Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минэнерго предложило отложить штрафы за неустановку «умных» счетчиков Недвижимость, 24 сен, 19:39 Жизнь на берегу: как купить выгодно квартиру с видом на Москву-реку Недвижимость, 24 сен, 16:54 Для участников программы реновации запустили онлайн-запись к нотариусу Недвижимость, 24 сен, 15:58 Парковки в новостройках: нужно ли сокращать количество машино-мест Недвижимость, 24 сен, 15:57 Москва анонсировала строительство 3,3 млн кв. м недвижимости у ЦКАД Недвижимость, 24 сен, 13:23 В России запустят новые типовые проекты жилья: взгляд архитектора Недвижимость, 24 сен, 12:41 Названы самые продаваемые новостройки Подмосковья Недвижимость, 24 сен, 11:08 Названы города России с наибольшим ростом стоимости однокомнатных квартир Недвижимость, 24 сен, 10:14 Минфин предложил продавать на аукционах конфискованные роскошные квартиры Недвижимость, 23 сен, 18:38 В московских ЖК комфорт-класса закончились квартиры дешевле 5 млн рублей Недвижимость, 23 сен, 17:54 Ozon — новый арендатор БЦ «Искра-Парк» от ГК «Галс-Девелопмент» Недвижимость, 23 сен, 17:32 Как законно продать дом без земли Недвижимость, 23 сен, 15:40 В ЦИАН назвали районы Москвы с самыми дорогими съемными однушками Недвижимость, 23 сен, 15:34 В правительстве анонсировали появление экогорода в Иркутской области Недвижимость, 23 сен, 14:59
Эксперты сообщили о скачке спроса на элитное жилье в Москве на четверть
Жилье ,  
0 

Эксперты сообщили о скачке спроса на элитное жилье в Москве на четверть

Средняя цена одного «квадрата» на элитном вторичном рынке столицы составляет 922 тыс. руб., а увеличению спроса способствуют состоятельные россияне, вернувшиеся из-за границы домой
Фото: Владимир Гердо
Фото: Владимир Гердо

Спрос на элитные квартиры в Москве, которые находятся в продаже на вторичном рынке, с начала 2021 года увеличился на 25–30% и стал сопоставим со спросом на новостройки. В настоящее время на вторичном рынке столицы экспонируется порядка 700 элитных объектов, отмечается в исследовании агентства элитной недвижимости Tweed (есть в редакции).

Эту тенденцию «РБК-Недвижимости» подтвердили и в агентстве недвижимости Est-a-Tet. Спрос на элитном вторичном рынке с начала года вырос примерно на треть, говорят в компании. Предложение тоже увеличилось: сейчас на вторичном рынке представлено более 700 лотов, а еще в начале 2021 года их было менее 500.

Средняя цена 1 кв. м на элитной вторичке, по данным Tweed, сегодня составляет 922 тыс. руб. Максимальное значение зафиксировано в районе Хамовники — 4 млн руб. за 1 кв. м. В тройке самых дорогих предложений в базе компании — квартира площадью 435 кв. м на Остоженке (1 млрд руб.), квартира на Арбате площадью 630 кв. м (990 млн руб.), а также квартира площадью 400 кв. м в Хамовниках (970 млн руб).

В Tweed не исключают, что цены на элитном рынке вторичного жилья в Москве могут еще вырасти: при повышенном спросе предложение довольно быстро вымоется и возникнет дефицит, что предполагает повышение стоимости.

«Дополнительный спрос на элитную недвижимость формируют так называемые возвращенцы, которые возвращаются в Россию из Великобритании, Франции и других стран в связи с пандемией и понимают, что обратно они могут и не уехать. Они приезжают с деньгами, сначала снимают, а потом покупают жилье на вторичке, потому что не хотят долго ждать. Пока в общем объеме сделок таких покупателей немного, но их доля становится все ощутимее», — говорит генеральный директор Tweed Ирина Могилатова.

«На вторичный рынок оказали воздействие инвестиционные сделки, учитывая развитие цен на рынке, ряд проектов в элитном сегменте также позволили покупателям использовать этот актив для выгодной перепродажи, но, конечно, в рублевом эквиваленте», — добавляет директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев.

Недавно аналитики Savills сообщили о двукратном росте продаж элитной недвижимости в Москве. С начала года в городе реализовано высокобюджетного жилья более чем $1 млрд.

Читайте также:

Риелторы назвали районы Москвы с самым дорогим жильем

Риелторы назвали районы Москвы с самым дешевым жильем бизнес-класса

Главное Найти квартиру Лента