Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Арендовать небольшой офис за пределами Сити по-прежнему сложно Новости компаний, 18:54
Риелторы назвали размер скидки при продаже новостроек в Москве Деньги, 15:34
Деньги в бетон: стоит ли инвестировать в недвижимость в 2023 году Деньги, 13:48
Эксперты назвали города с максимальным ростом цен на новостройки Деньги, 13:10
Налоговые последствия: НДФЛ при продаже квартиры для уехавших из России Мнения, 12:56
Риелторы назвали города Подмосковья — лидеры по росту цен на новостройки Деньги, 11:04
Росреестр зафиксировал рекорд по электронным сделкам с жильем в Москве Жилье, 09:11
Нейросеть подсчитала, где на маткапитал можно купить больше всего жилья Жилье, 07:02
Эксперты назвали города с самым грязным и чистым воздухом Город, 01 фев, 20:08
Россияне стали лидерами среди иностранцев по покупке жилья в Армении Жилье, 01 фев, 18:34
Аналитики оценили влияние санкций на отделку жилья в Москве Жилье, 01 фев, 16:13
ЦИАН назвал регионы с самой дешевой ипотекой Деньги, 01 фев, 14:11
Какие законы о недвижимости заработают в феврале 2023 года Жилье, 01 фев, 13:24
В Техасе за $60 млн выставили на продажу ранчо с оленями и дикими зебрами Деньги, 01 фев, 13:21
Высокий спрос вдвое сократил сроки сдачи в аренду элитного жилья в Москве
Жилье ,  
0 

Высокий спрос вдвое сократил сроки сдачи в аренду элитного жилья в Москве

Спрос на дорогое съемное жилье сейчас в 1,7 раза выше, чем год назад. К середине осени рынок начнет охлаждаться, прогнозируют риелторы
Фото: Василий Кузьмиченок/ТАСС
Фото: Василий Кузьмиченок/ТАСС

Высокий спрос на аренду элитного жилья в столице привел к тому, что средний срок экспозиции в сегменте сократился вдвое — до двух недель, говорится в обзоре рынка, подготовленном аналитиками Savills.

Спрос на съемные квартиры верхнего ценового сегмента в августе 2021 года был в 1,7 раза выше, чем в августе 2020-го, подсчитали аналитики. С января 2021 года сделок стало больше на 24%.

Из-за высокого спроса прочность рынка элитной аренды (показатель отражает срок, за который при сохранении текущего спроса будут полностью сданы все квартиры) снизилась до 10,8 месяца — это минимум с апреля 2014 года. «Как и в 2014 году, низкий показатель прочности рынка премиальной аренды сформировался на фоне ажиотажа на рынке купли-продажи элитной недвижимости, — говорит директор департамента аренды Savills в России Елена Куликова. — Однако если в 2014 году это было вызвано тем, что собственники на фоне пика высокой стоимости предпочитали продавать активы, то в этом году большая доля квартир была вымыта именно спросом».

Фото:Savills
Фото: Savills

Рост спроса на аренду элитного жилья в Москве в 1,7 раза и серьезное сокращение предложения и сроков экспозиции в сегменте «РБК-Недвижимости» подтвердили в агентстве элитной недвижимости Tweed. «Сейчас в российскую столицу идет приток высокобюджетных клиентов, спрос на аренду элитных квартир в Москве достиг допандемийного уровня. Основная причина — возвращение экспатов. Ситуация с передвижениями по миру только ухудшается, — говорит генеральный директор Tweed Ирина Могилатова. — Соответственно, состоятельные люди стали больше жить в Москве. Спектр интересов все тот же — Хамовники, Патриаршие пруды, Остоженка и другие элитные районы. Активизировались и арендодатели — среди них достаточно много инвесторов, которые купили квартиры про запас и теперь сдают их в аренду».

В Savills характеризуют рынок элитной аренды в Москве как перегретый и прогнозируют его постепенное охлаждение с начала-середины октября. «В начале осени собственники еще могут успеть попасть в этот пиковый период, следующий же пик мы ожидаем не ранее весны», — отмечает Елена Куликова.

В «Яндексе» недавно сравнили динамику цен на аренду жилья в Москве и других российских городах-миллионниках. Столицу обогнали по росту ставок два города — Казань и Санкт-Петербург.

Читайте также:

Главное Лента