Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Будет коллапс»: плюсы и минусы отмены льготной ипотеки на новостройки Жилье, 01:00
Эксперты оценили снижение цен на аренду у границ Украины и новых регионов Жилье, 00:01
Как не испортить дизайнерский интерьер: 7 главных ошибок и их решения Дом, 01 дек, 19:43
С 1 декабря выросли тарифы за ЖКУ: как изменятся платежи Жилье, 01 дек, 18:43
Москва взлетела на 88 позиций в рейтинге самых дорогих городов мира Деньги, 01 дек, 17:14
ЦБ ужесточил требования к ипотеке с низким взносом. Чем это грозит Деньги, 01 дек, 16:17
Кабмин сделал программу социальной газификации бессрочной Жилье, 01 дек, 14:39
Цены на жилье в Москве опустились до уровня февраля 2022 года Жилье, 01 дек, 14:12
Административные барьеры на стройке. Опрос московских девелоперов Город, 01 дек, 13:12
Доля ипотеки в сделках с элитными новостройками Москвы упала в 2 раза Деньги, 01 дек, 12:34
Названы регионы с наибольшим снижением цен на аренду домов Деньги, 01 дек, 12:00
ЦИАН назвал мегаполисы с наибольшими темпами роста предложения новостроек Жилье, 01 дек, 11:18
ЦБ зафиксировал снижение объемов выдачи ипотеки Деньги, 01 дек, 10:23
Какие правовые нормы о недвижимости и ЖКХ заработают в декабре 2022 года Город, 01 дек, 00:05
Knight Frank оценила расходы москвичей на покупку элитного жилья в 2020-м
Жилье ,  
0 

Knight Frank оценила расходы москвичей на покупку элитного жилья в 2020-м

Показатель 112 млрд рублей стал рекордом за последние шесть лет, говорят данные консалтинговой компании. Речь идет о сделках с высокобюджетными новостройками, средняя стоимость которых 890 тыс. руб. за 1 кв. м
Фото: FOTOGRIN\shutterstock
Фото: FOTOGRIN\shutterstock

Покупатели элитных квартир в новостройках Москвы потратили на них в 2020 году 112 млрд. руб. Это на 10% больше, чем в 2019 году, и рекорд за последние шесть лет — такие данные содержатся в исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank (есть у редакции).

Аналитики оценивали новые московские проекты в премиальном сегменте и де-люкс. По данным Knight Frank, в 2020 году в столице было заключено 1,3 тыс. сделок с элитными новостройками. Это на 11% выше уровня 2019 года. Суммарная стоимость сделок достигла 112 млрд руб., превысив значение 2019 года на 10% и обновив шестилетний рекорд.

Общая стоимость сделок с высокобюджетными новостройками Москвы, млрд руб.
Общая стоимость сделок с высокобюджетными новостройками Москвы, млрд руб. (Фото: Knight Frank)

По данным Knight Frank, средняя стоимость жилья в элитных новостройках Москвы в 2020 году составила 890 тыс. руб. за 1 кв. м, увеличившись за год на 10%. По наблюдениям аналитиков, в обоих сегментах — премиальном и де-люкс — цены достигли максимальных значений: 696 тыс. руб. (+15% за год) и 1,3 млн руб. за 1 кв. м (+18% за год) соответственно.

Андрей Соловьев, директор департамента городской недвижимости консалтинговой компании Knight Frank:

— В 2020 году рынок элитной жилой недвижимости показал превосходные финансовые результаты, несмотря на все негативные последствия карантинных мер. Исторически рекордные продажи в последние месяцы позволили не только компенсировать провал второго квартала, но и превысить результаты 2019 года. В ближайшей перспективе мы ожидаем выход на рынок ряда интересных проектов — как масштабных комплексов с качественной инфраструктурой, так и «бутиковых» объектов в самом центре столицы, которые поддержат спрос в будущем.

О рекорде на рынке элитного жилья «РБК-Недвижимости» сообщили и в Savills. «Суммарный денежный оборот первичного рынка элитной недвижимости в 2020 году составил 117 млрд руб., что является абсолютным рекордом за последние 6 лет», — отметил управляющий партнер Savills в России Дмитрий Халин. Для сравнения, в 2019 году этот показатель находился на уровне 106,7 млрд руб.

Такой рост связан с ситуацией неопределенности из-за пандемии и валютных колебаний. Покупка недвижимости стала защитным активом. Влияние оказало и повышение налога на вклады выше 1 млн руб. «Владельцы депозитов стали выбирать более консервативные пути сохранения сбережений. Свою роль сыграло и снижение ипотечных ставок до минимального исторического уровня и более интересные условия по рассрочке от застройщиков», — добавил Дмитрий Халин.

Где чаще всего покупали элитные квартиры

Самой популярной локацией среди покупателей элитного жилья стал район Дорогомилово. В 2020 году здесь была заключена каждая четвертая сделка. Прежний лидер, Хамовники, переместился на пятое место. На второй строчке расположился Пресненский район — 23% от общего числа сделок. Тройку лидеров замыкают Раменки и Тверской район. В 2020 году здесь была куплена почти каждая десятая элитная квартира.

Районы — лидеры по числу сделок с элитными новостройками 
Районы — лидеры по числу сделок с элитными новостройками  (Фото: Knight Frank)

Самый дорогой объект недвижимости, выставленный на продажу в январе 2021 года, оценивается в $133 млн (около 9,8 млрд руб.). Площадь лота составляет 2,9 тыс. кв. м — один «квадрат», таким образом, оценивается в 3,37 млн руб.

Читайте также

Главное Лента