Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В центре Москвы продали рекордное число элитных квартир в новостройках
Жилье ,  
0 

В центре Москвы продали рекордное число элитных квартир в новостройках

Средняя стоимость продаваемых высокобюджетных квартир увеличилась на 12%, до 111 млн рублей
Фото: Aleksei Golovanov/shutterstock
Фото: Aleksei Golovanov/shutterstock

Число сделок с жильем в элитных новостройках в центре Москвы в третьем квартале побило четырехлетний рекорд. За эти три месяца в Центральном административном округе было продано 446 высокобюджетных квартир и апартаментов. Об этом говорится в исследовании риелторской компании Kalinka Group.

В компании Savills подтвердили побитие рекорда. По ее данным, во всех премиальных проектах столицы за квартал было реализовано более 430 квартир, что стало абсолютным рекордом для рынка по числу проданных премиальных квартир и апартаментов.

В целом по Москве число сделок, заключенных на первичном рынке элитного жилья за третий квартал 2020 года (582), по данным Kalinka Group, превысило показатель сделок первого полугодия 2020 года на +14%. Всего с начала года в столице, по данным Kalinka Group, была заключена 1091 сделка, что на +5% больше суммарного числа сделок, заключенных за первые три квартала 2019 года. Аналитики Savills оценивают рост спроса за тот же период в 4%.

«В третьем квартале спрос значительно возрос по сравнению с предыдущими месяцами 2020 года. На рынке были активны покупатели, которые стремились сохранить накопления в текущей экономически нестабильной ситуации, а также конечные покупатели, выбирающие жилье для себя. Покупателей подталкивают к закрытию сделок опасения по поводу роста цен на жилье на фоне колебания курса валют и влияние действующей пандемии на экономику страны», — отмечает руководитель отдела аналитики и консалтинга Kalinka Group Александр Шибаев.

По данным Kalinka Group, в результате роста спроса средневзвешенная цена предложения в элитных новостройках столицы по итогам третьего квартала составила 854 тыс. руб./кв. м, увеличившись с начала года на +7%. В ЦАО рост был более существенным — за этот же период цена предложения поднялась на 16%, составив 979 тыс. руб./кв. м. В разрезе подклассов средневзвешенная цена предложения в Москве составила 1279 тыс. руб./кв. м в сегменте элит и люкс (+10%) и 681 тыс. руб./кв. м в сегменте премиум (+4%). Средняя стоимость лота в продаже увеличилась до 111 млн руб. (+12%).

В течение первых трех кварталов 2020 года на рынке элитных новостроек в столице, по данным Kalinka Group, экспонировались 87 жилых комплексов. По сравнению с концом 2019 года объем предложения уменьшился на -13%, до 2,8 тыс. квартир и апартаментов, в квадратных метрах — на 9%, до 363 тыс. кв. м.

По итогам 2020 года спрос на фоне второй волны пандемии и снижения числа новых проектов может быть на 3–5% ниже результатов 2019 года, прогнозирует Шибаев. В свою очередь умеренный спрос в целом по рынку, по его оценке, может повлиять на снижение темпов роста цен в строящихся проектах, которые уже показали рост на фоне увеличения спроса в третьем квартале.

В результате пандемии COVID-19 и введения режима самоизоляции в Москве в апреле 2020 года число сделок, заключенных с элитными новостройками, сократилось до минимального показателя за последние десять лет — тогда было зарегистрировано 36 договоров долевого участия. Это вдвое меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы лидеры по объему строительства жилья в Москве Жилье, 11:38
Девелоперы и подрядчики объединились в клуб недвижимости «Движение» Новости компаний, 11:33
Какое жилье можно купить в Москве до ₽5 млн: реконструкция или студия Жилье, 11:05
Названы округа Подмосковья с максимальным ростом цен на дома Деньги, 10:30
Нейросеть вычислила города — лидеры по росту цен на жилье в ноябре Жилье, 09:30
Правительство предложило размещать туристов в домах фермеров Загород, 01 дек, 18:31
Минцифры рассмотрит продление льготной ипотеки для IT-специалистов Жилье, 01 дек, 17:59
Как оформить погашение ипотеки с помощью материнского капитала Деньги, 01 дек, 17:28
Новое направление для инвестиций: чем интересна недвижимость Азербайджана Деньги, 01 дек, 16:33
Иностранцы втрое нарастили продажи недвижимых активов в России в 2023-м Деньги, 01 дек, 16:32
Какие законы о недвижимости заработают в декабре 2023 года Жилье, 01 дек, 14:55
Правительство направит еще ₽480 млн на обеспечение жильем инвалидов Деньги, 01 дек, 14:43
Аналитики оценили рост цен на новостройки Москвы за год Деньги, 01 дек, 11:56
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на жилье в 2023 году Деньги, 01 дек, 10:42
Главное Лента