Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минфин назвал сроки начала выдачи льготной ипотеки в новых регионах Деньги, 03 фев, 17:34
Кабмин выделил дополнительные средства на социальную газификацию Жилье, 03 фев, 16:25
В Майами за $45 млн выставили на продажу особняк с ванной от Захи Хадид Деньги, 03 фев, 15:14
«Дом.РФ» подсчитал, как изменились ставки по ипотеке в конце января Деньги, 03 фев, 13:29
Инвестиции в коммерческую недвижимость России выросли до нового максимума Деньги, 03 фев, 12:57
В «Домклик» рассказали об итогах ипотечного кредитования «Сбера» в январе Деньги, 03 фев, 11:09
Льготная IT-ипотека: новые условия программы для покупки жилья Деньги, 03 фев, 11:03
В Подмосковье заметно выросло предложение участков без подряда Загород, 03 фев, 10:33
Аналитики назвали лидеров по объемам строительства жилья в России Жилье, 02 фев, 19:16
Арендовать небольшой офис за пределами Сити по-прежнему сложно Новости компаний, 02 фев, 18:54
Риелторы назвали размер скидки при продаже новостроек в Москве Деньги, 02 фев, 15:34
Деньги в бетон: стоит ли инвестировать в недвижимость в 2023 году Деньги, 02 фев, 13:48
Эксперты назвали города с максимальным ростом цен на новостройки Деньги, 02 фев, 13:10
Налоговые последствия: НДФЛ при продаже квартиры для уехавших из России Мнения, 02 фев, 12:56
Риелторы зафиксировали скачок спроса на аренду жилья в Москве
Жилье ,  
0 

Риелторы зафиксировали скачок спроса на аренду жилья в Москве

В сентябре 2021 года спрос на долгосрочный найм в разных столичных агентствах недвижимости был на 30-100% выше, чем в сентябре 2020-го
Фото: Kzenon/shutterstock.com
Фото: Kzenon/shutterstock.com

Спрос на аренду квартир в Москве в сентябре увеличился на 56% по сравнению с сентябрем 2020 года, говорится в исследовании компании «Миэль» (есть в редакции). Другие участники рынка оценивают скачок спроса по-разному — от 30% до 100% год к году.

В «Миэль» рост спроса отчасти связывают с возвращением в столицу арендаторов, которые в прошлом году уехали из-за пандемии. Но причина не только в этом. Объем предложения арендного жилья в Москве сейчас на минимальном уровне. «Можно предположить, что некоторые арендодатели, воспользовавшись значительным ростом цен на рынке купли-продажи, выставили свои квартиры на продажу», — делится мнением управляющий директор «Миэль» Мария Жукова.

Увеличение спроса на арендном рынке жилья «РБК-Недвижимости» подтвердили в «Инком-Недвижимость». По их данным, в сентябре количество запросов на найм жилья эконом-класса было на 10% больше, чем в августе 2021 года и на 30% — чем в сентябре 2020-го. «В сентябре допандемийного 2019-го активность арендаторов в этом сегменте была на 15% ниже, чем в нынешнем», — добавила замдиректора департамента аренды квартир «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова.

По ее словам, всплеск спроса связан с наплывом студентов и трудовых мигрантов — совокупно они составили 85% нанимателей, а также с сезонным увеличением деловой активности и изменением условий льготного ипотечного кредитования, что заставило некоторых потенциальных покупателей пока отказаться от приобретения жилья и арендовать его. Это уже привело к росту ставок. По данным «Инком», в сентябре, на фоне повышенного спроса, около 70% собственников жилья эконом-и комфорт-классов повысили ставки в среднем на 7–10% (в зависимости от ликвидности объектов).

В Est-a-Tet говорят о двукратном росте спроса на арендное жилье. «По сравнению с сентябрем прошлого года объем спроса (число запросов) — показало двукратный рост, по сравнению с августом 2021-го — примерно на том же высоком уровне и точно без снижения», — говорит директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова. «Число запросов изменилось кардинально. Теперь квартиру показывают один раз, и за один раз ее сдают. О многочисленных просмотрах и торгах речь не идет», — отметила она.

По данным «Миэль», исходя их запросов арендаторов, самыми востребованными в сентябре были однокомнатные квартиры, стоимостью до 30 тыс. руб. в месяц с минимальным залогом или без него. Возросло также количество запросов на поиск квартир, стоимостью 50-100 тыс. руб. в месяц от нанимателей из регионов.

В «Инком» обращают внимание, что популярность среди арендаторов набирают двухкомнатные квартиры (+17% обращений к сентябрю 2020 года). «Контингент арендаторов сейчас активно пополняется выходцами из стран бывшего СССР, которые привозят в Москву семьи с детьми. В основном это люди, которые остались в столице в первую волну короновирусной самоизоляции, укрепили свои позиции на рынке труда и теперь могут позволить себе улучшить условия проживания», — говорит Оксана Полякова.

О росте спроса и ставок найма жилья в Москве недавно сообщали и аналитики ЦИАН. По их данным, в августе из-за высокого спроса ставки были пересмотрены в сторону повышения примерно в четверти объявлений в базе компании.

Читайте также:

Главное Лента