Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ЦИАН рассчитал экономию российских ипотечников на росте цен на жилье Жилье, 19 авг, 18:04
54% желающих переехать в частный дом горожан заинтересованы в ипотеке Загород, 19 авг, 16:37
Россияне назвали главные препятствия для переезда в частные дома Загород, 19 авг, 16:17
Названа доля пустующих помещений на главных торговых улицах Москвы Город, 19 авг, 15:25
Риелторы назвали районы — лидеры Москвы по росту цен на ЖК бизнес-класса Жилье, 19 авг, 14:51
В ЦИАН назвали мегаполисы с наибольшим ростом цен на аренду жилья Жилье, 19 авг, 14:16
Как устранить сквозняк в квартире: 7 простых советов Дизайн, 19 авг, 10:49
Названы районы Москвы с наибольшим ростом предложения жилья Жилье, 19 авг, 10:13
Мишустин назвал число мечтающих о своем доме россиян Загород, 18 авг, 18:40
Центробанк оценил падение продаж и рост цен в новостройках России Деньги, 18 авг, 18:12
В России ввели бессрочную программу «Сельская ипотека» Деньги, 18 авг, 17:45
«Сбер» назвал крупные города с самой дорогой и дешевой арендой жилья Жилье, 18 авг, 14:46
Названы новостройки Новой Москвы с максимальным ростом цен в 2022 году Деньги, 18 авг, 13:49
Ипотека от 0,1%: как решить квартирный вопрос за счет застройщика Жилье, 18 авг, 13:39
Эксперты назвали районы — лидеры Москвы по сдаче элитного жилья в аренду
Жилье ,  
0 

Эксперты назвали районы — лидеры Москвы по сдаче элитного жилья в аренду

Почти половина «золотых» арендных квартир Москвы расположена в пределах трех районов в центре столицы
Фото:  Валерий Шарифулин/ТАСС
Фото: Валерий Шарифулин/ТАСС

Тройку лидеров по объему предложения аренды дорогого жилья по итогам 2020 года составили Тверской район, Арбат и Остоженка (часть района Хамовники, традиционно называемая «золотой милей»), говорится в предоставленных «РБК-Недвижимости» материалах аналитиков Knight Frank.

Совокупно на эти районы приходится почти половина (44%) всего предложения съемного элитного жилья. На территории Тверского района сконцентрировано 19% доступных к аренде квартир, доля Арбата составляет 14%, Остоженки — 11%.

Средние ставки аренды в районах-лидерах за год снизились. Особенно это заметно в Тверском районе, где запросы арендодателей стали скромнее на 21%, в среднем до 514 тыс. руб. в месяц. Стоимость аренды дорогого жилья на «золотой миле» за год подешевела на 15%, до 753 тыс. руб. в месяц, на Арбате — на 5%, до 477 тыс. руб. в месяц.

В Knight Frank обращают внимание на рост запросов квартиросъемщиков элитного сегмента: если в 2019-м основной интерес вызывали лоты с ценой 200–300 тыс. руб. в месяц (35% сделок), то в 2020-м самым востребованным вариантом стали объекты с ценником от 500 тыс. руб. и выше (26% сделок). Отчасти это объясняется интересом арендаторов к более просторным вариантам — доля сделок с квартирами площадью от 180 кв. м и больше выросла за год с 22% до 40%.

«Пандемия коронавируса незначительно сказалась на рынке высокобюджетной аренды. Количество сделок превысило прошлогодний показатель на 3%. Большая часть сделок — переезды с целью оптимизации расходов на аренду. С начала самоизоляции освободилось много ликвидных лотов, и на фоне оттока арендаторов собственники активно шли на торг», — говорит директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев. В 2021 году в компании ждет сохранение этой тенденции.

В начале февраля своими данными о районах центра Москвы с самыми дорогими ставками аренды поделились эксперты агентства недвижимости Apple Real Estate. Лидером рейтинга стал район Хамовники, в тройку также вошли Арбат и Якиманка.

Читайте также: Аренда жилья в Москве: что будет со ставками в 2021 году — прогнозы

Главное Лента