Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Цены до ₽10 млрд: риелторы назвали самые дорогие элитные лоты Москвы
Жилье ,  
0 

Цены до ₽10 млрд: риелторы назвали самые дорогие элитные лоты Москвы

Участники рынка рассказали «РБК Недвижимости» о самых дорогих объектах элитного жилья — как того, что находится в открытой продаже, так и реализуемого кулуарно. Cамый дорогой объект, выставленный на продажу в Москве, оценивается в $133 млн
Фото: Михаил Грушин/ТАСС
Фото: Михаил Грушин/ТАСС

Cамый дорогой объект вторичного жилья, выставленный на продажу в Москве, оценивается в $133 млн (около 9,8 млрд руб.). Об этом «РБК-Недвижимости» сообщил руководитель отдела продаж риелторской компании Kalinka Group Алексей Чумалов. Предложение включает пять апартаментов свободной планировки в составе многофункционального комплекса «Москва», которые реализуются единым лотом — под объединение.

Объект-рекордсмен находится в закрытой продаже — он не рекламируется и не предлагается широкой клиентской базе, информация о нем не размещается в открытых источниках, пояснил Чумалов. Площадь лота составляет 2,9 тыс. кв. м — один «квадрат», таким образом, оценивается в 3,37 млн руб.

Директор департамента продаж городской недвижимости Savills в России Кристина Томилина подтвердила «РБК-Недвижимости», что наиболее дорогие объекты на рынке элитного жилья в Москве реализуются через закрытые продажи. «На вторичном рынке это связано с тем, что зачастую собственник не хочет афишировать продажу своей квартиры. В открытых источниках по таким лотам сложно найти не только стоимость, но даже фотографию интерьеров. Собственники готовы жертвовать временем экспозиции ради конфиденциальности продажи», — поясняет Томилина.

Самый дорогой вторичный лот в открытой продаже, по статистике Kalinka Group, находится в районе Хамовники. Это 384-метровый пентхаус в доме 2003 года постройки в Бутиковском переулке. В квартире четыре спальни и три ванные комнаты, она продается с дизайнерской отделкой, но без меблировки. Стоимость жилья — 1,55 млрд руб.

Самый дорогой апартамент в открытой базе Kalinka Group выставлен на продажу за 1,6 млрд руб. Это 300-метровый объект с тремя спальнями и четырьмя санузлами. Недвижимость расположена в Нащокинском переулке (район Хамовники), она реализуется с дизайнерской отделкой и мебелью.

В базе агентства Savills самый дорогой объект, который продается в закрытом режиме, — 1000-метровая квартира в районе Патриарших прудов. Она предлагается за 3,7 млрд руб. — стоимость «квадрата» составляет 3,7 млн руб. Самая дорогая квартира в открытых продажах, по данным агентства, — пентхаус в Бутиковском переулке стоимостью 1,54 млрд руб. Самый дорогой апартамент — лот в гостинице «Москва» стоимостью 413,8 млн руб.

Аналитики Knight Frank также поделились с «РБК-Недвижимостью» данными о самых дорогих лотах в базе компании. Квартира с рекордной стоимостью — видовой 13-комнатный пентхаус на Патриарших прудах. Лот площадью 952 кв. м со свободной планировкой рассчитан на девять спален, рассказал директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев. Квартира продается за 2,65 млрд руб., в стоимость включены четыре места в подземном паркинге. Самые дорогие апартаменты в базе компании — 298-метровый лот на Никольской улице, который продается за 478 млн руб. Объект с самой высокой стоимостью метра — пятикомнатный пентхаус на Остоженке, он реализуется по 2,9 млн руб. за «квадрат».

Ценовые рекорды на вторичном рынке элитного жилья в Москве, январь 2021 года

Параметр Стоимость Район
Самый дорогой объект 9,8 млрд руб. Тверской
Самая дорогая квартира в открытых продажах 1,55 млрд руб. Хамовники
Самые дорогие апартаменты в открытых продажах 1,6 млрд руб. Хамовники
Самая высокая стоимость кв. м 3,7 млн руб. Патриаршие пруды

Данные Kalinka Group, Savills, Knight Frank

В январе 2020 года «РБК-Недвижимостью» был опубликован рейтинг самого дорогого предложения жилья в Москве. Лидером стал пентхаус, который выставлен на продажу за $81,6 млн (около 6 млрд руб.). Объект площадью 878,9 кв. м расположен на Софийской набережной.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
У Нескучного сада построят жилой квартал премиум-класса: каким он будет Город, 14:33
Аналитики назвали города Подмосковья с наибольшим ростом цен на жилье Жилье, 13:51
Экспаты из стран БРИКС вместо западных: что арендуют иностранцы в Москве Жилье, 13:03
РБК опубликует четвертый рейтинг девелоперов офисной недвижимости России Отрасль, 09:45
Названы города, где аренда жилья в разы дешевле платежей по ипотеке Деньги, 08:00
Эксперты оценили потребность россиян в частных домах Загород, 00:02
Названы районы Москвы, где вторичное жилье в 1,5 раза дороже новостроек Жилье, 27 фев, 20:16
Девелоперы отметили резкий рост себестоимости строительства жилья Отрасль, 27 фев, 19:46
Эксперты спрогнозировали снижение ипотечных ставок в 2024 году Деньги, 27 фев, 17:33
ГД отклонила проект о доступе коммунальщиков к данным о владельцах жилья Жилье, 27 фев, 16:20
«Домклик» назвал горнолыжные курорты России с самыми дорогими домами Загород, 27 фев, 14:28
Предложение таунхаусов в Подмосковье за пять лет сократилось в 4,5 раза Загород, 27 фев, 13:56
Лондонский дом Фредди Меркьюри выставили на продажу за £30 млн Деньги, 27 фев, 11:37
Альтернатива жилью: 5 видов недвижимости для инвестирования в 2024 году Деньги, 27 фев, 10:30
Главное Лента