Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Более трети россиян ощутили в январе подорожание услуг ЖКХ Деньги, 15:03
ЦБ зафиксировал рекордную выдачу ипотеки в декабре Деньги, 14:36
«Авито» спрогнозировал снижение цен на загородное жилье в России Загород, 14:04
Москва анонсировала планы по капремонту на 2023 год Город, 12:47
Москва заняла последнее место среди крупных городов по росту цен на жилье Деньги, 10:20
Договор дарения: как правильно оформить передачу квартиры Жилье, 09:44
Рекорды и антирекорды: чем удивил рынок жилья в 2022 году Жилье, 00:02
Росстат зафиксировал рекорд ввода жилья в России Отрасль, 26 янв, 21:18
РСХБ предложил увеличить лимит по сельской ипотеке и расширить программу Загород, 26 янв, 19:09
Минстрой отметил «серьезный недобор» прироста ипотечного портфеля Деньги, 26 янв, 17:01
В Зимбабве построят новую столицу специально для богатых Город, 26 янв, 16:08
Спрос на новостройки в России в 2022 году сократился на 22% Жилье, 26 янв, 15:49
Эксперты назвали самые дефицитные строительные профессии Отрасль, 26 янв, 13:21
Москвичам разрешили узаконивать перепланировку без штрафов до конца года Город, 26 янв, 12:13
Предложение элитных подмосковных коттеджей в аренду сократилось на 15%
Загород ,  
0 

Предложение элитных подмосковных коттеджей в аренду сократилось на 15%

84% предложения на загородном рынке аренды элитного жилья приходится на Рублево-Успенское и Новорижское шоссе
Фото: Игорь Кубединов/ТАСС
Фото: Игорь Кубединов/ТАСС

В январе — июне 2021 года объем предложения на рынке высокобюджетной аренды Подмосковья сократился на 15% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» обзоре аналитиков международной консалтинговой компании Knight Frank.

Спрос в первом полугодии 2021 года был значительно активнее, чем в аналогичном периоде 2019-го. «Во втором квартале 2021 года объем предложения начал снижаться, при этом количество запросов оказалось выше результата прошлого квартала. На данный момент объем предложения на 39% ниже показателя конца 2019 года, а количество запросов за первые шесть месяцев 2021 года почти в три раза превышает значение первого полугодия 2019 года», — говорит директор департамента загородной недвижимости Knight Frank Олег Михайлик.

Основная доля предложения сосредоточена на Рублево-Успенском направлении, здесь располагается 53% предлагаемых арендных коттеджей со ставкой от 400 тыс. руб. в месяц. На Новорижское направление приходится 31% лотов. На Киевское — Калужское и Минское направления — 6% и 4% лотов соответственно.

Средняя площадь высокобюджетного арендного коттеджа в предложении составляет 811 кв. м (+2% за полугодие). 40% лотов, представленных на рынке, находится в диапазоне площадей от 400 до 700 кв. м. На лоты от 700 до 1 тыс. кв. м приходится 25% предложения. На самые просторные лоты, площадью от 1,5 тыс. кв. м, приходится 7% экспозиции.

Средняя предлагаемая ставка аренды за полгода снизилась на 5% и составляет сейчас 1,4 млн руб. Самые дорогие высокобюджетные коттеджи предлагаются на Рублево-Успенском шоссе, где средняя цена аренды — 1,5 млн руб. в месяц (−5% за полугодие). Средняя цена аренды на Новой Риге — 1,3 млн руб./мес. (-1%).

В агентстве элитной недвижимости Savills «РБК-Недвижимости» подтвердили высокий спрос на аренду элитной загородной недвижимости, отметив, что пик спроса в сегменте был отмечен в 2020 году, и это значительно сократило объем экспозиции. «Лоты, где цена соответствовала качеству, в 2020 году быстро вымылись с рынка. Изначально многие арендаторы рассчитывали, что дома они снимают на короткий срок — в пределах полугода, но по факту большинство продлили договоры аренды и на 2021 год. Поэтому в текущем году мы столкнулись с ситуацией, когда интересные объекты либо были уже сданы, либо, если даже в небольшом количестве выходили на рынок, тут же находили своего арендатора», — говорит директор департамента аренды Savills в России Елена Куликова.

За первое полугодие 2021 года в Москве арендовали вдвое больше элитного (от 150 тыс. руб. в месяц и выше) жилья, чем за аналогичный период 2020-го. К первому полугодию 2019-го показатель вырос в полтора раза.

Читайте также:

Эксперты назвали стоимость самых дорогих квартир в Москве

Риелторы назвали самые популярные районы Москвы для аренды элитного жилья

Главное Лента