Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В «Дом.РФ» назвали главные препятствия росту ипотеки на ИЖС Недвижимость, 20 сен, 18:54 Дольщики из трех российских регионов получат компенсации вместо квартир Недвижимость, 20 сен, 18:01 Как будет выглядеть новая площадка старейшего театра России Недвижимость, 20 сен, 16:02 Как тратить меньше времени и денег на подбор персонала в недвижимости Недвижимость, 20 сен, 15:42 Риелторы сообщили о снижении цен на жилье в большинстве округов Москвы Недвижимость, 20 сен, 14:16 Сэкономить или разориться: плюсы и минусы автономного отопления Недвижимость, 20 сен, 13:27 Цифровая ипотека: как выстроить бесшовный клиентский путь Недвижимость, 20 сен, 10:05 Kokoc Group купила сервис продвижения объектов недвижимости NA100PRO Недвижимость, 20 сен, 10:00 Число закрывшихся магазинов и кафе в Москве выросло в 1,5 раза за год Недвижимость, 20 сен, 09:16 Титульное страхование: когда выгодно оформлять и от чего защищает Недвижимость, 19 сен, 14:48 Почему российские застройщики перейдут на зеленые технологии Недвижимость, 19 сен, 10:56 Почему нельзя тянуть с оформлением наследства: все о выморочном имуществе Недвижимость, 18 сен, 13:03 Игрушки в детской комнате: 12 лайфхаков по хранению Недвижимость, 18 сен, 08:48 Собянин открыл новый парк на Павелецкой площади Недвижимость, 17 сен, 17:42
Эксперты назвали районы Москвы с самым быстрым ростом цен на жилье
Жилье ,  
0 

Эксперты назвали районы Москвы с самым быстрым ростом цен на жилье

Новостройки дорожают сильнее вторичного жилья. В перспективе, по прогнозам риелторов, этот разрыв будет сокращаться
Фото: Сергей Бобылев/ТАСС
Фото: Сергей Бобылев/ТАСС

Средняя стоимость 1 кв. м жилья в новостройках Старой Москвы (без учета элитного сегмента) в августе 2021 года составила 302,9 тыс. руб. — на 35% больше, чем в августе 2020 года, говорится в материалах предоставленного «РБК-Недвижимости» исследования аналитиков агентства недвижимости «Азбука жилья». Средний «квадрат» на вторичном рынке за год вырос в цене на 16%, до 359,1 тыс. руб. Среди столичных районов по росту цен на новостройки лидирует Марфино, на вторичное жилье — Левобережный.

Средняя стоимость 1 кв. м в новостройках в районе Марфино за год выросла на 139%, до 450,9 тыс. руб. «Рекордный рост стоимости за последний год в Марфино объясняется тем, что в середине прошлого года там шла реализация только одного объекта — бюджетных апартаментов в ЖК «Алтай». Сейчас в районе идут продажи сразу в двух жилых комплексах бизнес-класса — «Достижение» и Very», — поясняет руководитель департамента консалтинга и аналитики агентства недвижимости «Азбука жилья» Ярослав Дарусенков.

Второе место по приросту цен в новостройках среди столичных районов занимает Аэропорт (+97%, до 628,88 тыс. руб. за «квадрат»), третье — у Якиманки (+86%, до 1,31 млн руб.). В пятерку также вошли Беговой район (+79%, до 492,8 тыс. руб.) и Дорогомилово (+77%, до 775,65 тыс. руб.).

На вторичном рынке самый существенный прирост отмечен в Левобережном районе — на 37%, до 293,8 тыс. руб. за 1 кв. м. В первую пятерку также вошли:

  • Капотня (+34%, до 170,48 тыс. руб. за «квадрат»);
  • Северный (+33%, до 212,25 тыс. руб.);
  • Сокол (+30%, до 465,67 тыс. руб.);
  • Преображенское (+29%, до 281,14 тыс. руб.).

Районы Москвы с максимальным ростом цен на первичное и вторичное жилье (август 2020 года к августу 2021 года)

Рынок жилья Район Москвы Средняя стоимость 1 кв. м жилья, август 2021 года, руб. Динамика к августу 2020 года
Первичный Марфино 450 915 139%
Первичный Аэропорт 628 878 97%
Первичный Якиманка 1 316 339 86%
Первичный Беговой 493 800 79%
Первичный Дорогомилово 775 646 77%
Первичный Филевский Парк 487 679 75%
Первичный Хорошево-Мневники 403 324 72%
Первичный Митино 245 518 61%
Первичный Фили-Давыдково 294 403 61%
Первичный Северный 228 727 58%
Вторичный Левобережный 293 796 37%
Вторичный Капотня 170 480 34%
Вторичный Северный 212 248 33%
Вторичный Сокол 465 671 30%
Вторичный Преображенское 281 140 29%
Вторичный Рязанский 232 198 27%
Вторичный Бирюлево Западное 182 765 27%
Вторичный Бирюлево Восточное 191 804 26%
Вторичный Западное Дегунино 229 172 26%
Вторичный Нагатинский Затон 259 857 24%

Данные: «Азбука жилья»

«Больший рост цен на первичном жилом рынке связан, прежде всего, с программами поддержки строительного сектора, в частности с программой льготной ипотеки, которая распространялась (и распространяется, но уже в урезанном формате) только на новостройки, — говорит Ярослав Дарусенков. — В ближайшей перспективе ожидается рост на вторичном рынке: спрос без дополнительных стимулирований будет перетекать туда из сегмента новостроек. Беспрецедентный рост цен на первичное жилье за последний год дает возможность положительной динамики и на вторичном рынке».

Недавно аналитики риелторской компании Est-a-Tet составили рейтинг административных округов Москвы с максимальным числом сделок с новостройками с начала 2021 года. Рейтинг возглавил Юго-Восточный АО, на который пришлось 21,4% заключенных в городе договоров долевого участия в строительстве. Второе и третье места заняли Северный (15,2%) и Западный (14,6%) округа соответственно.

Читайте также:

Главное Найти квартиру Лента