Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве в полтора раза вырос спрос на аренду элитного жилья
Жилье ,  
0 

В Москве в полтора раза вырос спрос на аренду элитного жилья

Часть состоятельных квартиросъемщиков вернулась из Подмосковья в столицу после смягчения противопандемийных ограничений
Фото: Кирилл Чаплинский/ИТАР-ТАСС
Фото: Кирилл Чаплинский/ИТАР-ТАСС

В третьем квартале 2021 года в столице было подписано в полтора раза больше договоров долгосрочного найма элитных (стоимостью от 150 тыс. руб. в месяц) квартир и апартаментов, чем за тот же период 2020-го, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» обзоре рынка аналитиков Knight Frank. В январе — сентябре текущего года заявок на аренду было на 64% больше, чем в те же месяцы прошлого года.

Такую динамику в компании объясняют изменениями спроса в 2020 году, когда в Москве действовали противопандемийные ограничения. Тогда спрос сместился в загородный сегмент, говорят в Knight Frank, а сейчас наблюдается обратный тренд.

«С началом делового и учебного сезона многие вернулись в город, что отразилось на пиковой активности арендаторов. На фоне сокращения предложения конкуренция ощущается особенно остро, и действительно качественные объекты на рынке долго не задерживаются», — говорит региональный директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев.

Индекс активности арендаторов на рынке высокобюджетной аренды
Индекс активности арендаторов на рынке высокобюджетной аренды

Предложение элитного жилья в аренду за три месяца сократилось на 8%, с начала 2020 года — на 11%, подсчитали в компании. Большая часть предложения сейчас, по оценке Knight Frank, сосредоточена в окрестностях Тверской улицы и прилегающих к Кремлю жилых районов (23% лотов), на Арбате (11%), в Хамовниках за пределами Садового Кольца (10%) и в окрестностях Остоженки (10%), а также в Замоскворечье и на Якиманке (совокупно — 9%).

Индекс объема предложения на рынке высокобюджетной аренды
Индекс объема предложения на рынке высокобюджетной аренды

Средняя цена предложения аренды высокобюджетных квартир в районах-лидерах в третьем квартале 2021 года, по данным Knight Frank, составила:

  • Тверская-Кремль — 575 тыс. руб. в месяц (+12% с начала года);
  • Арбат — 535 тыс. руб. в месяц (+12%);
  • Хамовники за пределами Садового Кольца — 528 тыс. руб.в месяц (-8%);
  • Остоженка — 688 тыс. руб. в месяц (-9%);
  • Замоскворечье-Якиманка — 639 тыс. руб. в месяц (+32%).

Средний бюджет, на который сейчас ориентируются квартиросъемщики в верхнем ценовом сегменте, несколько вырос, отмечают в компании. Большинство заявок приходится на ценовой диапазон от 200 тыс. до 300 тыс. руб. в месяц, в 2019 и 2020 году это был диапазон до 200 тыс. руб. в месяц. «Несмотря на общую тенденцию смещения ожиданий по бюджетам, арендаторы активно обсуждают скидки на этапе переговоров. Если раньше они находились в пределах 5-7%, то сейчас доходят до 10% и выше», — отмечает Андрей Соловьев.

Недавно столичные риелторы отметили повышенный спрос и резкое сокращение предложения и на рынке съемного жилья массового сегмента. По их статистике, всего за полтора месяца в столице на 35% сократилось предложение демократичного жилья в аренду. 

Читайте также: 

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Отключение горячей воды в Москве в 2025 году: где узнать графикиГород, 17:47
«Дом.РФ» оценил продажи новостроек в рассрочку и за наличные в I кварталеЖилье, 15:56
Деревянную усадьбу в стиле неоклассицизм в Сколково признали памятникомГород, 14:58
Цены на вторичное жилье в Москве выросли за счет бюджетного сегментаЖилье, 12:56
«Сбер» и ВТБ отменили комиссии при выдаче льготной ипотекиДеньги, 12:10
В складчину и далеко от метро: как сэкономить на аренде квартиры в МосквеЖилье, 11:30
Названы округа Москвы — лидеры по росту цен на вторичное жилье в апрелеЖилье, 10:30
Наталья Фролова, City&Malls — как продавать дизайн и мебель в 2025 годуДизайн, 10:00
Россияне рассказали, какие ремонтные работы доверят профессионаламЖилье, 09:00
Назван район Москвы, где цены на новостройки в апреле выросли в 2 разаЖилье, 11 мая, 10:00
Как не получить штраф за отдых на даче в 2025 году. Пройдите тестЗагород, 10 мая, 10:30
Землеройка: как выглядит и как избавиться от животного на огородеЗагород, 10 мая, 09:03
Аналитики зафиксировали рост спроса на элитные квартиры в Москве на третьЖилье, 09 мая, 10:00
В России резко вырос спрос на благоустройство и озеленение участковЗагород, 08 мая, 11:00
Главное Лента