Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Аналитики назвали лидеров по объемам строительства жилья в России Жилье, 02 фев, 19:16
Арендовать небольшой офис за пределами Сити по-прежнему сложно Новости компаний, 02 фев, 18:54
Риелторы назвали размер скидки при продаже новостроек в Москве Деньги, 02 фев, 15:34
Деньги в бетон: стоит ли инвестировать в недвижимость в 2023 году Деньги, 02 фев, 13:48
Эксперты назвали города с максимальным ростом цен на новостройки Деньги, 02 фев, 13:10
Налоговые последствия: НДФЛ при продаже квартиры для уехавших из России Мнения, 02 фев, 12:56
Риелторы назвали города Подмосковья — лидеры по росту цен на новостройки Деньги, 02 фев, 11:04
Росреестр зафиксировал рекорд по электронным сделкам с жильем в Москве Жилье, 02 фев, 09:11
Нейросеть подсчитала, где на маткапитал можно купить больше всего жилья Жилье, 02 фев, 07:02
Эксперты назвали города с самым грязным и чистым воздухом Город, 01 фев, 20:08
Россияне стали лидерами среди иностранцев по покупке жилья в Армении Жилье, 01 фев, 18:34
Аналитики оценили влияние санкций на отделку жилья в Москве Жилье, 01 фев, 16:13
ЦИАН назвал регионы с самой дешевой ипотекой Деньги, 01 фев, 14:11
Какие законы о недвижимости заработают в феврале 2023 года Жилье, 01 фев, 13:24
Аналитики назвали район Москвы с максимально подорожавшим элитным жильем
Жилье ,  
0 

Аналитики назвали район Москвы с максимально подорожавшим элитным жильем

В среднем по городу цены за первые три месяца 2021 года поднялись на 7%, а в районе Дорогомилово — сразу на 37%
Фото: Альберт Гарнелис/ТАСС
Фото: Альберт Гарнелис/ТАСС

Средняя стоимость 1 кв. м элитного жилья в Москве в первом квартале 2021 года выросла на 7%, до 954 тыс. руб. Максимальный рост отмечался в районе Дорогомилово, следует из предоставленного «РБК-Недвижимости» обзора аналитиков международной консалтинговой компании Knight Frank.

Рост средней стоимости «квадрата» в Дорогомилово составил 37% — до 799 тыс. руб. «Помимо выхода нового проекта в верхнем ценовом диапазоне, в районе произошло повышение цен в реализуемых новостройках, — поясняет директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Широкова. — В связи с этим Дорогомилово уступил позицию самого недорогого района — теперь это Пресненский с показателем в 737 тыс. руб. за 1 кв. м».

Максимальная стоимость элитного «квадрата» — в районе Патриарших прудов (2,5 млн руб.), на втором месте — окрестности Остоженки и Пречистенки (2,1 млн руб.). Патриаршие пруды лидируют и по стоимости 1 кв. м на вторичном рынке (2,2 млн руб.), а минимальный показатель — на Сретенке (653 тыс. руб.).

Цены на элитное жилье в Москве в первом квартале 2021 года

Район Средняя стоимость 1 кв. м в новостройках, 1-й квартал 2021 года, тыс. руб. Средняя стоимость предложения в новостройках, млн руб. Средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья, тыс. руб. Средняя стоимость предложения вторичного жилья, млн руб.
Арбат 983 136 1102 209
Дорогомилово 799 89 807 136
Замоскворечье 1237 271 797 131
Остоженка — Пречистенка 2108 397 1315 329
Патриаршие пруды 2500 554 2211 585
Плющиха 790 109 1157 261
Пресненский 737 98 876 172
Раменки 818 135 780 185
Сретенка 1127 138 653 90
Таганский 781 93 904 158
Тверской 1265 150 1056 237
Хамовники 959 131 1271 252
Чистые пруды 1129 243 875 207
Якиманка 1091 119 1216 300

Данные: Knight Frank

«Недвижимость остается привлекательным сектором экономики для инвестирования и сохранения денег, сохраняя ликвидность и приемлемые риски. Резкого скачка цен в элитном сегменте мы не ожидаем, но возрастающая тенденция до конца года сохранится», — характеризует состояние рынка Ольга Широкова.

Высокие темпы продаж в сегменте отмечают и представители других компаний, работающих с элитной недвижимостью. «Рынок очень активен как по спросу, так и по предложению. В первом квартале мы отмечаем высокие темпы продаж. Инвестиционно привлекательные лоты вымываются настолько быстро, что некоторые покупатели не успевают совершить сделку, пока делают выбор, — говорит директор  департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России Анатолий Довгань. — По итогам года рынок должен пополниться 16 новыми проектами. При этом стоимость квадратного метра будет продолжать расти, соответствуя высокой динамике рынка».

О высоких темпах продаж элитного жилья говорит и генеральный директор агентства TWEED Ирина Могилатова. «Спрос продолжает расти. Предпосылок для остановки роста цен на элитные новостройки нет. Во втором квартале 2021 года они вырастут еще на 8–10% от текущих показателей, — считает эксперт. — До конца года рост спроса и цен на рынке элитных новостроек Москвы продолжится».

По данным Savills, стоимость 100 самых дорогих квартир столицы по итогам марта 2021 года составила $1 млрд. Это на 6% в долларовом и на 8% в рублевом выражении меньше, чем в декабре 2020 года.

Читайте также:

Названы самые продаваемые элитные ЖК в Москве. Обзор проектов

Прочь из центра: где еще в Москве строят и продают элитное жилье

Главное Лента