Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Роскомнадзор потребовал от YouTube заблокировать каналы Волкова и Милова Политика, 10:39 Рассматривавшую дело «ночного губернатора Петербурга» судью нашли мертвой Общество, 10:30 Додо пицца, Револют и Gett: как они организовали командировки РБК и Smartway, 10:30 Гандболистки России не смогли одержать победу во втором матче Олимпиады Спорт, 10:23 Теннисист Карацев не смог выйти в третий круг Олимпийского турнира Спорт, 10:19 Паспорт «как у Дурова»: во сколько обойдется карибское гражданство Pro, 10:16 В МЧС заявили о миллиардном ущербе от лесных пожаров в Якутии Общество, 10:16 «МегаФон» запустил голосового ассистента «Еву» Технологии и медиа, 10:16 Кто из россиян завоевал олимпийскую медаль в Токио. Фоторепортаж Спорт, 10:11  Почему 65% руководителей сомневаются в безопасности облачных технологий РБК и #CloudMTS, 10:06 Инвестиции в индустриальную недвижимость стали еще доступнее Партнерский материал, 10:02 Tesla впервые заработала $1 млрд чистой прибыли за квартал Инвестиции, 10:01 Мишустин назвал предельные цены на билеты дальневосточной авиакомпании Общество, 09:58 Павлюченкова обыграла на Олимпиаде обидчицу первой ракетки мира Спорт, 09:56
Предложение элитных подмосковных коттеджей в аренду сократилось на 15%
Загород ,  
0 

Предложение элитных подмосковных коттеджей в аренду сократилось на 15%

84% предложения на загородном рынке аренды элитного жилья приходится на Рублево-Успенское и Новорижское шоссе
Фото: Игорь Кубединов/ТАСС
Фото: Игорь Кубединов/ТАСС

В январе — июне 2021 года объем предложения на рынке высокобюджетной аренды Подмосковья сократился на 15% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» обзоре аналитиков международной консалтинговой компании Knight Frank.

Спрос в первом полугодии 2021 года был значительно активнее, чем в аналогичном периоде 2019-го. «Во втором квартале 2021 года объем предложения начал снижаться, при этом количество запросов оказалось выше результата прошлого квартала. На данный момент объем предложения на 39% ниже показателя конца 2019 года, а количество запросов за первые шесть месяцев 2021 года почти в три раза превышает значение первого полугодия 2019 года», — говорит директор департамента загородной недвижимости Knight Frank Олег Михайлик.

Основная доля предложения сосредоточена на Рублево-Успенском направлении, здесь располагается 53% предлагаемых арендных коттеджей со ставкой от 400 тыс. руб. в месяц. На Новорижское направление приходится 31% лотов. На Киевское — Калужское и Минское направления — 6% и 4% лотов соответственно.

Средняя площадь высокобюджетного арендного коттеджа в предложении составляет 811 кв. м (+2% за полугодие). 40% лотов, представленных на рынке, находится в диапазоне площадей от 400 до 700 кв. м. На лоты от 700 до 1 тыс. кв. м приходится 25% предложения. На самые просторные лоты, площадью от 1,5 тыс. кв. м, приходится 7% экспозиции.

Средняя предлагаемая ставка аренды за полгода снизилась на 5% и составляет сейчас 1,4 млн руб. Самые дорогие высокобюджетные коттеджи предлагаются на Рублево-Успенском шоссе, где средняя цена аренды — 1,5 млн руб. в месяц (−5% за полугодие). Средняя цена аренды на Новой Риге — 1,3 млн руб./мес. (-1%).

В агентстве элитной недвижимости Savills «РБК-Недвижимости» подтвердили высокий спрос на аренду элитной загородной недвижимости, отметив, что пик спроса в сегменте был отмечен в 2020 году, и это значительно сократило объем экспозиции. «Лоты, где цена соответствовала качеству, в 2020 году быстро вымылись с рынка. Изначально многие арендаторы рассчитывали, что дома они снимают на короткий срок — в пределах полугода, но по факту большинство продлили договоры аренды и на 2021 год. Поэтому в текущем году мы столкнулись с ситуацией, когда интересные объекты либо были уже сданы, либо, если даже в небольшом количестве выходили на рынок, тут же находили своего арендатора», — говорит директор департамента аренды Savills в России Елена Куликова.

За первое полугодие 2021 года в Москве арендовали вдвое больше элитного (от 150 тыс. руб. в месяц и выше) жилья, чем за аналогичный период 2020-го. К первому полугодию 2019-го показатель вырос в полтора раза.

Читайте также:

Эксперты назвали стоимость самых дорогих квартир в Москве

Риелторы назвали самые популярные районы Москвы для аренды элитного жилья

Главное Найти квартиру Лента