Стоян Васев/ТАСС

Январь 2021-го показал восстановление спроса на столичное элитное жилье в бюджете от $1 млн (около 76 млн руб.) и выше, следует из материалов поступившего в редакцию исследования аналитиков Savills.

В первый месяц года в Москве было продано 86 квартир и апартаментов такой стоимости, это на 8% больше, чем в январе 2020-го. Средний бюджет сделки с дорогой недвижимостью вырос к прошлогоднему показателю на 22%, до 110 млн руб. Прирост стоимости «квадрата» в заключенных сделках составил порядка 10% — с 691 тыс. руб. в январе 2020-го до 760 тыс. в январе 2021-го.

В компании отмечают рост доли сделок с элитной недвижимостью ценового диапазона от 700 тыс. до 1 млн руб. за «квадрат» — доля таких квартир в общем объеме выросла за год с 25% до 45%. Доля сделок в бюджете до 500 тыс. руб. за метр (минимальный уровень в рассматриваемом ценовом сегменте), напротив, существенно сократилась.

Сделки с жильем стоимостью от $1 млн в разбивке по стоимости метра

Бюджет (тыс. руб. за 1 кв. м) Январь 2019 года Январь 2020 года Январь 2021 года
до 400 8% 4% 2%
400–500 18% 14% 5%
500–600 20% 21% 11%
600–700 11% 30% 29%
700–1000 34% 25% 45%
1000 и больше 9% 6% 9%

Данные: Savills

Средняя площадь приобретаемой элитной недвижимости в сегменте выросла за год на 11%, составив 146 «квадратов». Самая распространенная площадь купленного в январе лота стоимостью от $1 млн и выше — от 120 до 150 кв. м, на долю этого метража пришлось 42% сделок.

«Последняя статистика показывает, что сегмент элитной жилой недвижимости Москвы полностью вернулся к докарантинным значениям, которые были в начале прошлого года, — отмечает директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России Анатолий Довгань. — С учетом запуска значительного объема новых проектов мы ожидаем рост спроса на лоты первичного рынка. С 2019 года количество таких запросов выросло на 7 процентных пунктов и в январе этого года составило 48%».

По оценке компаний Sminex и Kalinka Group, в 2021 году в продажу может быть выведено до 15 новых элитных проектов на 1,5–2 тыс. квартир и апартаментов. Эти лоты в экспозиции не задержатся, прогнозируют эксперты: при нынешнем уровне спроса предложение к концу года сократится на 5–10%, несмотря на активное пополнение рынка.

Читайте также:

Главное Лента