Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Инвестиции с комфортом: почему иностранные инвесторы выбирают Подмосковье Недвижимость, 11:09
Аналитики назвали крупные города с наибольшим ростом цен на новостройки Недвижимость, 10:05
Названы лучшие проекты в области дизайна в России Недвижимость, 09:47
Малоэтажная Россия: что такое идеальный дом и какой спрос на такое жилье Недвижимость, 25 окт, 18:59
«Яндекс» назвал основные критерии при выборе арендного жилья в Москве Недвижимость, 25 окт, 16:42
ВТБ предлагает расширить способы дистанционного оформления ипотеки Недвижимость, 25 окт, 14:40
Названы районы Москвы с максимальным ростом цен на элитные новостройки Недвижимость, 25 окт, 14:06
Названы самые недорогие новостройки бизнес-класса Старой Москвы Недвижимость, 25 окт, 11:48
В Москве втрое выросло число сделок с эскроу-счетами в новостройках Недвижимость, 25 окт, 10:56
Аферисты в ЖКХ: как отличить коммунальщиков от мошенников Недвижимость, 25 окт, 10:15
Названы города Подмосковья с самыми подорожавшими новостройками Недвижимость, 25 окт, 09:37
Температура в холодильнике: как продлить срок хранения продуктов Недвижимость, 24 окт, 15:28
Архитектурный театр: что нужно знать о стиле барокко Недвижимость, 24 окт, 12:14
Дома-невидимки: 8 уникальных зданий, которые не видно со стороны Недвижимость, 23 окт, 13:53
Спрос на элитное жилье в Москве вырос в 2,6 раза за год
Жилье ,  
0 

Спрос на элитное жилье в Москве вырос в 2,6 раза за год

Доля сделок с элитным жильем за пределами Центрального округа столицы во втором квартале 2021 года значительно выросла
Фото: Валерий Шарифулин/ТАСС
Фото: Валерий Шарифулин/ТАСС

По итогам второго квартала 2021 года на первичном рынке элитного жилья Москвы было заключено 630 сделок. Это в 2,6 раза больше суммарного числа сделок во втором квартале 2020 года, говорится в исследовании экспертов компании Kalinka Group (есть у «РБК-Недвижимости»).

Суммарная площадь приобретенных за три месяца лотов составила 73,5 тыс. кв. м — это в 2,5 раза больше, чем во втором квартале прошлого года. В сравнении с первым кварталом 2021 года, напротив, зафиксировано снижение спроса: на 20% в сделках и на 18% — в приобретаемых площадях.

«Во втором квартале 2021 года столь значительная доля сделок (47%) впервые пришлась на локацию за пределами ЦАО. На фоне выхода новых крупных проектов за пределами Третьего транспортного кольца показатель значительно вырос — в первом квартале 2020 года было 19% сделок», — пояснил директор по развитию Kalinka Group Александр Шибаев.

Доля сделок с элитными лотами в Центральном АО составила, по оценке компании, 46%, на территории ММДЦ «Москва-Сити» (территория делового кластера анализируется Kalinka Group отдельно, но административно относится к Пресненскому району ЦАО) — 6%.

Сделки с элитной недвижимостью в центре Москвы и за его пределами

Период ЦАО Москва Сити За ЦАО
Первый квартал 2021 года 46% 6% 48%
Первый квартал 2021 года 48% 13% 39%
Второй квартал 2020 года 72% 22% 6%
Первый квартал 2020 года 62% 19% 19%

Данные: Kalinka Group

Увеличение числа сделок на столичном рынке элитного жилья примерно в 2,5 раза за год «РБК-Недвижимости» подтвердили и в компании Est-a-Tet. По данным компании, объем предложения в элитном сегменте в кв. м сократился на 36%, а цены выросли на 17,9%.

«Идет реализация накопленного спроса, в том числе и со стороны тех наших сограждан, которые долгое время проживали за границей, но из-за пандемии возвращаются в Россию и подыскивают себе жилье. Самым высоким спросом во втором квартале пользовались объекты до 80 млн руб., такие объекты подыскивали 38% покупателей. Ипотеку при покупке элитных квартир использовали всего 22,3% покупателей. За год доля ипотечных покупателей в сегменте выросла более чем на 10%», — отметил директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев.

В середине мая аналитики сообщили о резком росте числа сделок с элитным жильем верхней ценовой категории в Москве. Основной спрос на рынке столичной недвижимости стоимостью от $1 млн и выше пришелся на новостройки.

Читайте также:

Стоимость 15 самых дорогих квартир Москвы составила ₽20 млрд

Предложение элитных подмосковных коттеджей в аренду сократилось на 15%

Названы самые продаваемые элитные новостройки Москвы 2021 года

Главное Найти квартиру Лента