Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Knight Frank спрогнозировала рост цен на элитное жилье Москвы в 2021 году
Жилье ,  
0 

Knight Frank спрогнозировала рост цен на элитное жилье Москвы в 2021 году

Рост цен на высокобюджетное жилье в Москве в следующем году, по прогнозу Knight Frank, может составить 5–6%. Это будет один из самых высоких показателей среди крупных городов мира
Фото: WHYFRAME\shutterstock
Фото: WHYFRAME\shutterstock

В 2021 году наибольшее подорожание элитного жилья ожидается в Москве, Шанхае и Кейптауне, где цены вырастут на 5%. Сильнейшее снижение цен возможно в Буэнос-Айресе (-8%) и Дубае (-2%). Такие данные приводятся в исследовании Prime Global Forecast 2021, подготовленном международной консалтинговой компанией Knight Frank. Прогноз цен на элитную недвижимость в 23 городах мира обновляется ежегодно.

Рост цен на элитное жилье в Москве в 2021 году будет связан с увеличением себестоимости строительства, структурными изменениями предложения, а также повышением строительной готовности объектов, отмечает директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Широкова.

В следующем году в 20 из 23 проанализированных городов мира средние цены на жилье останутся на уровне 2020 года или увеличатся на 2%, прогнозируют аналитики компании.

По данным Knight Frank, в 2019 году темп роста цен на элитное жилье в мире составил 1,1%, став самым низким значением за последнее десятилетие. Среди наиболее весомых факторов, оказавших влияние на цены, эксперты называли затянувшиеся переговоры по Brexit, торговую войну между США и Китаем, гонконгские протесты, отмечают аналитики.

В этом году средние цены на жилье (по данным на октябрь) выросли уже на 1,6%. По оценке аналитиков, основой устойчивости цен на ключевых рынках жилья в период пандемии послужили многочисленные меры, которые правительства и центральные банки использовали для поддержания доходов населения и бизнеса.

Основными драйверами роста цен на мировом рынке элитной жилой недвижимости в 2020–2021 годах станут активный внутренний спрос и дефицит предложения в некоторых городах, считает директор департамента зарубежной недвижимости и частных инвестиций Knight Frank Марина Шалаева. По ее словам, формирование дальнейших тенденций в сегменте будет зависеть от колебаний курсов валют, изменений в налоговой политике и фискальных стимулов (ипотечные каникулы, низкие процентные ставки). Современная мировая ситуация продемонстрировала, что пандемия COVID-19 и реакция правительств на нее, а также экономические показатели на глобальных и локальных рынках остаются самыми важными факторами риска при покупке недвижимости, отмечает эксперт.

Аналитики ожидают, что в 2021 году рынки элитной недвижимости разделятся на три группы. В первую войдут города, в которых прогнозируется восстановление цен на недвижимость (Лондон, Нью-Йорк, Сидней, Париж, Берлин и Мадрид).

Во второй группе — города, на элитную недвижимость которых пандемия COVID-19 повлияла незначительно. Рост цен либо был слабым и останется таким (Буэнос-Айрес), либо остановился на допандемийном уровне (Шанхай). В эту же группу вошли рынки, где рост цен начал ускоряться до глобального локдауна и, как ожидается, продолжится благодаря значительным инвестициям в городскую инфраструктуру (например, Лиссабон).

В третьей группе оказались города, жители которых в 2020 году захотели улучшить свои жилищные условия: увеличить площадь домов, расширить придомовую территорию и так далее. Такая ситуация особенно явно прослеживается на рынках Окленда, Ванкувера, Женевы, Лос-Анджелеса и Майами. В 2021 году в этих мегаполисах рост цен на элитную недвижимость сохранится на уровне 3–4%, отмечается в исследовании.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Хуснуллин сообщил о тройном росте строительства частных домов по эскроуЗагород, 14 июл, 18:53
Названы самые популярные районы у арендаторов жилья в МосквеЖилье, 14 июл, 17:32
Бывшую коммуну хиппи с хижиной Стива Джобса продают в США за $5 млнЖилье, 14 июл, 16:32
«Дом.РФ» отметил, что самый существенный спад выдачи ипотеки уже позадиДеньги, 14 июл, 16:03
В «Домклик» выявили регионы с самыми большими и маленькими кухнямиЖилье, 14 июл, 15:26
Комод-огород и зеркало-пруд: как создать арт-объект на дачеДизайн, 14 июл, 15:05
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье в 2025 годуЖилье, 14 июл, 14:09
В Англии за £3,6 млн выставили на продажу дом, где жил Редьярд КиплингДеньги, 14 июл, 12:54
Нотариальная палата объяснила суть согласия супруга на сделку с жильемОтрасль, 14 июл, 11:47
Рост или стагнация: как изменилась стоимость новостроек в МосквеЖилье, 14 июл, 11:00
Назван район Новой Москвы с ростом цен на жилье почти в 2 раза за кварталЖилье, 14 июл, 09:03
Щитовка на комнатных, садовых растениях: что за вредитель, как избавитьсяЗагород, 13 июл, 09:59
Сколько стоит жилье в мегаполисах с учетом ипотекиЖилье, 12 июл, 10:00
КС разъяснил, когда жилье по соцнайму можно включить в наследствоЖилье, 11 июл, 20:03
Главное Лента