Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Спрос на элитное жилье в Москве вырос в 2,6 раза за год
Жилье ,  
0 

Спрос на элитное жилье в Москве вырос в 2,6 раза за год

Доля сделок с элитным жильем за пределами Центрального округа столицы во втором квартале 2021 года значительно выросла
Фото: Валерий Шарифулин/ТАСС
Фото: Валерий Шарифулин/ТАСС

По итогам второго квартала 2021 года на первичном рынке элитного жилья Москвы было заключено 630 сделок. Это в 2,6 раза больше суммарного числа сделок во втором квартале 2020 года, говорится в исследовании экспертов компании Kalinka Group (есть у «РБК-Недвижимости»).

Суммарная площадь приобретенных за три месяца лотов составила 73,5 тыс. кв. м — это в 2,5 раза больше, чем во втором квартале прошлого года. В сравнении с первым кварталом 2021 года, напротив, зафиксировано снижение спроса: на 20% в сделках и на 18% — в приобретаемых площадях.

«Во втором квартале 2021 года столь значительная доля сделок (47%) впервые пришлась на локацию за пределами ЦАО. На фоне выхода новых крупных проектов за пределами Третьего транспортного кольца показатель значительно вырос — в первом квартале 2020 года было 19% сделок», — пояснил директор по развитию Kalinka Group Александр Шибаев.

Доля сделок с элитными лотами в Центральном АО составила, по оценке компании, 46%, на территории ММДЦ «Москва-Сити» (территория делового кластера анализируется Kalinka Group отдельно, но административно относится к Пресненскому району ЦАО) — 6%.

Сделки с элитной недвижимостью в центре Москвы и за его пределами

Период ЦАО Москва Сити За ЦАО
Первый квартал 2021 года 46% 6% 48%
Первый квартал 2021 года 48% 13% 39%
Второй квартал 2020 года 72% 22% 6%
Первый квартал 2020 года 62% 19% 19%

Данные: Kalinka Group

Увеличение числа сделок на столичном рынке элитного жилья примерно в 2,5 раза за год «РБК-Недвижимости» подтвердили и в компании Est-a-Tet. По данным компании, объем предложения в элитном сегменте в кв. м сократился на 36%, а цены выросли на 17,9%.

«Идет реализация накопленного спроса, в том числе и со стороны тех наших сограждан, которые долгое время проживали за границей, но из-за пандемии возвращаются в Россию и подыскивают себе жилье. Самым высоким спросом во втором квартале пользовались объекты до 80 млн руб., такие объекты подыскивали 38% покупателей. Ипотеку при покупке элитных квартир использовали всего 22,3% покупателей. За год доля ипотечных покупателей в сегменте выросла более чем на 10%», — отметил директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев.

В середине мая аналитики сообщили о резком росте числа сделок с элитным жильем верхней ценовой категории в Москве. Основной спрос на рынке столичной недвижимости стоимостью от $1 млн и выше пришелся на новостройки.

Читайте также:

Стоимость 15 самых дорогих квартир Москвы составила ₽20 млрд

Предложение элитных подмосковных коттеджей в аренду сократилось на 15%

Названы самые продаваемые элитные новостройки Москвы 2021 года

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минфин сообщил о продлении семейной ипотеки до 2030 года Деньги, 04 мар, 18:21
В 2024 году в Москве обновят пять набережных Город, 04 мар, 18:15
Власти Москвы рассмотрят возможность прокладки новых линий метро от БКЛ Город, 04 мар, 18:00
Названы районы Москвы, где продается больше всего жилья дешевле ₽10 млн Жилье, 04 мар, 16:56
Как вернуть деньги, если оплатил чужую квитанцию ЖКХ. От уговоров до суда Деньги, 04 мар, 16:55
Цены на новостройки в Москве в феврале снизились второй месяц подряд Жилье, 04 мар, 15:21
Сколько «квадратов» можно купить в Москве после продажи жилья в регионах Жилье, 04 мар, 14:06
Власти Подмосковья утвердили стандарт временного жилья для мигрантов Жилье, 04 мар, 13:46
Спрос россиян на недвижимость в Испании стал рекордным. В чем причины Жилье, 04 мар, 13:02
Названы лидеры по объемам строительства жилья в Москве Жилье, 04 мар, 11:25
Аналитики назвали округа Москвы — лидеры по росту цен на новостройки Жилье, 04 мар, 10:57
РБК назвал лидеров среди девелоперов офисной недвижимости Отрасль, 04 мар, 10:50
Банки без комиссий по льготной ипотеке нарастили долю рынка Деньги, 01 мар, 17:41
Аналитики сообщили о стагнации цен на жилье в Москве и Подмосковье Жилье, 01 мар, 16:57
Главное Лента