Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве в полтора раза вырос спрос на аренду элитного жилья
Жилье ,  
0 

В Москве в полтора раза вырос спрос на аренду элитного жилья

Часть состоятельных квартиросъемщиков вернулась из Подмосковья в столицу после смягчения противопандемийных ограничений
Фото: Кирилл Чаплинский/ИТАР-ТАСС
Фото: Кирилл Чаплинский/ИТАР-ТАСС

В третьем квартале 2021 года в столице было подписано в полтора раза больше договоров долгосрочного найма элитных (стоимостью от 150 тыс. руб. в месяц) квартир и апартаментов, чем за тот же период 2020-го, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» обзоре рынка аналитиков Knight Frank. В январе — сентябре текущего года заявок на аренду было на 64% больше, чем в те же месяцы прошлого года.

Такую динамику в компании объясняют изменениями спроса в 2020 году, когда в Москве действовали противопандемийные ограничения. Тогда спрос сместился в загородный сегмент, говорят в Knight Frank, а сейчас наблюдается обратный тренд.

«С началом делового и учебного сезона многие вернулись в город, что отразилось на пиковой активности арендаторов. На фоне сокращения предложения конкуренция ощущается особенно остро, и действительно качественные объекты на рынке долго не задерживаются», — говорит региональный директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев.

Индекс активности арендаторов на рынке высокобюджетной аренды
Индекс активности арендаторов на рынке высокобюджетной аренды (Фото: Knight Frank Research)

Предложение элитного жилья в аренду за три месяца сократилось на 8%, с начала 2020 года — на 11%, подсчитали в компании. Большая часть предложения сейчас, по оценке Knight Frank, сосредоточена в окрестностях Тверской улицы и прилегающих к Кремлю жилых районов (23% лотов), на Арбате (11%), в Хамовниках за пределами Садового Кольца (10%) и в окрестностях Остоженки (10%), а также в Замоскворечье и на Якиманке (совокупно — 9%).

Индекс объема предложения на рынке высокобюджетной аренды
Индекс объема предложения на рынке высокобюджетной аренды (Фото: Knight Frank Research)

Средняя цена предложения аренды высокобюджетных квартир в районах-лидерах в третьем квартале 2021 года, по данным Knight Frank, составила:

  • Тверская-Кремль — 575 тыс. руб. в месяц (+12% с начала года);
  • Арбат — 535 тыс. руб. в месяц (+12%);
  • Хамовники за пределами Садового Кольца — 528 тыс. руб.в месяц (-8%);
  • Остоженка — 688 тыс. руб. в месяц (-9%);
  • Замоскворечье-Якиманка — 639 тыс. руб. в месяц (+32%).

Средний бюджет, на который сейчас ориентируются квартиросъемщики в верхнем ценовом сегменте, несколько вырос, отмечают в компании. Большинство заявок приходится на ценовой диапазон от 200 тыс. до 300 тыс. руб. в месяц, в 2019 и 2020 году это был диапазон до 200 тыс. руб. в месяц. «Несмотря на общую тенденцию смещения ожиданий по бюджетам, арендаторы активно обсуждают скидки на этапе переговоров. Если раньше они находились в пределах 5-7%, то сейчас доходят до 10% и выше», — отмечает Андрей Соловьев.

Недавно столичные риелторы отметили повышенный спрос и резкое сокращение предложения и на рынке съемного жилья массового сегмента. По их статистике, всего за полтора месяца в столице на 35% сократилось предложение демократичного жилья в аренду. 

Читайте также: 

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Больше воздуха: в Москве есть ЖК с нетипично низкой плотностью застройки Город, 16:00
Риелторы сообщили об удвоении предложения элитного жилья в Москве Жилье, 14:31
Падение спроса и стагнация цен: что происходит с новостройками в Москве Жилье, 13:00
ФАС возбудила дело в отношении Альфа-Банка из-за рекламы ипотеки Жилье, 12:40
Москва стала третьей по темпам падения ввода жилья в России Жилье, 12:02
Названы лидеры по продажам жилья в массовых новостройках Москвы Жилье, 10:36
Москва вошла в топ-5 городов по росту цен на вторичное жилье за месяц Жилье, 09:30
Россияне нарастили ввод жилья за первый квартал на 22% Загород, 09:17
Росреестр оценил снижение спроса на жилье в Москве за год Жилье, 09:16
Спад рыночной и рост льготной: «Дом.РФ» оценил спрос на ипотеку Деньги, 15 апр, 18:52
Виллы от Bentley Home: каким получился проект в элитном районе Дубая Деньги, 15 апр, 16:12
Россияне назвали самые желанные места России для весенних путешествий Город, 15 апр, 15:11
Кабмин разрешил семьям мобилизованных не оплачивать за них воду и газ Жилье, 15 апр, 14:24
Доля незанятых офисных площадей в Москве снизилась до минимума за 10 лет Город, 15 апр, 13:50
Главное Лента