Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки
Жилье ,  
0 

Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки

Сильнее всего квартиры на первичном рынке столицы подорожали в районах Соколиная Гора и Орехово-Борисово Южное, подсчитали аналитики
Фото: Yerbolat Shadrakhov\shutterstock
Фото: Yerbolat Shadrakhov\shutterstock

В четвертом квартале 2021 года средняя цена квартиры в московских новостройках массового сегмента (комфорт- и бизнес-класса) составила 325,2 тыс. руб. за 1 кв. м, что на 32,1% превышает показатель аналогичного периода прошлого года (246,1 тыс. руб. за 1 кв. м). Такие предварительные данные предоставили аналитики риелторской компании Est-a-Тet.

В районе Соколиная Гора зафиксирован наибольший рост цен в новостройках с начала года (71,9%). Причина высокого роста в том, что здесь в реализации представлен только один проект — клубный дом бизнес-класса «Счастье на Семеновской», в котором остался ограниченный ассортимент предложения. Аналогичная ситуация сложилась в Орехово-Борисово Южное, где годовой рост составил 60,4%. В этом в районе также в реализации только один проект — ЖК «Ясеневая 14», в котором практически все квартиры распроданы. За счет изменения остаточного ассортимента и произошел столь высокий скачок цены, пояснили аналитики.

Районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки (средняя цена, тыс. руб. за 1 кв. м)

Район 4-й квартал 2020 года 4-й квартал 2021 года Рост цены за год
Соколиная Гора 204,5 351,6 71,9%
Орехово-Борисово Южное 215,9 346,2 60,4%
Бабушкинский 182,9 285,6 56,2%
Митино 160,6 244,8 52,5%
Ростокино 204,4 306,3 49,8%
Свиблово 240,4 359,9 49,7%
Марьина Роща 232,6 345,2 48,4%
Хорошево-Мневники 271,5 398,7 46,9%
Савеловский 253,8 360,2 41,9%
Нагатино-Садовники 222,4 314,0 41,2%

Таблица: Est-a-tet

В Бабушкинском районе цены на квартиры в новостройках, по данным Est-a-Тet, выросли на 56,2%, до 285,6 тыс. руб. за 1 кв. м. Здесь год назад в реализации был представлен только один проект-долгострой, в этом году на рынок вышел новый жилой комплекс — «Кольская 8».

В Митино рост составил 52,5% (244,8 тыс. руб.). Здесь в реализации представлено два проекта — «Митинский лес» и «Аквилон Митино». Год назад в реализации еще были представлены квартиры в ЖК комфорт-класса «Мир Митино». И также продавался ЖК «Аквилон Митино», но за год в этом проекте рост цен составил 48,6%. В Ростокино, как и год назад, реализуются два проекта — «Триколор» и «Режиссер». Рост цен в районе обусловлен ростом цен в каждом из этих проектов — в ЖК «Триколор» — на 20,8% за год, в ЖК «Режиссер» — на 48,6%.

В десятку столичных районов по росту цен на новостройки также вошли Свиблово, Марьина Роща, Хорошево-Мневники, Савеловский и Нагатино-Садовники. В них с начала 2021 года стоимость «квадрата» увеличилась более чем на 40%. Аналитики Est-a-Тet отмечают, что во всех этих районах высокий рост цен объясняется небольшим объемом предложения или выводом на рынок новых проектов с ценами выше среднего по району.

В «Авито Недвижимости» ранее назвали самые популярные районы Москвы для покупки новостроек. Активнее всего квартиры на первичном рынке покупали в Новой Москве. В старых границах города покупателей привлекают Хорошево-Мневники, Западное Дегунино и Люблино.

Читайте также:

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Эксперты назвали число новых зарубежных брендов в российском ретейлеОтрасль, 19:30
Эксперты спрогнозировали четырехкратный рост рынка посуточной арендыЖилье, 16:17
Спрос на склады в России почти повторил прошлогодний рекордОтрасль, 14:37
Правительство дофинансировало сельскую ипотеку на ₽4,8 млрдДеньги, 14:30
Бывшая жена Роберта Де Ниро продала их квартиру в Нью-Йорке за $20 млнДеньги, 14:25
Эксперты спрогнозировали рекордный объем ввода недвижимости в РоссииГород, 13:40
«Дом.РФ» выставил на торги тюрьму «Кресты» в Петербурге за ₽1 млрдГород, 13:35
Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на новостройкиЖилье, 12:25
С января заработает ипотечный стандарт: какие кредиты станут недоступнымиДеньги, 10:10
Опережающий спрос: инвесторы заинтересовались офисами МосквыДеньги, 09:00
Правда ли, что российские мегаполисы превращаются в квазикурортыГород, 07:00
Снижение цен на жилье в России продолжилось в ноябреЖилье, 00:00
Детей участников спецоперации предложили освободить от оплаты общежитийДеньги, 04 дек, 20:00
Жителей многоквартирных домов предложили оградить от навязанных услугОтрасль, 04 дек, 19:47
Главное Лента