Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты назвали районы — лидеры Москвы по сдаче элитного жилья в аренду
Жилье ,  
0 

Эксперты назвали районы — лидеры Москвы по сдаче элитного жилья в аренду

Почти половина «золотых» арендных квартир Москвы расположена в пределах трех районов в центре столицы
Фото:  Валерий Шарифулин/ТАСС
Фото: Валерий Шарифулин/ТАСС

Тройку лидеров по объему предложения аренды дорогого жилья по итогам 2020 года составили Тверской район, Арбат и Остоженка (часть района Хамовники, традиционно называемая «золотой милей»), говорится в предоставленных «РБК-Недвижимости» материалах аналитиков Knight Frank.

Совокупно на эти районы приходится почти половина (44%) всего предложения съемного элитного жилья. На территории Тверского района сконцентрировано 19% доступных к аренде квартир, доля Арбата составляет 14%, Остоженки — 11%.

Средние ставки аренды в районах-лидерах за год снизились. Особенно это заметно в Тверском районе, где запросы арендодателей стали скромнее на 21%, в среднем до 514 тыс. руб. в месяц. Стоимость аренды дорогого жилья на «золотой миле» за год подешевела на 15%, до 753 тыс. руб. в месяц, на Арбате — на 5%, до 477 тыс. руб. в месяц.

В Knight Frank обращают внимание на рост запросов квартиросъемщиков элитного сегмента: если в 2019-м основной интерес вызывали лоты с ценой 200–300 тыс. руб. в месяц (35% сделок), то в 2020-м самым востребованным вариантом стали объекты с ценником от 500 тыс. руб. и выше (26% сделок). Отчасти это объясняется интересом арендаторов к более просторным вариантам — доля сделок с квартирами площадью от 180 кв. м и больше выросла за год с 22% до 40%.

«Пандемия коронавируса незначительно сказалась на рынке высокобюджетной аренды. Количество сделок превысило прошлогодний показатель на 3%. Большая часть сделок — переезды с целью оптимизации расходов на аренду. С начала самоизоляции освободилось много ликвидных лотов, и на фоне оттока арендаторов собственники активно шли на торг», — говорит директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев. В 2021 году в компании ждет сохранение этой тенденции.

В начале февраля своими данными о районах центра Москвы с самыми дорогими ставками аренды поделились эксперты агентства недвижимости Apple Real Estate. Лидером рейтинга стал район Хамовники, в тройку также вошли Арбат и Якиманка.

Читайте также: Аренда жилья в Москве: что будет со ставками в 2021 году — прогнозы

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Домклик» назвал самые популярные округа Москвы по числу ипотечных сделок Деньги, 20 фев, 20:20
В Госдуме рассмотрят повышение нормы сбора взносов на капремонт Жилье, 20 фев, 18:59
Аналитики зафиксировали рекордный спрос на офисы в Москве Город, 20 фев, 16:47
Арктическая ипотека: где можно взять и на каких условиях Деньги, 20 фев, 16:03
«Когда дом предвосхищает ожидания». В чем ценность элитной недвижимости Город, 20 фев, 14:28
В Москве реконструируют и построят новые корпуса киностудии им. Горького Город, 20 фев, 13:52
Где в Москве выгодно покупать жилье в 2024 году. Список районов Жилье, 20 фев, 13:39
В 2024 году Москва выставит на торги около 2 тыс. объектов недвижимости Город, 20 фев, 12:15
Продажи премиального жилья в Москве выросли более чем в 3 раза за год Жилье, 20 фев, 10:58
Москва заняла 11-е место среди мегаполисов по росту цен на жилье в январе Жилье, 20 фев, 10:20
Росреестр назвал округа Москвы — лидеры по продажам новостроек Жилье, 20 фев, 09:15
Ввод торговых площадей в России в 2023 году упал до минимума за 20 лет Город, 19 фев, 18:03
Модернизм 2.0: почему в моде архитектурный стиль начала ХХ века Город, 19 фев, 17:33
Сбербанк снизил комиссии по льготной ипотеке для ряда застройщиков Деньги, 19 фев, 16:49
Главное Лента