Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Спрос на элитное жилье в Москве вырос в 2,6 раза за год
Жилье ,  
0 

Спрос на элитное жилье в Москве вырос в 2,6 раза за год

Доля сделок с элитным жильем за пределами Центрального округа столицы во втором квартале 2021 года значительно выросла
Фото: Валерий Шарифулин/ТАСС
Фото: Валерий Шарифулин/ТАСС

По итогам второго квартала 2021 года на первичном рынке элитного жилья Москвы было заключено 630 сделок. Это в 2,6 раза больше суммарного числа сделок во втором квартале 2020 года, говорится в исследовании экспертов компании Kalinka Group (есть у «РБК-Недвижимости»).

Суммарная площадь приобретенных за три месяца лотов составила 73,5 тыс. кв. м — это в 2,5 раза больше, чем во втором квартале прошлого года. В сравнении с первым кварталом 2021 года, напротив, зафиксировано снижение спроса: на 20% в сделках и на 18% — в приобретаемых площадях.

«Во втором квартале 2021 года столь значительная доля сделок (47%) впервые пришлась на локацию за пределами ЦАО. На фоне выхода новых крупных проектов за пределами Третьего транспортного кольца показатель значительно вырос — в первом квартале 2020 года было 19% сделок», — пояснил директор по развитию Kalinka Group Александр Шибаев.

Доля сделок с элитными лотами в Центральном АО составила, по оценке компании, 46%, на территории ММДЦ «Москва-Сити» (территория делового кластера анализируется Kalinka Group отдельно, но административно относится к Пресненскому району ЦАО) — 6%.

Сделки с элитной недвижимостью в центре Москвы и за его пределами

Период ЦАО Москва Сити За ЦАО
Первый квартал 2021 года 46% 6% 48%
Первый квартал 2021 года 48% 13% 39%
Второй квартал 2020 года 72% 22% 6%
Первый квартал 2020 года 62% 19% 19%

Данные: Kalinka Group

Увеличение числа сделок на столичном рынке элитного жилья примерно в 2,5 раза за год «РБК-Недвижимости» подтвердили и в компании Est-a-Tet. По данным компании, объем предложения в элитном сегменте в кв. м сократился на 36%, а цены выросли на 17,9%.

«Идет реализация накопленного спроса, в том числе и со стороны тех наших сограждан, которые долгое время проживали за границей, но из-за пандемии возвращаются в Россию и подыскивают себе жилье. Самым высоким спросом во втором квартале пользовались объекты до 80 млн руб., такие объекты подыскивали 38% покупателей. Ипотеку при покупке элитных квартир использовали всего 22,3% покупателей. За год доля ипотечных покупателей в сегменте выросла более чем на 10%», — отметил директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев.

В середине мая аналитики сообщили о резком росте числа сделок с элитным жильем верхней ценовой категории в Москве. Основной спрос на рынке столичной недвижимости стоимостью от $1 млн и выше пришелся на новостройки.

Читайте также:

Стоимость 15 самых дорогих квартир Москвы составила ₽20 млрд

Предложение элитных подмосковных коттеджей в аренду сократилось на 15%

Названы самые продаваемые элитные новостройки Москвы 2021 года

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Газовики разъяснили новые правила обслуживания домов в Москве Город, 29 сен, 17:39
Какие законы о недвижимости заработают в октябре 2023 года Жилье, 29 сен, 16:12
Дом как искусство: чем удивляет дерзкий проект на Садовом кольце Город, 29 сен, 15:45
В Москве расширят на 140 гектаров кинопарк «Москино» Город, 29 сен, 15:14
ЦБ заявил о готовности к жестким мерам по ипотеке в случае необходимости Деньги, 29 сен, 13:17
Графика, золото, сталь: как менялись тренды в оформлении фасадов домов Дизайн, 29 сен, 13:03
Эксперты назвали туристические города с наибольшим ростом цен на аренду Жилье, 29 сен, 12:24
Набиуллина заявила о признаках перегрева на рынке ипотеки Деньги, 29 сен, 12:04
«Дом.РФ» назвал регионы, где распродано больше всего жилья в новостройках Жилье, 29 сен, 11:48
Аналитики назвали районы Москвы с самыми дорогими новостройками Деньги, 29 сен, 11:05
Все об ипотеке: как оформить и платить кредит за жилье Деньги, 29 сен, 10:07
Россияне рассказали, как часто считают нужным делать ремонт Жилье, 29 сен, 09:01
ВТБ спрогнозировал рекорд по выдаче ипотеки в России в сентябре Деньги, 28 сен, 18:10
Названы регионы — лидеры по спросу на загородное жилье в 2023 году Загород, 28 сен, 17:28
Главное Лента