Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Сбер» расширил ипотеку без первоначального взноса Деньги, 17:30
На западе Москвы построят жилой комплекс с библиотеками и коворкингом Город, 15:37
Аналитики НБКИ назвали оптимальный доход для погашения ипотеки Деньги, 14:41
Средний срок ипотеки в России достиг исторического максимума Деньги, 13:39
Росреестр зафиксировал снижение бюджета сделок в новостройках Москвы Жилье, 13:21
Новостройки в России за год подорожали почти на 30% Жилье, 12:15
«Авито Услуги» зафиксировали рост спроса на дизайн интерьеров Дизайн, 12:03
Риелторы назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки Деньги, 11:25
Какое жилье в центре Москвы можно купить за ₽10 млн или дешевле Жилье, 10:20
«Авито Недвижимость» запускает сервис по оценке бизнес-потенциала локаций Новости компаний, 10:00
Спрос на элитное загородное жилье в Подмосковье упал в два раза Загород, 09:53
Эксперты назвали лыжные курорты — лидеры по росту цен на жилье Жилье, 00:03
Минцифры назвало дату выдачи IT-ипотеки по новым условиям Деньги, 30 янв, 18:19
Правительство расширило ипотеку для IT-специалистов. Что изменилось Деньги, 30 янв, 14:08
Высокий спрос вдвое сократил сроки сдачи в аренду элитного жилья в Москве
Жилье ,  
0 

Высокий спрос вдвое сократил сроки сдачи в аренду элитного жилья в Москве

Спрос на дорогое съемное жилье сейчас в 1,7 раза выше, чем год назад. К середине осени рынок начнет охлаждаться, прогнозируют риелторы
Фото: Василий Кузьмиченок/ТАСС
Фото: Василий Кузьмиченок/ТАСС

Высокий спрос на аренду элитного жилья в столице привел к тому, что средний срок экспозиции в сегменте сократился вдвое — до двух недель, говорится в обзоре рынка, подготовленном аналитиками Savills.

Спрос на съемные квартиры верхнего ценового сегмента в августе 2021 года был в 1,7 раза выше, чем в августе 2020-го, подсчитали аналитики. С января 2021 года сделок стало больше на 24%.

Из-за высокого спроса прочность рынка элитной аренды (показатель отражает срок, за который при сохранении текущего спроса будут полностью сданы все квартиры) снизилась до 10,8 месяца — это минимум с апреля 2014 года. «Как и в 2014 году, низкий показатель прочности рынка премиальной аренды сформировался на фоне ажиотажа на рынке купли-продажи элитной недвижимости, — говорит директор департамента аренды Savills в России Елена Куликова. — Однако если в 2014 году это было вызвано тем, что собственники на фоне пика высокой стоимости предпочитали продавать активы, то в этом году большая доля квартир была вымыта именно спросом».

Фото:Savills
Фото: Savills

Рост спроса на аренду элитного жилья в Москве в 1,7 раза и серьезное сокращение предложения и сроков экспозиции в сегменте «РБК-Недвижимости» подтвердили в агентстве элитной недвижимости Tweed. «Сейчас в российскую столицу идет приток высокобюджетных клиентов, спрос на аренду элитных квартир в Москве достиг допандемийного уровня. Основная причина — возвращение экспатов. Ситуация с передвижениями по миру только ухудшается, — говорит генеральный директор Tweed Ирина Могилатова. — Соответственно, состоятельные люди стали больше жить в Москве. Спектр интересов все тот же — Хамовники, Патриаршие пруды, Остоженка и другие элитные районы. Активизировались и арендодатели — среди них достаточно много инвесторов, которые купили квартиры про запас и теперь сдают их в аренду».

В Savills характеризуют рынок элитной аренды в Москве как перегретый и прогнозируют его постепенное охлаждение с начала-середины октября. «В начале осени собственники еще могут успеть попасть в этот пиковый период, следующий же пик мы ожидаем не ранее весны», — отмечает Елена Куликова.

В «Яндексе» недавно сравнили динамику цен на аренду жилья в Москве и других российских городах-миллионниках. Столицу обогнали по росту ставок два города — Казань и Санкт-Петербург.

Читайте также:

Главное Лента