Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Высокие потолки: плюсы, минусы, варианты оформления Недвижимость, 14:03
Шторы в спальне: основные тренды, выбор и уход Недвижимость, 09:56
Как покрасить холодильник: пошаговая инструкция и советы экспертов Недвижимость, 22 янв, 14:43
За что могут отнять участок или выписать штраф: разъяснения Росреестра Недвижимость, 22 янв, 10:18
Элитное жилье в Москве подорожало в полтора раза за год Недвижимость, 21 янв, 17:44
Названы девелоперы с самой высокой выручкой в Новой Москве Недвижимость, 21 янв, 15:28
Ипотека для ИП и самозанятых: как получить кредит в 2022 году Недвижимость, 21 янв, 14:00
ЦИАН выяснил, кому сложнее всего снять квартиру в Москве Недвижимость, 21 янв, 13:56
Риелторы назвали округа Москвы с самым сильным ростом цен на новостройки Недвижимость, 21 янв, 11:24
Рост или падение: что будет с ценами на новостройки в 2022 году Недвижимость, 21 янв, 09:56
В России выросло число нотариальных сделок с недвижимостью Недвижимость, 20 янв, 17:55
ГД приняла в 1-ом чтении законопроект о росте штрафов для коммунальщиков Недвижимость, 20 янв, 17:21
Риелторы назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве Недвижимость, 20 янв, 16:33
В «Дом.РФ» и ВЦИОМ оценили планы россиян по улучшению жилищных условий Недвижимость, 20 янв, 13:22
Число сделок со сверхдорогим жильем в мире удвоилось за год
Деньги ,  
0 

Число сделок со сверхдорогим жильем в мире удвоилось за год

В Москве сделки в бюджете от $10 млн остаются единичными, но спрос на такое жилье есть
Вид Нью-Йорка
Вид Нью-Йорка (Фото: Валерий Шарифулин/ТАСС)

В первом полугодии 2021 года на ключевых мировых рынках элитного жилья было куплено вдвое больше сверхдорогой (в бюджете сделки более $10 млн) недвижимости, чем за аналогичный период 2020-го. Прирост к первому полугодию 2019 года составил 52%, следует из предоставленных «РБК-Недвижимости» материалов обзора международной консалтинговой компании Knight Frank.

Всего на семи крупнейших мировых рынках элитной недвижимости, к которым в компании относят Нью-Йорк, Лос-Анджелес, Гонконг, Лондон, Сидней, Сингапур и Дубай, было заключено 785 сделок со сверхдорогим жильем на общую сумму  $13,7 млрд. Средняя сумма сделки с лотами верхней ценовой категории составила $17,4 млн. Больше всего таких покупок за полгода было в Нью-Йорке (202), Лос-Анджелесе (171) и Сингапуре (119).

Сделки со сверхдорогим жильем на основных мировых рынках в первом полугодии 2021 г.

Город Число сделок Общая сумма сделок, млрд $ Средняя сумма сделки, млн $
Нью-Йорк 202 3,392 16,8
Лос-Анджелес 171 2,959 17,3
Сингапур 119 1,990 16,7
Гонконг 111 2,399 21,6
Лондон 106 1,750 16,5
Сидней 54 0,834 15,4
Дубай 22 0,358 16,3
Итого 785 13,682 17,4

Данные: Knight Frank Research

Оживление спроса на недвижимость в бюджете от $10 млн в компании связывают, в частности, с вакцинацией от коронавируса. «Распространение программ вакцинации помогло «оживить» покупательскую активность в крупных мировых центрах, снизив опасения клиентов по поводу перемещений и проведения просмотров недвижимости», — говорит региональный директор департамента зарубежной недвижимости и частных инвестиций Knight Frank Марина Шалаева.

Эксперт отмечает, что в Лондоне в первом полугодии отмечен активный спрос на сверхдорогую недвижимость в том числе со стороны покупателей из России. «Среди любимых направлений российских ультрахайнетов в данном бюджете по-прежнему превалируют запросы на приобретение недвижимости в Лондоне, городах Швейцарии, Италии и курортах Лазурного берега. Перспектива снятия ограничений или упрощения международных перелетов означает, что 2021 год может завершиться еще более высоким уровнем спроса в сверхдорогом сегменте», — заключает эксперт.

В Москве предложение в бюджете от $10 млн ограничено, а спрос сдерживается волатильностью рубля. «Единичные сделки на рынке все же заключаются — спрос среди ультрахайнетов на подобную недвижимость в Москве есть. Можно ожидать, что с учетом стремительного развития элитного рынка и появления новых дорогих проектов в дальнейшем количество сделок возрастет», — отмечает региональный директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев.

В целом, активность на рынке элитного жилья российской столицы в компании оценивают как «рекордно высокую». «На фоне спроса растут цены, девелоперы выводят новые проекты, в том числе, в самых дорогих сегментах, ряд объектов ожидается к выходу на рынок в ближайшее время, — говорит Андрей Соловьев. — Появляются объекты с сервисным обслуживанием, уникальной отделкой от именитых дизайнеров, с технологичным инженерным оборудованием и другими уникальными характеристиками, что делает их конкурентоспособными на фоне зарубежных проектов высокого класса».

В компании Savills подтверждают высокую активность на рынке ультрапремиального жилья Москвы. За второй квартал 2021 года «золотая сотня» (топ-100 самых дорогих квартир в предложении) столицы обновилась на 24% — десять квартир были куплены, остальные вытеснили из первой сотни выведенные в продажу более дорогие объекты.

Читайте также: 

Главное Лента