Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Новой Москве за год удвоилось предложение новостроек Жилье, 17:59
В Москве заработал сервис по вывозу из жилья старой мебели и электроники Город, 15:50
На новом метрокольце ввели подземную подстанцию размером с девятиэтажку Жилье, 14:58
Путин заявил о новом рекорде по строительству жилья в России Жилье, 13:15
Москва вошла в топ-3 городов, где сильнее всего упал спрос на новостройки Жилье, 12:55
В промзоне на юго-востоке Москвы построят 445 тыс. кв. м недвижимости Город, 12:13
Свыше 36 тыс. обманутых дольщиков восстановлены в правах в 2022 году Город, 12:01
Москва почти на треть перевыполнила план ввода недвижимости в 2022 году Город, 11:04
Названы города Подмосковья, где в 2022 году подешевело жилье Деньги, 10:15
«Пионер» инвестирует 142 млрд рублей в строительство премиальных проектов Новости компаний, 10:00
Минеральная вата: свойства и особенности использования Загород, 09:45
ВТБ объявил о повышении ставок по ипотеке Деньги, 09:06
ЦБ сообщил о создании системы жилищных сбережений для ипотечников Деньги, 29 ноя, 20:19
Власти Москвы назвали основные требования к подъездам в жилых домах Жилье, 29 ноя, 16:30
В «Яндексе» назвали самые популярные у арендаторов ЖК Москвы и Петербурга
Деньги ,  
0 

В «Яндексе» назвали самые популярные у арендаторов ЖК Москвы и Петербурга

Квартиры в жилых комплексах — лидерах по спросу сдаются в среднем за шесть-семь суток
ЖК «Селигер Сити»
ЖК «Селигер Сити» (Фото: MR Group)

Минимальный срок экспонирования квартир в аренду в крупных московских жилых комплексах за период с июня 2020 года по июнь 2021-го составлял шесть дней. Аналогичный показатель для петербургских ЖК — семь дней, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» исследовании «Яндекс Недвижимость».

Лидерами среди московских ЖК по среднему сроку поиска арендаторов в съемное жилье стали «Селигер Сити» (Северный АО) и «Полярная 25» (Северо-Восточный АО). В среднем выставленные в долгосрочный наем лоты здесь сдавались за шесть суток. Неделя потребовалась на поиск арендаторов в квартиры в ЖК «Life-Митинская Ecopark» (СЗАО), «Garden Park Эдальго» и «Новая Звезда» (Новая Москва), «Летний сад» (САО).

Как считали

В «Яндекс.Недвижимости» рассмотрели московские и петербургские жилые комплексы на 500 квартир и более, в которых с июля 2020 года по 20 июль 2021-го одновременно предлагалось в долгосрочную аренду не меньше 20 квартир.

Минимальный срок поиска арендаторов в петербургских ЖК — семь дней. Такой показатель отмечен в жилых комплексах «Мегалит на Неве», «Пулковский 2», «Облака на Лесной», «Дом с курантами», «Первый Квартал», «Кантемировский» и «Калейдоскоп».

Топ-10 ЖК Москвы и Санкт-Петербурга с минимальным сроком поиска арендаторов

Город Название ЖК Средний срок поиска арендаторов (дней)
Москва «Селигер Сити» 6
Москва «Полярная 25» 6
Москва Life-Митинская Ecopark 7
Москва Garden Park Эдальго 7
Москва «Новая Звезда» 7
Москва «Летний сад» 7
Москва «Мещерский лес» 8
Москва Sreda 8
Москва «Некрасовка-Парк» 8
Москва «Новое Бутово» 8
Санкт-Петербург «Мегалит на Неве» 8
Санкт-Петербург «Пулковский 2» 7
Санкт-Петербург «Дом с курантами» 7
Санкт-Петербург «Первый Квартал» 7
Санкт-Петербург «Кантемировский» 7
Санкт-Петербург «Калейдоскоп» 7
Санкт-Петербург «Малая Охта» 7,5
Санкт-Петербург «Тапиола» 8
Санкт-Петербург «София» 8

Данные: «Яндекс.Недвижимость»

«Быстрее всего сдаются квартиры в ЖК вдали от центра города, преимущественно в спальных районах. В связи с переменами в образе жизни многих жителей Москвы и Санкт-Петербурга из-за пандемии самыми востребованными стали дома в районах с развитой инфраструктурой, недалеко от парков и лесных массивов — они даже предпочтительнее, чем те, что недалеко от работы, — говорит о спросе руководитель коммерческого департамента «Яндекс.Недвижимости» Евгений Белокуров. — Обычно это густонаселенные ЖК, расположенные недалеко от метро — до ближайшей станции можно добраться пешком или проехать 10–15 минут на общественном транспорте».

Самый большой объем предложения в аренду среди столичных ЖК, отмечает Белокуров, представлен в новых многоквартирных ЖК от крупных застройщиков. «Это обычно новые жилые комплексы или их корпуса, которые были сданы в эксплуатацию в 2018–2019 годах, и год спустя — после ремонта — в одно время в них сдавался в аренду большой объем квартир. Арендная ставка в таких домах выше рынка: средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры здесь колеблется от 90 тыс. до 120 тыс. руб. в месяц, — говорит представитель «Яндекса». — В Санкт-Петербурге больше всего жилья сдается в апарт-комплексах. Эти ЖК изначально задумывались как инвестиционное жилье, а не для постоянного проживания собственника. Средняя месячная цена за аренду в этих домах — 30–35 тыс. руб».

Абсолютные лидеры по предложению квартир в аренду, по данным «Яндекса», — такие московские ЖК, как «Дом на Мосфильмовской» (сдается 4,9% квартир), «Пресня Сити» (4,7%), «Царская площадь» (4,65%), «Петр I» (4,09%) и «Водный» (3,77%). В Петербурге пятерку комплексов с максимальной долей жилья в аренду составляют Salut! (16,27%), Cruise Apart (10,75%), «Тапиола» (8,32%), «Премьер Палас» (8,28%) и «Царская столица» (7,88%).

Массовый рынок арендного жилья в Москве в августе 2021 года вернулся к допандемийным значениям по уровню спроса и цен. По оценке риелторов, спрос на 20% больше прошлогодних показателей, а ставки выросли с прошлого августа на 5–8%.

Читайте также:

Главное Лента