Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
У берегов Камчатки произошло землетрясение магнитудой 5,3 Общество, 03:05 В Перу пять человек погибли при падении военного вертолета в реку Общество, 02:38 Доход спикера Мосгордумы Шапошникова сократился почти в 11 раз за год Политика, 02:23 В Совфеде обвинили Чехию в желании «подыграть товарищам по НАТО» Политика, 02:19 Во Владивостоке загорелся двухэтажный склад на площади 1,6 тыс. кв. м Общество, 01:47 NASA назвало новую дату первого полета вертолета на Марсе Технологии и медиа, 01:36 На западе Москвы загорелся ангар на площади 200 кв. м Общество, 01:02 На севере Москвы при пожаре в жилом доме пострадали три человека Общество, 00:55 В ООН проверят обогащение урана в Иране Политика, 00:37 В Чехии не исключили отказ в допуске России до тендера на АЭС Политика, 00:29 Цели и портфели: как инвестировать в жизнь РБК и СберПервый, 00:27 «Барселона» разгромила «Атлетик» и выиграла Кубок Испании Спорт, 00:24 Макрон призвал определить «красные линии» в отношениях с Россией Политика, 00:07 В Подмосковье на заправке загорелся бензовоз Общество, 00:03
Аналитики оценили рост стоимости элитной недвижимости в Москве
Жилье ,  
0 

Аналитики оценили рост стоимости элитной недвижимости в Москве

Цены росли на высоком спросе на дорогое жилье и сокращении предложения, а также из-за роста себестоимости строительства и валютных колебаний
Фото: Олег Яковлев/RBC/TASS
Фото: Олег Яковлев/RBC/TASS

По итогам 2020 года средний бюджет покупки недвижимости премиум-класса в Москве вырос на 8,6% с прошлогодних 58 млн руб., достигнув 63 млн руб., сообщило «РБК-Недвижимости» агентство элитной недвижимости Knight Frank. В классе люкс этот показатель вырос со 162 млн руб. до 179 млн руб. (+10%).

Аналогичную тенденцию отмечает агентство недвижимости Point Estate, по расчетам которого для покупки премиальных квартир в столице в среднем требуется около 90 млн руб., а в люксовом сегменте — 200 млн руб. По сравнению с ценами 2019 года это больше на 8% и 15% соответственно.

По предварительным данным Knight Frank, в премиальном сегменте 1 кв. м сейчас стоит 673 тыс. руб. (+11% за год), в люксовом — 1,3 млн руб. (+16% за год). Цены росли на высоком спросе на дорогое жилье и сокращении предложения, а также из-за роста себестоимости строительства и валютных колебаний. «При этом влияние роста курса доллара стало не таким существенным фактором и отразилось только на недвижимости класса люкс, где представлено несколько проектов с ценой в американской валюте», — добавил директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев.

Чего хотят покупатели элитной недвижимости

В 2020 году, помимо роста цен на жилье, изменились и запросы покупателей. В основном эти трансформации связаны с пандемией. Например, вернулся спрос на рабочие кабинеты в квартирах. Другим важным критерием для покупателей при выборе элитного жилья стало наличие балконов, патио или террас. Это связано с тем, что люди стали больше времени проводить дома и нуждаются в зонах для прогулок.

«Особо актуальными стали запросы на пентхаусы с террасами, квартиры с зимними садами, лоджиями и таунхаусы. Кроме того, покупатели стали чаще интересоваться сертификацией жилых проектов по «зеленым» стандартам BREEAM, LEED», — рассказал управляющий партнер Point Estate Павел Трейвас.

Также сменился район-лидер среди покупателей элитного жилья: на место Хамовников пришел район Дорогомилово, отметил Андрей Соловьев из Knight Frank. «Больше внимания теперь уделяется аспекту инженерно-технических систем, укрепилась тенденция на приобретение жилья с отделкой», — добавил он.

В третьем квартале 2020 года в центре Москвы продали рекордное число элитных квартир в новостройках. За три месяца в Центральном административном округе было продано 446 высокобюджетных квартир и апартаментов — это четырехлетний квартальный рекорд.

Главное Найти квартиру Лента