Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Почему нельзя тянуть с оформлением наследства: все о выморочном имуществе Недвижимость, 18 сен, 13:03 Игрушки в детской комнате: 12 лайфхаков по хранению Недвижимость, 18 сен, 08:48 Собянин открыл новый парк на Павелецкой площади Недвижимость, 17 сен, 17:42 Москва анонсировала строительство в ТиНАО 11 млн кв. м недвижимости Недвижимость, 17 сен, 14:33 В России появится новый вид выписки из ЕГРН. Что это значит Недвижимость, 17 сен, 12:40 Как быстро продать квартиру. 10 простых шагов Недвижимость, 17 сен, 11:52 Риелторы назвали округ Москвы с максимально подешевевшим жильем Недвижимость, 17 сен, 11:13 Архитектор Барт Голдхоорн: «Жилье формирует облик города» Недвижимость, 17 сен, 10:55 Сбербанк продлил льготную ипотеку на ИЖС до декабря Недвижимость, 16 сен, 19:26 Более 3 тыс. обманутых дольщиков получили жилье в Москве в 2021 году Недвижимость, 16 сен, 18:29 В России изменились правила подключения к газовым сетям Недвижимость, 16 сен, 18:11 Цены аренды жилья в Москве вернулись на допандемийный уровень Недвижимость, 16 сен, 17:11 Избежать проблем: зачем подавать уведомление о начале строительства дома Недвижимость, 16 сен, 16:51 Собянин анонсировал масштабное благоустройство на северо-западе Москвы Недвижимость, 16 сен, 16:32
«Яндекс» назвал города, обогнавшие Москву по росту цен на аренду жилья
Жилье ,  
0 

«Яндекс» назвал города, обогнавшие Москву по росту цен на аренду жилья

Лидерами среди российских городов-миллионников по подорожанию съемного жилья стали Казань и Санкт-Петербург. Москва на третьем месте
Казань лидирует по росту цен на самый востребованный тип жилья — однокомнатные квартиры
Казань лидирует по росту цен на самый востребованный тип жилья — однокомнатные квартиры (Фото: Алексей Смышляев/ТАСС)

Средние цены на долгосрочную аренду жилья выросли за год в Казани, Москве, Санкт-Петербурге, Новосибирске и Ростове-на-Дону, следует из обзора рынков аренды в городах-миллионниках, подготовленного для «РБК-Недвижимости» аналитиками сервиса «Яндекс. Недвижимость». В двух городах, Казани и Санкт-Петербурге, темпы роста цен обогнали столичные.

Средняя стоимость предложения однокомнатных квартир в Москве в аренду за год (сравнивались периоды с января по сентябрь 2020 и 2021 годов) выросла, по подсчетам «Яндекса», на 14,3%, двухкомнатных — на 18,8%, трехкомнатных — на 25,8%.

Средний бюджет предложения однушки в Казани за год вырос на 33% — это максимальный по всем мегаполисам показатель для самого востребованного у арендаторов типа жилья. Показатели для двух- и трехкомнатных квартир выросли на 25% и 53,8% соответственно. В Петербурге средние бюджеты для одно-, двух- и трехкомнатных квартир выросли на 19,5%, 33,3% и 27,3%.

Высокие темпы роста цен на аренду жилья отмечаются и в Нижнем Новгороде. Средний бюджет предложения однокомнатной квартиры в аренду за год там вырос на 15,4% — это третий результат среди миллионников. Бюджеты предложения двухкомнатного и трехкомнатного жилья увеличились на 17,6% и на 34,6% соответственно.

«Рост цен в таких городах, как Казань и Нижний Новгород, может быть связан с увеличением туристического потока — из-за закрытых границ стал популярнее внутренний туризм, — объясняют в «Яндексе». — Вероятно, владельцы квартир повышали цены, чтобы компенсировать упущенную выгоду: краткосрочная аренда приносит доход выше, чем долгосрочная, но требует больше хлопот. Чтобы сократить разницу в полученных доходах, арендодатели поднимают стоимость аренды для постоянных жильцов». В Москве и Санкт-Петербурге стоимость аренды выросла из-за увеличения спроса, отмечают аналитики.

Динамика среднего бюджета предложения квартир в долгосрочную аренду в городах-миллионниках (январь — сентябрь 2020 и 2021 годов)

Город Комнатность Средняя ставка аренды в предложении, сентябрь 2021 года, руб. Динамика к сентябрю 2020 года
Москва 1 40 000 14,3%
Москва 2 60 000 18,8%
Москва 3 120 000 25,8%
Санкт-Петербург 1 23 900 19,5%
Санкт-Петербург 2 40 000 33,3%
Санкт-Петербург 3 70 000 27,3
Новосибирск 1 17 000 6,3%
Новосибирск 2 22 000 10%
Новосибирск 3 30 000 20%
Екатеринбург 1 17 000 6,3%
Екатеринбург 2 20 000 -
Екатеринбург 3 35 000 -2%
Казань 1 20 000 33,3%
Казань 2 25 000 25%
Казань 3 40 000 53,8%
Нижний Новгород 1 15 000 15,4%
Нижний Новгород 2 20 000 17,6%
Нижний Новгород 3 30 000 36,4%
Челябинск 1 11 000 10%
Челябинск 2 14 000 7,7%
Челябинск 3 23 000 15%
Самара 1 14 000 -
Самара 2 17 000 -
Самара 3 25 000 -16,7%
Омск 1 12 000 3,4%
Омск 2 15 000 7,1%
Омск 3 20 000 -
Ростов-на-Дону 1 14 000 7,7%
Ростов-на-Дону 2 17 500 4,5%
Ростов-на-Дону 3 20 000 5,3%
Уфа 1 13 000 -
Уфа 2 16 000 -
Уфа 3 22 000 -12%
Красноярск 1 13 000 -
Красноярск 2 20 000 17,6%
Красноярск 3 26 500 15,2%
Воронеж 1 10 000 -9,1%
Воронеж 2 14 000 -
Воронеж 3 32 100 60,5%
Пермь 1 15 000 15,4%
Пермь 2 18 000 5,9%
Пермь 3 25 000 8,7%
Волгоград 1 11 750 6,8%
Волгоград 2 15 000 -
Волгоград 3 25 000 25%

Данные: «Яндекс. Недвижимость»

Еще два города, где за год подорожало съемное жилье, — Новосибирск и Ростов-на-Дону. Новосибирские однокомнатные квартиры выросли в цене на 6,3%, двухкомнатные — на 10%, трехкомнатные — на 20%. Ростовские — на 7,7%, 4,5% и на 5,3% соответственно.

По данным ЦИАН, в 20 районах Москвы средние ставки долгосрочной аренды жилья за год (сентябрь 2020-го к сентябрю 2021 года) снизились. Лидером по падению цен стал район Якиманка, где средний бюджет предложения снизился на 19,4%. В тройку по этому показателю также вошли Гагаринский район (-12,1%) и Кунцево (-8,3%).

Читайте также:

Главное Найти квартиру Лента