Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минфин предложил продавать на аукционах конфискованные роскошные квартиры Недвижимость, 23 сен, 18:38 В московских ЖК комфорт-класса закончились квартиры дешевле 5 млн рублей Недвижимость, 23 сен, 17:54 Ozon — новый арендатор БЦ «Искра-Парк» от ГК «Галс-Девелопмент» Недвижимость, 23 сен, 17:32 Как законно продать дом без земли Недвижимость, 23 сен, 15:40 В ЦИАН назвали районы Москвы с самыми дорогими съемными однушками Недвижимость, 23 сен, 15:34 В правительстве анонсировали появление экогорода в Иркутской области Недвижимость, 23 сен, 14:59 Росреестр назвал четыре способа защитить жилье от мошенников Недвижимость, 23 сен, 13:40 Кутузовский проспект как основа транспортного каркаса Москвы. Видео Недвижимость, 23 сен, 12:23 Названы районы центра Москвы с самыми низкими ценами на апартаменты Недвижимость, 23 сен, 12:18 В России выбрали лучшие проекты индивидуальных домов Недвижимость, 23 сен, 12:03 Жить в Басманном районе. Обзор ЖК MYPRIORITY Basmanny Недвижимость, 23 сен, 10:20 В России зафиксирован рекордный объем инвестиций в недвижимость Недвижимость, 23 сен, 10:15 На высоте: почему покупатели предпочитают апартаменты в «Москва-Сити» Недвижимость, 23 сен, 09:30 Названы подмосковные направления с наибольшим приростом цен на дома Недвижимость, 22 сен, 17:03
Названы районы Москвы с самыми дорогими элитными квартирами
Жилье ,  
0 

Названы районы Москвы с самыми дорогими элитными квартирами

В число лидеров вошел Гагаринский район, где стоимость самого дорогого лота составила 1,4 млн рублей за «квадрат»
Фото: Andrey Bayda\shutterstock
Фото: Andrey Bayda\shutterstock

Тверской район оказался локацией с самыми дорогими элитными квартирами. По итогам июля максимальная средняя цена предложения на вторичном рынке здесь составила 2,3 млн руб. за 1 кв. м, показатель за один месяц увеличился на 2%, в то время как по отношению к маю рост составил 15,4%. Об этом в исследовании рассказали аналитики международной консалтинговой компании Kalinka Group.

Второе место занял район Хамовники с ценой 1,5 млн руб. за «квадрат», где за последний месяц цена снизилась на 1,5%, в то время как за два месяца наблюдался рост цены на 13%. В тройку лидеров по итогам месяца также вошел Гагаринский район — 1,4 млн руб. за 1 кв. м, где цена по сравнению с июнем не изменилась, говорится в сообщении.

Рейтинг районов по средней стоимости предложения на вторичном рынке

Район Стоимость, тыс. руб. за 1 кв. м
Тверской 2314
Хамовники 1516
Гагаринский 1479
Якиманка 1357
Пресненский 1272
Таганский 1083
Арбат 1037
Донской 999
Покровское-Стрешнево 987
Басманный 938

Таблица: Kalinka Group

Средняя цена предложения на элитную вторичку в Москве по итогам июля 2021 года составила 1,3 млн руб. за 1 кв. м. Стоимость «квадрата» снизилась по сравнению с июнем на 1,8% из-за выхода на рынок новых предложений. Средний бюджет квартиры в продаже составил 273,8 млн руб., снизившись за месяц на 3%. При этом по сравнению с маем средняя цена увеличилась на 10,4%, а средний бюджет лота в продаже за два месяца вырос на 9,3%, выяснили аналитики.

Среди районов структура предложения распределена следующим образом: основной объем предложения в квадратных метрах представлен в районе Хамовники — 30%, далее идут Пресненский район и Раменки, каждый с долей 14%. В каждом из этих районов представлено более 100 лотов на продажу, а суммарно на эти три района приходится 59% предложений. По объему элитного вторичного предложения лотов также среди районов-лидеров Тверской с долей 10% и Арбат с долей 8%. В других районах представлено менее 50 лотов.

По итогам июля 2021 года на вторичном рынке элитной недвижимости Москвы экспонировались 788 квартир и апартаментов. Объем предложения составил 163,6 тыс. кв. м. Средняя площадь лота в предложении — 207,7 кв. м. Основная доля предложения лотов на рынке (50%) приходится на лоты площадью от 100 до 200 кв. м.

Среди сделок на вторичном рынке в 2021 году, по данным Kalinka Group, средняя площадь востребованного лота составила порядка 170 кв. м (для квартир — 177 кв. м, апартаментов — 109 кв. м.). Основная доля сделок в 2021 году пришлась на лоты площадью 100–125 кв. м — 25%. На втором месте — диапазон площадью 150–175 кв. м, а также диапазон 125–150 кв. м, каждый с долей 11%. Средняя стоимость приобретенного лота в 2021 году составила порядка 130 млн руб. (135 млн руб. — для квартир, 73 млн — для апартаментов). Высоким спросом пользовались районы Хамовники, Раменки, Пресненский, Тверской и Якиманка.

Основную долю спроса на квартиры в новых элитных жилых комплексах (60%) Москвы сформировали Пресненский район и Хамовники — здесь заключалась каждая вторая сделка стоимостью выше $1 млн, сообщили компании Savills. Они отметили, что Пресненский район лидирует с долей 34% и держит первенство в высокобюджетном сегменте новостроек уже несколько лет.

Читайте также:

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента