Данные: Knight Frank Research
Оживление спроса на недвижимость в бюджете от $10 млн в компании связывают, в частности, с вакцинацией от коронавируса. «Распространение программ вакцинации помогло «оживить» покупательскую активность в крупных мировых центрах, снизив опасения клиентов по поводу перемещений и проведения просмотров недвижимости», — говорит региональный директор департамента зарубежной недвижимости и частных инвестиций Knight Frank Марина Шалаева.
Эксперт отмечает, что в Лондоне в первом полугодии отмечен активный спрос на сверхдорогую недвижимость в том числе со стороны покупателей из России. «Среди любимых направлений российских ультрахайнетов в данном бюджете по-прежнему превалируют запросы на приобретение недвижимости в Лондоне, городах Швейцарии, Италии и курортах Лазурного берега. Перспектива снятия ограничений или упрощения международных перелетов означает, что 2021 год может завершиться еще более высоким уровнем спроса в сверхдорогом сегменте», — заключает эксперт.
В Москве предложение в бюджете от $10 млн ограничено, а спрос сдерживается волатильностью рубля. «Единичные сделки на рынке все же заключаются — спрос среди ультрахайнетов на подобную недвижимость в Москве есть. Можно ожидать, что с учетом стремительного развития элитного рынка и появления новых дорогих проектов в дальнейшем количество сделок возрастет», — отмечает региональный директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев.
В целом, активность на рынке элитного жилья российской столицы в компании оценивают как «рекордно высокую». «На фоне спроса растут цены, девелоперы выводят новые проекты, в том числе, в самых дорогих сегментах, ряд объектов ожидается к выходу на рынок в ближайшее время, — говорит Андрей Соловьев. — Появляются объекты с сервисным обслуживанием, уникальной отделкой от именитых дизайнеров, с технологичным инженерным оборудованием и другими уникальными характеристиками, что делает их конкурентоспособными на фоне зарубежных проектов высокого класса».
В компании Savills подтверждают высокую активность на рынке ультрапремиального жилья Москвы. За второй квартал 2021 года «золотая сотня» (топ-100 самых дорогих квартир в предложении) столицы обновилась на 24% — десять квартир были куплены, остальные вытеснили из первой сотни выведенные в продажу более дорогие объекты.
