Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названа стоимость самого дешевого и дорогого жилья в «Москва-Сити» Деньги, 10 июн, 11:00
«Домклик» назвал регионы с минимальной стоимостью домов и участков Загород, 09 июн, 18:00
Набиуллина назвала способ повысить доступность жилья без льготной ипотеки Жилье, 09 июн, 17:38
ВС разъяснил, как наличие чердака и подвала влияет на счет за ЖКУ Жилье, 09 июн, 16:44
Предпосылок к снижению нет: как решение ЦБ скажется на ипотечных ставках Деньги, 09 июн, 16:09
Россияне назвали самые желанные города для путешествий этим летом Город, 09 июн, 14:47
Хуснуллин сообщил о росте градостроительного потенциала в России Жилье, 09 июн, 13:15
Досрочное погашение ипотеки: как выгодно рассчитаться с банком Деньги, 09 июн, 12:12
Власти Москвы разрешили построить 6 млн кв. м недвижимости в 2023 году Жилье, 09 июн, 12:07
Банк «Дом.РФ» назвал регионы, где чаще всего оформляли семейную ипотеку Деньги, 09 июн, 11:22
Почему падает спрос россиян на покупку жилья в Турции. Рост цен и выборы Деньги, 09 июн, 10:53
Названы районы Подмосковья, где в 2023 году снизились цены на дачи и дома Деньги, 09 июн, 10:02
Эксперты назвали округа Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки Деньги, 08 июн, 18:14
Аналитики зафиксировали резкий рост спроса на новостройки Москвы за год Жилье, 08 июн, 16:30
В центре Москвы продали рекордное число элитных квартир в новостройках
Жилье ,  
0 

В центре Москвы продали рекордное число элитных квартир в новостройках

Средняя стоимость продаваемых высокобюджетных квартир увеличилась на 12%, до 111 млн рублей
Фото: Aleksei Golovanov/shutterstock
Фото: Aleksei Golovanov/shutterstock

Число сделок с жильем в элитных новостройках в центре Москвы в третьем квартале побило четырехлетний рекорд. За эти три месяца в Центральном административном округе было продано 446 высокобюджетных квартир и апартаментов. Об этом говорится в исследовании риелторской компании Kalinka Group.

В компании Savills подтвердили побитие рекорда. По ее данным, во всех премиальных проектах столицы за квартал было реализовано более 430 квартир, что стало абсолютным рекордом для рынка по числу проданных премиальных квартир и апартаментов.

В целом по Москве число сделок, заключенных на первичном рынке элитного жилья за третий квартал 2020 года (582), по данным Kalinka Group, превысило показатель сделок первого полугодия 2020 года на +14%. Всего с начала года в столице, по данным Kalinka Group, была заключена 1091 сделка, что на +5% больше суммарного числа сделок, заключенных за первые три квартала 2019 года. Аналитики Savills оценивают рост спроса за тот же период в 4%.

«В третьем квартале спрос значительно возрос по сравнению с предыдущими месяцами 2020 года. На рынке были активны покупатели, которые стремились сохранить накопления в текущей экономически нестабильной ситуации, а также конечные покупатели, выбирающие жилье для себя. Покупателей подталкивают к закрытию сделок опасения по поводу роста цен на жилье на фоне колебания курса валют и влияние действующей пандемии на экономику страны», — отмечает руководитель отдела аналитики и консалтинга Kalinka Group Александр Шибаев.

По данным Kalinka Group, в результате роста спроса средневзвешенная цена предложения в элитных новостройках столицы по итогам третьего квартала составила 854 тыс. руб./кв. м, увеличившись с начала года на +7%. В ЦАО рост был более существенным — за этот же период цена предложения поднялась на 16%, составив 979 тыс. руб./кв. м. В разрезе подклассов средневзвешенная цена предложения в Москве составила 1279 тыс. руб./кв. м в сегменте элит и люкс (+10%) и 681 тыс. руб./кв. м в сегменте премиум (+4%). Средняя стоимость лота в продаже увеличилась до 111 млн руб. (+12%).

В течение первых трех кварталов 2020 года на рынке элитных новостроек в столице, по данным Kalinka Group, экспонировались 87 жилых комплексов. По сравнению с концом 2019 года объем предложения уменьшился на -13%, до 2,8 тыс. квартир и апартаментов, в квадратных метрах — на 9%, до 363 тыс. кв. м.

По итогам 2020 года спрос на фоне второй волны пандемии и снижения числа новых проектов может быть на 3–5% ниже результатов 2019 года, прогнозирует Шибаев. В свою очередь умеренный спрос в целом по рынку, по его оценке, может повлиять на снижение темпов роста цен в строящихся проектах, которые уже показали рост на фоне увеличения спроса в третьем квартале.

В результате пандемии COVID-19 и введения режима самоизоляции в Москве в апреле 2020 года число сделок, заключенных с элитными новостройками, сократилось до минимального показателя за последние десять лет — тогда было зарегистрировано 36 договоров долевого участия. Это вдвое меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

Главное Лента