Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты сообщили о скачке спроса на элитное жилье в Москве на четверть
Жилье ,  
0 

Эксперты сообщили о скачке спроса на элитное жилье в Москве на четверть

Средняя цена одного «квадрата» на элитном вторичном рынке столицы составляет 922 тыс. руб., а увеличению спроса способствуют состоятельные россияне, вернувшиеся из-за границы домой
Фото: Владимир Гердо
Фото: Владимир Гердо

Спрос на элитные квартиры в Москве, которые находятся в продаже на вторичном рынке, с начала 2021 года увеличился на 25–30% и стал сопоставим со спросом на новостройки. В настоящее время на вторичном рынке столицы экспонируется порядка 700 элитных объектов, отмечается в исследовании агентства элитной недвижимости Tweed (есть в редакции).

Эту тенденцию «РБК-Недвижимости» подтвердили и в агентстве недвижимости Est-a-Tet. Спрос на элитном вторичном рынке с начала года вырос примерно на треть, говорят в компании. Предложение тоже увеличилось: сейчас на вторичном рынке представлено более 700 лотов, а еще в начале 2021 года их было менее 500.

Средняя цена 1 кв. м на элитной вторичке, по данным Tweed, сегодня составляет 922 тыс. руб. Максимальное значение зафиксировано в районе Хамовники — 4 млн руб. за 1 кв. м. В тройке самых дорогих предложений в базе компании — квартира площадью 435 кв. м на Остоженке (1 млрд руб.), квартира на Арбате площадью 630 кв. м (990 млн руб.), а также квартира площадью 400 кв. м в Хамовниках (970 млн руб).

В Tweed не исключают, что цены на элитном рынке вторичного жилья в Москве могут еще вырасти: при повышенном спросе предложение довольно быстро вымоется и возникнет дефицит, что предполагает повышение стоимости.

«Дополнительный спрос на элитную недвижимость формируют так называемые возвращенцы, которые возвращаются в Россию из Великобритании, Франции и других стран в связи с пандемией и понимают, что обратно они могут и не уехать. Они приезжают с деньгами, сначала снимают, а потом покупают жилье на вторичке, потому что не хотят долго ждать. Пока в общем объеме сделок таких покупателей немного, но их доля становится все ощутимее», — говорит генеральный директор Tweed Ирина Могилатова.

«На вторичный рынок оказали воздействие инвестиционные сделки, учитывая развитие цен на рынке, ряд проектов в элитном сегменте также позволили покупателям использовать этот актив для выгодной перепродажи, но, конечно, в рублевом эквиваленте», — добавляет директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев.

Недавно аналитики Savills сообщили о двукратном росте продаж элитной недвижимости в Москве. С начала года в городе реализовано высокобюджетного жилья более чем $1 млрд.

Читайте также:

Риелторы назвали районы Москвы с самым дорогим жильем

Риелторы назвали районы Москвы с самым дешевым жильем бизнес-класса

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Сбер» выделил Sminex ₽50 млрд на строительство жилья в центре Москвы Отрасль, 12 июл, 18:58
Риелторы спрогнозировали снижение цен на столичное жилье осенью Деньги, 12 июл, 17:11
Как избавиться от сорняков на участке Загород, 12 июл, 14:36
Дженнифер Лопес и Бен Аффлек выставили на продажу особняк в Беверли-Хиллз Деньги, 12 июл, 13:45
В Госдуму внесли проект о новых штрафах за борщевик Жилье, 12 июл, 13:27
Как создать идеальный интерьер для кота Дизайн, 12 июл, 11:43
Названы районы Москвы с самыми подешевевшими за 2024 год новостройками Жилье, 12 июл, 10:15
Названы города, которые обеспечены торговыми центрами лучше Москвы Город, 11 июл, 19:40
В Минстрое рассказали о мерах поддержки строительства частных домов Загород, 11 июл, 19:07
Налоговые изменения и их влияние на инвестиции в недвижимость в России Мнения, 11 июл, 17:00
Видеонаблюдение в новых комплексах light industrial: склад, офис, шоурум Новости компаний, 11 июл, 16:19
Эксперты составят рейтинг топ-100 девелоперских компаний России Отрасль, 11 июл, 16:11
«Домклик» зафиксировал рост доли льготной ипотеки до рекордных 76% Деньги, 11 июл, 16:01
Дом рок-музыканта Тома Петти в Малибу выставили на продажу за $19 млн Деньги, 11 июл, 15:35
Главное Лента