Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты назвали районы — лидеры Москвы по сдаче элитного жилья в аренду
Жилье ,  
0 

Эксперты назвали районы — лидеры Москвы по сдаче элитного жилья в аренду

Почти половина «золотых» арендных квартир Москвы расположена в пределах трех районов в центре столицы
Фото:  Валерий Шарифулин/ТАСС
Фото: Валерий Шарифулин/ТАСС

Тройку лидеров по объему предложения аренды дорогого жилья по итогам 2020 года составили Тверской район, Арбат и Остоженка (часть района Хамовники, традиционно называемая «золотой милей»), говорится в предоставленных «РБК-Недвижимости» материалах аналитиков Knight Frank.

Совокупно на эти районы приходится почти половина (44%) всего предложения съемного элитного жилья. На территории Тверского района сконцентрировано 19% доступных к аренде квартир, доля Арбата составляет 14%, Остоженки — 11%.

Средние ставки аренды в районах-лидерах за год снизились. Особенно это заметно в Тверском районе, где запросы арендодателей стали скромнее на 21%, в среднем до 514 тыс. руб. в месяц. Стоимость аренды дорогого жилья на «золотой миле» за год подешевела на 15%, до 753 тыс. руб. в месяц, на Арбате — на 5%, до 477 тыс. руб. в месяц.

В Knight Frank обращают внимание на рост запросов квартиросъемщиков элитного сегмента: если в 2019-м основной интерес вызывали лоты с ценой 200–300 тыс. руб. в месяц (35% сделок), то в 2020-м самым востребованным вариантом стали объекты с ценником от 500 тыс. руб. и выше (26% сделок). Отчасти это объясняется интересом арендаторов к более просторным вариантам — доля сделок с квартирами площадью от 180 кв. м и больше выросла за год с 22% до 40%.

«Пандемия коронавируса незначительно сказалась на рынке высокобюджетной аренды. Количество сделок превысило прошлогодний показатель на 3%. Большая часть сделок — переезды с целью оптимизации расходов на аренду. С начала самоизоляции освободилось много ликвидных лотов, и на фоне оттока арендаторов собственники активно шли на торг», — говорит директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев. В 2021 году в компании ждет сохранение этой тенденции.

В начале февраля своими данными о районах центра Москвы с самыми дорогими ставками аренды поделились эксперты агентства недвижимости Apple Real Estate. Лидером рейтинга стал район Хамовники, в тройку также вошли Арбат и Якиманка.

Читайте также: Аренда жилья в Москве: что будет со ставками в 2021 году — прогнозы

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Собянин рассказал о сроках открытия Троицкой линии метро Город, 18:29
Банки повышают ставки по ипотеке: как меняется поведение заемщиков Деньги, 17:59
«Дом.РФ» сообщил о приостановке банками приема заявок на льготную ипотеку Деньги, 17:56
Семь крупных банков повысили ипотечные ставки после сохранения ключевой Деньги, 17:08
Сады с размахом: обзор самых крупных частных парков в элитных ЖК Москвы Город, 16:28
Госдума рассмотрит проект о снятии с сирот долгов за наследуемое жилье Жилье, 16:19
Пентхаус и квартиру в бывшей штаб-квартире «Титаника» продали за £15 млн Деньги, 15:37
Как санкции против Мосбиржи повлияют на рынок недвижимости Деньги, 14:49
Особые условия: почти 30% квартир в ЖК Москвы продаются со скидками Жилье, 12:37
Названы районы Москвы с максимальным снижением цен на новостройки Жилье, 10:15
Для кого строится так много новостроек, если население России сокращается Мнения, 09:01
Больше половины торговых центров Москвы морально устарели Город, 00:01
Закон об увеличении налогов на дорогое жилье прошел первое чтение Деньги, 20 июн, 20:06
Риелторы назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве в июне Жилье, 20 июн, 18:41
Главное Лента