Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Высокий спрос вдвое сократил сроки сдачи в аренду элитного жилья в Москве
Жилье ,  
0 

Высокий спрос вдвое сократил сроки сдачи в аренду элитного жилья в Москве

Спрос на дорогое съемное жилье сейчас в 1,7 раза выше, чем год назад. К середине осени рынок начнет охлаждаться, прогнозируют риелторы
Фото: Василий Кузьмиченок/ТАСС
Фото: Василий Кузьмиченок/ТАСС

Высокий спрос на аренду элитного жилья в столице привел к тому, что средний срок экспозиции в сегменте сократился вдвое — до двух недель, говорится в обзоре рынка, подготовленном аналитиками Savills.

Спрос на съемные квартиры верхнего ценового сегмента в августе 2021 года был в 1,7 раза выше, чем в августе 2020-го, подсчитали аналитики. С января 2021 года сделок стало больше на 24%.

Из-за высокого спроса прочность рынка элитной аренды (показатель отражает срок, за который при сохранении текущего спроса будут полностью сданы все квартиры) снизилась до 10,8 месяца — это минимум с апреля 2014 года. «Как и в 2014 году, низкий показатель прочности рынка премиальной аренды сформировался на фоне ажиотажа на рынке купли-продажи элитной недвижимости, — говорит директор департамента аренды Savills в России Елена Куликова. — Однако если в 2014 году это было вызвано тем, что собственники на фоне пика высокой стоимости предпочитали продавать активы, то в этом году большая доля квартир была вымыта именно спросом».

Фото: Savills
Фото: Savills

Рост спроса на аренду элитного жилья в Москве в 1,7 раза и серьезное сокращение предложения и сроков экспозиции в сегменте «РБК-Недвижимости» подтвердили в агентстве элитной недвижимости Tweed. «Сейчас в российскую столицу идет приток высокобюджетных клиентов, спрос на аренду элитных квартир в Москве достиг допандемийного уровня. Основная причина — возвращение экспатов. Ситуация с передвижениями по миру только ухудшается, — говорит генеральный директор Tweed Ирина Могилатова. — Соответственно, состоятельные люди стали больше жить в Москве. Спектр интересов все тот же — Хамовники, Патриаршие пруды, Остоженка и другие элитные районы. Активизировались и арендодатели — среди них достаточно много инвесторов, которые купили квартиры про запас и теперь сдают их в аренду».

В Savills характеризуют рынок элитной аренды в Москве как перегретый и прогнозируют его постепенное охлаждение с начала-середины октября. «В начале осени собственники еще могут успеть попасть в этот пиковый период, следующий же пик мы ожидаем не ранее весны», — отмечает Елена Куликова.

В «Яндексе» недавно сравнили динамику цен на аренду жилья в Москве и других российских городах-миллионниках. Столицу обогнали по росту ставок два города — Казань и Санкт-Петербург.

Читайте также:

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Падение спроса и стагнация цен: что происходит с новостройками в Москве Жилье, 13:00
ФАС возбудила дело в отношении Альфа-Банка из-за рекламы ипотеки Жилье, 12:40
Москва стала третьей по темпам падения ввода жилья в России Жилье, 12:02
Названы лидеры по продажам жилья в массовых новостройках Москвы Жилье, 10:36
Москва вошла в топ-5 городов по росту цен на вторичное жилье за месяц Жилье, 09:30
Россияне нарастили ввод жилья за первый квартал на 22% Загород, 09:17
Росреестр оценил снижение спроса на жилье в Москве за год Жилье, 09:16
Спад рыночной и рост льготной: «Дом.РФ» оценил спрос на ипотеку Деньги, 15 апр, 18:52
Виллы от Bentley Home: каким получился проект в элитном районе Дубая Деньги, 15 апр, 16:12
Россияне назвали самые желанные места России для весенних путешествий Город, 15 апр, 15:11
Кабмин разрешил семьям мобилизованных не оплачивать за них воду и газ Жилье, 15 апр, 14:24
Доля незанятых офисных площадей в Москве снизилась до минимума за 10 лет Город, 15 апр, 13:50
Россияне стали реже покупать недвижимость для иммиграции Деньги, 15 апр, 13:19
Долговая нагрузка и первый взнос: как увеличить шансы на ипотеку в 2024-м Деньги, 15 апр, 13:10
Главное Лента