Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
На Манхэттене побит рекорд по сделкам с элитной недвижимостью Недвижимость, 18:28 В ЦИАН назвали города Подмосковья с наибольшим ростом цен на новостройки Недвижимость, 17:12 Как безопасно снять жилье и заключить договор. Разъяснения Росреестра Недвижимость, 13:41 Сколько стоит жилье в уже сданных новостройках Москвы Недвижимость, 12:22 Москва показала измененный проект Дома связи на Новом Арбате Недвижимость, 12:08 Как будет выглядеть новый IT-кампус в Нижнем Новгороде Недвижимость, 10:20 Как выглядят самые дорогие арендные квартиры в Москве Недвижимость, 10:04 Как устроен iCITY — новый небоскреб в «Москва-Сити». Инфографика Недвижимость, 27 сен, 17:17 Каждый четвертый рантье в Москве повысил ставку аренды Недвижимость, 27 сен, 16:54 Крыши, сады и дворы с лавочками: 8 нетипичных офисных пространств Москвы Недвижимость, 27 сен, 13:59 Чайки, паруса и античность: как будет выглядеть станция метро «Крымская» Недвижимость, 27 сен, 13:45 Газовикам выдадут QR-коды для входа в квартиры жителей Подмосковья Недвижимость, 27 сен, 12:41 В ЦИАН назвали районы Москвы с максимальным ростом цен на жилье Недвижимость, 27 сен, 11:29 Архитектура жилого комплекса как отдельный вид спроса Недвижимость, 27 сен, 11:13
Аналитики оценили предложение съемного жилья для больших семей в Москве
Жилье ,  
0 

Аналитики оценили предложение съемного жилья для больших семей в Москве

Многодетные семьи интересуются просторным жильем в новых домах. Но шанс найти многокомнатный вариант для аренды гораздо выше в домах постройки до 2009 года
Фото: Андрей Махонин/ТАСС
Фото: Андрей Махонин/ТАСС

Семьи с несколькими детьми, арендующие жилье в столице, предпочитают жилье в домах от 2010 года постройки и позже, говорится в поступившем в редакцию пресс-релизе «Дом.РФ». Объем предложения трех- и четырехкомнатных квартир, которые чаще всего интересуют такие семьи, в новых домах составляет 2% всей экспозиции в столице.

Многокомнатные квартиры, особенно в новых домах, редко поступают на рынок аренды, отмечают в «Дом.РФ», — их покупают, прежде всего, для улучшения собственных жилищных условий. «Несмотря на то что стоимость квадратного метра в многокомнатных квартирах ниже, чем в однушках, они имеют меньшую инвестиционную привлекательность с точки зрения прироста стоимости по завершению строительства и спроса на аренду», — поясняют в компании.

Стоимость аренды трехкомнатной квартиры в спальных районах Москвы, по оценке «Дом.РФ», варьируется от 40 тыс. до 120 тыс. руб. в месяц, четырех- и более комнатной — от 75 тыс. до 400 тыс. руб. в месяц. Средняя ставка аренды трешки в новом доме и в районе с развитой инфраструктурой — 120 тыс. руб. в месяц, многокомнатной — 180 тыс. руб. в месяц.

Эксперты других компаний, анализирующих столичный рынок аренды, сходятся во мнении, что выбор более старого дома существенно расширяет выбор многокомнатных квартир и снижает стоимость. В ЦИАН отмечают, что средняя ставка аренды московской квартиры в новом доме (от 2010 года постройки) примерно на 27% выше, чем в старом (1992–2009 годов). При этом, подчеркивают в компании, на жилье в новых домах в столице приходится лишь 17% арендного предложения.

В риелторской компании «Инком-Недвижимость» оценивают предложение московских трех- и четырехкомнатных квартир в аренду в 18% всей экспозиции. На однушки приходится 33% предложения, на двушки — 35%, на комнаты — 14%. При этом, подчеркивают в компании, предложение выросло за последний год и продолжает расти — в том числе за счет многокомнатных вариантов. «Увеличение арендного предложения в 2020 году произошло в том числе за счет наймодателей трудоспособного возраста, для поправки бюджета сдающих квартиру, снимая более дешевое жилье или переезжая к родственникам или друзьям», — говорит заместитель директора департамента аренды квартир компании «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова.

Это привело к сокращению доли пенсионеров в общем числе московских рантье с 59% до 46% за год. «Среди москвичей, сдающих свою единственную квартиру целиком, люди старшего поколения к началу года занимали 33% против 43% к началу 2020-го. Мы объясняем такое перераспределение долей кризисом на столичном рынке труда, усугубившимся на фоне пандемии», — говорит эксперт.

Недавнее исследование ЦИАН показало, что семьи и одинокие родители с маленькими детьми с точки зрения московских квартирных хозяев входят в число нежелательных арендаторов. Менее охотно сдают жилье только приезжим из других стран и людям с домашними питомцами.

Читайте также:

Главное Найти квартиру Лента