Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты сообщили о скачке спроса на элитное жилье в Москве на четверть
Жилье ,  
0 

Эксперты сообщили о скачке спроса на элитное жилье в Москве на четверть

Средняя цена одного «квадрата» на элитном вторичном рынке столицы составляет 922 тыс. руб., а увеличению спроса способствуют состоятельные россияне, вернувшиеся из-за границы домой
Фото: Владимир Гердо
Фото: Владимир Гердо

Спрос на элитные квартиры в Москве, которые находятся в продаже на вторичном рынке, с начала 2021 года увеличился на 25–30% и стал сопоставим со спросом на новостройки. В настоящее время на вторичном рынке столицы экспонируется порядка 700 элитных объектов, отмечается в исследовании агентства элитной недвижимости Tweed (есть в редакции).

Эту тенденцию «РБК-Недвижимости» подтвердили и в агентстве недвижимости Est-a-Tet. Спрос на элитном вторичном рынке с начала года вырос примерно на треть, говорят в компании. Предложение тоже увеличилось: сейчас на вторичном рынке представлено более 700 лотов, а еще в начале 2021 года их было менее 500.

Средняя цена 1 кв. м на элитной вторичке, по данным Tweed, сегодня составляет 922 тыс. руб. Максимальное значение зафиксировано в районе Хамовники — 4 млн руб. за 1 кв. м. В тройке самых дорогих предложений в базе компании — квартира площадью 435 кв. м на Остоженке (1 млрд руб.), квартира на Арбате площадью 630 кв. м (990 млн руб.), а также квартира площадью 400 кв. м в Хамовниках (970 млн руб).

В Tweed не исключают, что цены на элитном рынке вторичного жилья в Москве могут еще вырасти: при повышенном спросе предложение довольно быстро вымоется и возникнет дефицит, что предполагает повышение стоимости.

«Дополнительный спрос на элитную недвижимость формируют так называемые возвращенцы, которые возвращаются в Россию из Великобритании, Франции и других стран в связи с пандемией и понимают, что обратно они могут и не уехать. Они приезжают с деньгами, сначала снимают, а потом покупают жилье на вторичке, потому что не хотят долго ждать. Пока в общем объеме сделок таких покупателей немного, но их доля становится все ощутимее», — говорит генеральный директор Tweed Ирина Могилатова.

«На вторичный рынок оказали воздействие инвестиционные сделки, учитывая развитие цен на рынке, ряд проектов в элитном сегменте также позволили покупателям использовать этот актив для выгодной перепродажи, но, конечно, в рублевом эквиваленте», — добавляет директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев.

Недавно аналитики Savills сообщили о двукратном росте продаж элитной недвижимости в Москве. С начала года в городе реализовано высокобюджетного жилья более чем $1 млрд.

Читайте также:

Риелторы назвали районы Москвы с самым дорогим жильем

Риелторы назвали районы Москвы с самым дешевым жильем бизнес-класса

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Москва утвердила требования для зарядных станций для электротранспортаГород, 14:59
Хуснуллин рассказал о росте ввода частных домов в РоссииЗагород, 14:59
Названы города, где сильнее всего вырос спрос на жилье и отели на майскиеЖилье, 12:33
В «Домклик» назвали самые распространенные заблуждения об ипотекеДеньги, 12:30
Минфин предложил расширить налоговые льготы на недвижимостьОтрасль, 12:01
5 нюансов, которые стоит учесть при аренде дачи на летоЗагород, 10:46
Названы районы Москвы с самыми дорогими новостройкамиЖилье, 10:00
Россияне назвали главные препятствия для начала ремонта на дачеЗагород, 09:00
Новая эра офисов: как изменились рабочие пространства и почему это важноМнения, 28 апр, 18:54
Минцифры отменило лимиты для банков по объему выдачи IT-ипотекиЖилье, 28 апр, 16:33
«Дом.РФ» сообщил, где вторичное жилье стоит дороже новостроекДеньги, 28 апр, 15:48
Москва вошла в топ-5 городов мира по цене элитного жильяЖилье, 28 апр, 15:20
Доля новостроек с полной отделкой в Москве упала до минимума с 2018 годаЖилье, 28 апр, 13:50
Что нужно сделать за три года освоения земельного участка. ПереченьЗагород, 28 апр, 13:33
Главное Лента