Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Аренда жилья в центре Москвы подешевела сильнее, чем в среднем по городу Жилье, 00:15
Собянин утвердил проект жилого квартала в промзоне Братцево Жилье, 08 дек, 17:15
ГД одобрила в первом чтении отмену налога на списанную ипотеку Деньги, 08 дек, 17:04
Правительство продлило дальневосточную ипотеку до конца 2030 года Деньги, 08 дек, 15:58
ВЦИОМ выяснил, какую сумму на покупку жилья ждет от родителей молодежь Жилье, 08 дек, 15:47
В Подмосковье в 1,5 раза выросло предложение элитных домов и участков Загород, 08 дек, 14:13
Власти Москвы назвали сроки запуска МЦД-3 и МЦД-4 Жилье, 08 дек, 13:37
На БКЛ начались технические пуски восточных участков. Видео Город, 08 дек, 12:14
Елка на стене: как сделать модное украшение интерьера Дизайн, 08 дек, 11:37
Названы новостройки Москвы — лидеры по продажам в 2022 году Жилье, 08 дек, 11:13
Половина россиянин займется ремонтом дома и техники в январские праздники Жилье, 08 дек, 09:46
Минстрой предложил поднять норматив стоимости жилья в России Жилье, 07 дек, 17:19
Уход иностранных компаний обеспечил рост инвестиций в недвижимость России Деньги, 07 дек, 16:23
ЦИАН сообщил об остановке падения цен на новостройки Москвы Жилье, 07 дек, 16:14
В Москве в полтора раза вырос спрос на аренду элитного жилья
Жилье ,  
0 

В Москве в полтора раза вырос спрос на аренду элитного жилья

Часть состоятельных квартиросъемщиков вернулась из Подмосковья в столицу после смягчения противопандемийных ограничений
Фото: Кирилл Чаплинский/ИТАР-ТАСС
Фото: Кирилл Чаплинский/ИТАР-ТАСС

В третьем квартале 2021 года в столице было подписано в полтора раза больше договоров долгосрочного найма элитных (стоимостью от 150 тыс. руб. в месяц) квартир и апартаментов, чем за тот же период 2020-го, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» обзоре рынка аналитиков Knight Frank. В январе — сентябре текущего года заявок на аренду было на 64% больше, чем в те же месяцы прошлого года.

Такую динамику в компании объясняют изменениями спроса в 2020 году, когда в Москве действовали противопандемийные ограничения. Тогда спрос сместился в загородный сегмент, говорят в Knight Frank, а сейчас наблюдается обратный тренд.

«С началом делового и учебного сезона многие вернулись в город, что отразилось на пиковой активности арендаторов. На фоне сокращения предложения конкуренция ощущается особенно остро, и действительно качественные объекты на рынке долго не задерживаются», — говорит региональный директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев.

Индекс активности арендаторов на рынке высокобюджетной аренды
Индекс активности арендаторов на рынке высокобюджетной аренды (Фото: Knight Frank Research)

Предложение элитного жилья в аренду за три месяца сократилось на 8%, с начала 2020 года — на 11%, подсчитали в компании. Большая часть предложения сейчас, по оценке Knight Frank, сосредоточена в окрестностях Тверской улицы и прилегающих к Кремлю жилых районов (23% лотов), на Арбате (11%), в Хамовниках за пределами Садового Кольца (10%) и в окрестностях Остоженки (10%), а также в Замоскворечье и на Якиманке (совокупно — 9%).

Индекс объема предложения на рынке высокобюджетной аренды
Индекс объема предложения на рынке высокобюджетной аренды (Фото: Knight Frank Research)

Средняя цена предложения аренды высокобюджетных квартир в районах-лидерах в третьем квартале 2021 года, по данным Knight Frank, составила:

  • Тверская-Кремль — 575 тыс. руб. в месяц (+12% с начала года);
  • Арбат — 535 тыс. руб. в месяц (+12%);
  • Хамовники за пределами Садового Кольца — 528 тыс. руб.в месяц (-8%);
  • Остоженка — 688 тыс. руб. в месяц (-9%);
  • Замоскворечье-Якиманка — 639 тыс. руб. в месяц (+32%).

Средний бюджет, на который сейчас ориентируются квартиросъемщики в верхнем ценовом сегменте, несколько вырос, отмечают в компании. Большинство заявок приходится на ценовой диапазон от 200 тыс. до 300 тыс. руб. в месяц, в 2019 и 2020 году это был диапазон до 200 тыс. руб. в месяц. «Несмотря на общую тенденцию смещения ожиданий по бюджетам, арендаторы активно обсуждают скидки на этапе переговоров. Если раньше они находились в пределах 5-7%, то сейчас доходят до 10% и выше», — отмечает Андрей Соловьев.

Недавно столичные риелторы отметили повышенный спрос и резкое сокращение предложения и на рынке съемного жилья массового сегмента. По их статистике, всего за полтора месяца в столице на 35% сократилось предложение демократичного жилья в аренду. 

Читайте также: 

Главное Лента