Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
14 раз за 100 лет: где и когда увидеть кольцеобразное солнечное затмение РБК и ПСБ, 08:05 Девелопер отказался строить арену для «Спартака» в Сокольниках Спорт, 08:00 В правящей партии Японии не исключили отмену Олимпиады летом 2021 года Спорт, 07:45 Как усмирить забастовщиков в компании — инструкция Pro, 07:41 В Новосибирске 14-летняя девушка упала с моста в Обь Общество, 07:40 Что вы знаете о запасных частях автомобиля. Тест РБК и Mercedes-Benz, 07:36 В Свердловской области при пожаре в селе пострадали четыре человека Общество, 07:33 В Москве на месте парковок предложили построить летние кафе Авто, 07:30 В Москве раскритиковали решение Байдена по выводу войск из Афганистана Политика, 07:13 Что надо знать o шинах. Тест РБК и Nokian Tyres, 07:08 Кондитеры предупредили розницу о росте цен на конфеты и вафли Бизнес, 07:00 СМИ узнали о планах США ввести санкции против госдолга России Политика, 06:49 В чем российские магазины отстают от зарубежных аналогов РБК и Русский продукт, 06:39 В США застрелившая афроамериканца экс-полицейская вышла под залог Общество, 06:34
В центре Москвы продали рекордное число элитных квартир в новостройках
Жилье ,  
0 

В центре Москвы продали рекордное число элитных квартир в новостройках

Средняя стоимость продаваемых высокобюджетных квартир увеличилась на 12%, до 111 млн рублей
Фото: Aleksei Golovanov/shutterstock
Фото: Aleksei Golovanov/shutterstock

Число сделок с жильем в элитных новостройках в центре Москвы в третьем квартале побило четырехлетний рекорд. За эти три месяца в Центральном административном округе было продано 446 высокобюджетных квартир и апартаментов. Об этом говорится в исследовании риелторской компании Kalinka Group.

В компании Savills подтвердили побитие рекорда. По ее данным, во всех премиальных проектах столицы за квартал было реализовано более 430 квартир, что стало абсолютным рекордом для рынка по числу проданных премиальных квартир и апартаментов.

В целом по Москве число сделок, заключенных на первичном рынке элитного жилья за третий квартал 2020 года (582), по данным Kalinka Group, превысило показатель сделок первого полугодия 2020 года на +14%. Всего с начала года в столице, по данным Kalinka Group, была заключена 1091 сделка, что на +5% больше суммарного числа сделок, заключенных за первые три квартала 2019 года. Аналитики Savills оценивают рост спроса за тот же период в 4%.

«В третьем квартале спрос значительно возрос по сравнению с предыдущими месяцами 2020 года. На рынке были активны покупатели, которые стремились сохранить накопления в текущей экономически нестабильной ситуации, а также конечные покупатели, выбирающие жилье для себя. Покупателей подталкивают к закрытию сделок опасения по поводу роста цен на жилье на фоне колебания курса валют и влияние действующей пандемии на экономику страны», — отмечает руководитель отдела аналитики и консалтинга Kalinka Group Александр Шибаев.

По данным Kalinka Group, в результате роста спроса средневзвешенная цена предложения в элитных новостройках столицы по итогам третьего квартала составила 854 тыс. руб./кв. м, увеличившись с начала года на +7%. В ЦАО рост был более существенным — за этот же период цена предложения поднялась на 16%, составив 979 тыс. руб./кв. м. В разрезе подклассов средневзвешенная цена предложения в Москве составила 1279 тыс. руб./кв. м в сегменте элит и люкс (+10%) и 681 тыс. руб./кв. м в сегменте премиум (+4%). Средняя стоимость лота в продаже увеличилась до 111 млн руб. (+12%).

В течение первых трех кварталов 2020 года на рынке элитных новостроек в столице, по данным Kalinka Group, экспонировались 87 жилых комплексов. По сравнению с концом 2019 года объем предложения уменьшился на -13%, до 2,8 тыс. квартир и апартаментов, в квадратных метрах — на 9%, до 363 тыс. кв. м.

По итогам 2020 года спрос на фоне второй волны пандемии и снижения числа новых проектов может быть на 3–5% ниже результатов 2019 года, прогнозирует Шибаев. В свою очередь умеренный спрос в целом по рынку, по его оценке, может повлиять на снижение темпов роста цен в строящихся проектах, которые уже показали рост на фоне увеличения спроса в третьем квартале.

В результате пандемии COVID-19 и введения режима самоизоляции в Москве в апреле 2020 года число сделок, заключенных с элитными новостройками, сократилось до минимального показателя за последние десять лет — тогда было зарегистрировано 36 договоров долевого участия. Это вдвое меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

Главное Найти квартиру Лента