Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики назвали район Москвы с максимально подорожавшим элитным жильем
Жилье ,  
0 

Аналитики назвали район Москвы с максимально подорожавшим элитным жильем

В среднем по городу цены за первые три месяца 2021 года поднялись на 7%, а в районе Дорогомилово — сразу на 37%
Фото: Альберт Гарнелис/ТАСС
Фото: Альберт Гарнелис/ТАСС

Средняя стоимость 1 кв. м элитного жилья в Москве в первом квартале 2021 года выросла на 7%, до 954 тыс. руб. Максимальный рост отмечался в районе Дорогомилово, следует из предоставленного «РБК-Недвижимости» обзора аналитиков международной консалтинговой компании Knight Frank.

Рост средней стоимости «квадрата» в Дорогомилово составил 37% — до 799 тыс. руб. «Помимо выхода нового проекта в верхнем ценовом диапазоне, в районе произошло повышение цен в реализуемых новостройках, — поясняет директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Широкова. — В связи с этим Дорогомилово уступил позицию самого недорогого района — теперь это Пресненский с показателем в 737 тыс. руб. за 1 кв. м».

Максимальная стоимость элитного «квадрата» — в районе Патриарших прудов (2,5 млн руб.), на втором месте — окрестности Остоженки и Пречистенки (2,1 млн руб.). Патриаршие пруды лидируют и по стоимости 1 кв. м на вторичном рынке (2,2 млн руб.), а минимальный показатель — на Сретенке (653 тыс. руб.).

Цены на элитное жилье в Москве в первом квартале 2021 года

Район Средняя стоимость 1 кв. м в новостройках, 1-й квартал 2021 года, тыс. руб. Средняя стоимость предложения в новостройках, млн руб. Средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья, тыс. руб. Средняя стоимость предложения вторичного жилья, млн руб.
Арбат 983 136 1102 209
Дорогомилово 799 89 807 136
Замоскворечье 1237 271 797 131
Остоженка — Пречистенка 2108 397 1315 329
Патриаршие пруды 2500 554 2211 585
Плющиха 790 109 1157 261
Пресненский 737 98 876 172
Раменки 818 135 780 185
Сретенка 1127 138 653 90
Таганский 781 93 904 158
Тверской 1265 150 1056 237
Хамовники 959 131 1271 252
Чистые пруды 1129 243 875 207
Якиманка 1091 119 1216 300

Данные: Knight Frank

«Недвижимость остается привлекательным сектором экономики для инвестирования и сохранения денег, сохраняя ликвидность и приемлемые риски. Резкого скачка цен в элитном сегменте мы не ожидаем, но возрастающая тенденция до конца года сохранится», — характеризует состояние рынка Ольга Широкова.

Высокие темпы продаж в сегменте отмечают и представители других компаний, работающих с элитной недвижимостью. «Рынок очень активен как по спросу, так и по предложению. В первом квартале мы отмечаем высокие темпы продаж. Инвестиционно привлекательные лоты вымываются настолько быстро, что некоторые покупатели не успевают совершить сделку, пока делают выбор, — говорит директор  департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России Анатолий Довгань. — По итогам года рынок должен пополниться 16 новыми проектами. При этом стоимость квадратного метра будет продолжать расти, соответствуя высокой динамике рынка».

О высоких темпах продаж элитного жилья говорит и генеральный директор агентства TWEED Ирина Могилатова. «Спрос продолжает расти. Предпосылок для остановки роста цен на элитные новостройки нет. Во втором квартале 2021 года они вырастут еще на 8–10% от текущих показателей, — считает эксперт. — До конца года рост спроса и цен на рынке элитных новостроек Москвы продолжится».

По данным Savills, стоимость 100 самых дорогих квартир столицы по итогам марта 2021 года составила $1 млрд. Это на 6% в долларовом и на 8% в рублевом выражении меньше, чем в декабре 2020 года.

Читайте также:

Названы самые продаваемые элитные ЖК в Москве. Обзор проектов

Прочь из центра: где еще в Москве строят и продают элитное жилье

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Домклик» назвал стоимость самых дешевых квартир в Москве в апреле Жилье, 17:05
Почти половина россиян планируют снимать жилье посуточно во время отпуска Жилье, 15:27
Россияне вдвое сократили интерес к жилью в Турции, но сохранили лидерство Жилье, 15:00
Россияне назвали характеристики дома мечты Загород, 13:53
Как построить баню своими руками и что для этого нужно Загород, 13:04
На конференции Urban Rent обсудили развитие цивилизованного рынка аренды Новости компаний, 12:57
Лондонскую копию Белого дома выставили на продажу почти за £30 млн Деньги, 12:49
Названы мегаполисы России с максимальным ростом цен на машино-места Деньги, 11:40
Рост предложения в Москве и Петербурге привел к снижению цен аренды жилья Жилье, 10:04
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье за год Жилье, 09:36
До ₽10 млрд: как выглядят самые дорогие продающиеся в Москве особняки Деньги, 18 апр, 17:40
В ипотеку включат мебель. Это снизит затраты на обустройство жилья Деньги, 18 апр, 15:50
Бесплатный газ на участок: как подвести по новым правилам Загород, 18 апр, 15:11
Спрос россиян на жилье в ОАЭ и Турции резко упал Деньги, 18 апр, 15:02
Главное Лента