Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы мегаполисы с максимальной долей квартир с отделкой в новостройках Жилье, 03 июн, 12:45
Зоны археологического наследия предложили убрать с кадастровых карт Город, 02 июн, 19:12
Штаб-квартира крупной компании: чек-лист по выбору офиса Город, 02 июн, 17:00
Названы застройщики — лидеры по объемам строительства жилья в России Жилье, 02 июн, 16:32
Минстрой ожидает повторения рекорда по вводу жилья в 2023 году Жилье, 02 июн, 16:02
Аналитики назвали города с наибольшим ростом цен на компактные квартиры Деньги, 02 июн, 13:52
Выдача ипотеки в России в мае побила исторический рекорд Деньги, 02 июн, 13:06
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на посуточную аренду Жилье, 02 июн, 12:12
Группа «Эталон» отчиталась о росте на 67% продаж новостроек в апреле Отрасль, 02 июн, 11:51
Последняя офисная башня в Сити: все о небоскребе у моста «Багратион» Новости компаний, 02 июн, 11:50
Аналитики «Домклик» оценили динамику спроса по IT-ипотеке Недвижимость, 02 июн, 11:49
Аналитики назвали мегаполисы с наибольшим снижением цен на новостройки Деньги, 02 июн, 11:00
Не только недвижимость: где получить гражданство или ВНЖ за инвестиции Мнения, 02 июн, 10:43
Предложение втрое выше спроса: на какие уступки идут арендаторам жилья Жилье, 02 июн, 09:56
Аналитики оценили рост стоимости элитной недвижимости в Москве
Жилье ,  
0 

Аналитики оценили рост стоимости элитной недвижимости в Москве

Цены росли на высоком спросе на дорогое жилье и сокращении предложения, а также из-за роста себестоимости строительства и валютных колебаний
Фото: Олег Яковлев/RBC/TASS
Фото: Олег Яковлев/RBC/TASS

По итогам 2020 года средний бюджет покупки недвижимости премиум-класса в Москве вырос на 8,6% с прошлогодних 58 млн руб., достигнув 63 млн руб., сообщило «РБК-Недвижимости» агентство элитной недвижимости Knight Frank. В классе люкс этот показатель вырос со 162 млн руб. до 179 млн руб. (+10%).

Аналогичную тенденцию отмечает агентство недвижимости Point Estate, по расчетам которого для покупки премиальных квартир в столице в среднем требуется около 90 млн руб., а в люксовом сегменте — 200 млн руб. По сравнению с ценами 2019 года это больше на 8% и 15% соответственно.

По предварительным данным Knight Frank, в премиальном сегменте 1 кв. м сейчас стоит 673 тыс. руб. (+11% за год), в люксовом — 1,3 млн руб. (+16% за год). Цены росли на высоком спросе на дорогое жилье и сокращении предложения, а также из-за роста себестоимости строительства и валютных колебаний. «При этом влияние роста курса доллара стало не таким существенным фактором и отразилось только на недвижимости класса люкс, где представлено несколько проектов с ценой в американской валюте», — добавил директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев.

Чего хотят покупатели элитной недвижимости

В 2020 году, помимо роста цен на жилье, изменились и запросы покупателей. В основном эти трансформации связаны с пандемией. Например, вернулся спрос на рабочие кабинеты в квартирах. Другим важным критерием для покупателей при выборе элитного жилья стало наличие балконов, патио или террас. Это связано с тем, что люди стали больше времени проводить дома и нуждаются в зонах для прогулок.

«Особо актуальными стали запросы на пентхаусы с террасами, квартиры с зимними садами, лоджиями и таунхаусы. Кроме того, покупатели стали чаще интересоваться сертификацией жилых проектов по «зеленым» стандартам BREEAM, LEED», — рассказал управляющий партнер Point Estate Павел Трейвас.

Также сменился район-лидер среди покупателей элитного жилья: на место Хамовников пришел район Дорогомилово, отметил Андрей Соловьев из Knight Frank. «Больше внимания теперь уделяется аспекту инженерно-технических систем, укрепилась тенденция на приобретение жилья с отделкой», — добавил он.

В третьем квартале 2020 года в центре Москвы продали рекордное число элитных квартир в новостройках. За три месяца в Центральном административном округе было продано 446 высокобюджетных квартир и апартаментов — это четырехлетний квартальный рекорд.

Главное Лента