Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве в полтора раза вырос спрос на аренду элитного жилья
Жилье ,  
0 

В Москве в полтора раза вырос спрос на аренду элитного жилья

Часть состоятельных квартиросъемщиков вернулась из Подмосковья в столицу после смягчения противопандемийных ограничений
Фото: Кирилл Чаплинский/ИТАР-ТАСС
Фото: Кирилл Чаплинский/ИТАР-ТАСС

В третьем квартале 2021 года в столице было подписано в полтора раза больше договоров долгосрочного найма элитных (стоимостью от 150 тыс. руб. в месяц) квартир и апартаментов, чем за тот же период 2020-го, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» обзоре рынка аналитиков Knight Frank. В январе — сентябре текущего года заявок на аренду было на 64% больше, чем в те же месяцы прошлого года.

Такую динамику в компании объясняют изменениями спроса в 2020 году, когда в Москве действовали противопандемийные ограничения. Тогда спрос сместился в загородный сегмент, говорят в Knight Frank, а сейчас наблюдается обратный тренд.

«С началом делового и учебного сезона многие вернулись в город, что отразилось на пиковой активности арендаторов. На фоне сокращения предложения конкуренция ощущается особенно остро, и действительно качественные объекты на рынке долго не задерживаются», — говорит региональный директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев.

Индекс активности арендаторов на рынке высокобюджетной аренды
Индекс активности арендаторов на рынке высокобюджетной аренды

Предложение элитного жилья в аренду за три месяца сократилось на 8%, с начала 2020 года — на 11%, подсчитали в компании. Большая часть предложения сейчас, по оценке Knight Frank, сосредоточена в окрестностях Тверской улицы и прилегающих к Кремлю жилых районов (23% лотов), на Арбате (11%), в Хамовниках за пределами Садового Кольца (10%) и в окрестностях Остоженки (10%), а также в Замоскворечье и на Якиманке (совокупно — 9%).

Индекс объема предложения на рынке высокобюджетной аренды
Индекс объема предложения на рынке высокобюджетной аренды

Средняя цена предложения аренды высокобюджетных квартир в районах-лидерах в третьем квартале 2021 года, по данным Knight Frank, составила:

  • Тверская-Кремль — 575 тыс. руб. в месяц (+12% с начала года);
  • Арбат — 535 тыс. руб. в месяц (+12%);
  • Хамовники за пределами Садового Кольца — 528 тыс. руб.в месяц (-8%);
  • Остоженка — 688 тыс. руб. в месяц (-9%);
  • Замоскворечье-Якиманка — 639 тыс. руб. в месяц (+32%).

Средний бюджет, на который сейчас ориентируются квартиросъемщики в верхнем ценовом сегменте, несколько вырос, отмечают в компании. Большинство заявок приходится на ценовой диапазон от 200 тыс. до 300 тыс. руб. в месяц, в 2019 и 2020 году это был диапазон до 200 тыс. руб. в месяц. «Несмотря на общую тенденцию смещения ожиданий по бюджетам, арендаторы активно обсуждают скидки на этапе переговоров. Если раньше они находились в пределах 5-7%, то сейчас доходят до 10% и выше», — отмечает Андрей Соловьев.

Недавно столичные риелторы отметили повышенный спрос и резкое сокращение предложения и на рынке съемного жилья массового сегмента. По их статистике, всего за полтора месяца в столице на 35% сократилось предложение демократичного жилья в аренду. 

Читайте также: 

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ГД рассмотрела закон об усилении контроля над строительными подрядчикамиОтрасль, 19 мар, 18:40
Что такое ДВП и чем она отличается от ДСПДом, 19 мар, 17:38
В «Домклик» оценили разрыв цен на новостройки и вторичное жильеДеньги, 19 мар, 16:24
Кинотеатр «Ударник» откроют после реставрации в 2027 годуГород, 19 мар, 16:19
Госдума одобрила в первом чтении закон о реставрации домов-памятниковОтрасль, 19 мар, 15:25
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на новостройки бизнес-классаЖилье, 19 мар, 12:54
Кабмин отменил повышенные пени за просрочку платежей по ЖКУ до 2027 годаДеньги, 19 мар, 11:47
Россияне назвали наиболее популярные способы покупки жильяЖилье, 19 мар, 11:21
В общую собственность или по долям: как купить квартиру в бракеЖилье, 19 мар, 10:30
В Москве зафиксировали абсолютный для февраля рекорд спроса на ипотекуЖилье, 19 мар, 09:18
Непростые времена: что происходит на рынке загородного жилья ПодмосковьяМнения, 18 мар, 16:17
В Госдуму внесли проект об ускорении легализации бесхозной недвижимостиОтрасль, 18 мар, 15:30
Москва утвердила архитектурный облик МФК имени Иосифа КобзонаЖилье, 18 мар, 13:16
Бионическая архитектура и «Зеленая река»: популярные тренды в «Символе»Город, 18 мар, 13:10
Главное Лента