Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Дальневосточный гектар: как бесплатно получить землю и деньги на освоение Жилье, 18:35
Более трети россиян ощутили в январе подорожание услуг ЖКХ Деньги, 15:03
ЦБ зафиксировал рекордную выдачу ипотеки в декабре Деньги, 14:36
«Авито» спрогнозировал снижение цен на загородное жилье в России Загород, 14:04
Москва анонсировала планы по капремонту на 2023 год Город, 12:47
Москва заняла последнее место среди крупных городов по росту цен на жилье Деньги, 10:20
Договор дарения: как правильно оформить передачу квартиры Жилье, 09:44
Рекорды и антирекорды: чем удивил рынок жилья в 2022 году Жилье, 00:02
Росстат зафиксировал рекорд ввода жилья в России Отрасль, 26 янв, 21:18
РСХБ предложил увеличить лимит по сельской ипотеке и расширить программу Загород, 26 янв, 19:09
Минстрой отметил «серьезный недобор» прироста ипотечного портфеля Деньги, 26 янв, 17:01
В Зимбабве построят новую столицу специально для богатых Город, 26 янв, 16:08
Спрос на новостройки в России в 2022 году сократился на 22% Жилье, 26 янв, 15:49
Эксперты назвали самые дефицитные строительные профессии Отрасль, 26 янв, 13:21
Аналитики назвали рекордным рост цен на новостройки бизнес-класса Москвы
Жилье ,  
0 

Аналитики назвали рекордным рост цен на новостройки бизнес-класса Москвы

По итогам первого полугодия 2021 года цена 1 кв. м в столичном бизнес-классе достигла абсолютного рекорда
Фото: Валерий Шарифулин/ТАСС
Фото: Валерий Шарифулин/ТАСС

В январе — июне 2021 года средняя цена 1 кв. м в московских новостройках бизнес-класса выросла на 21% и достигла рекордной отметки за всю историю рынка — 397 тыс. руб. Средняя стоимость лота достигла отметки 29,8 млн руб. Это на 17% больше, чем полгода назад, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики консалтинговой компании Knight Frank.

В настоящее время на рынке представлено 9,3 тыс. квартир и апартаментов бизнес-класса общей площадью 697,8 тыс. кв. м. В продаже находятся лоты в 91 новостройке, две из которых вышли на рынок во втором квартале этого года. Также предложение пополнилось новыми очередями и корпусами в составе еще восьми жилых комплексов.

В Knight Frank замечают, что наибольший прирост средневзвешенной цены был отмечен в СЗАО, где за шесть месяцев она увеличилась на 42% (до 392 тыс. руб./кв. м). Однако самый дорогой округ Москвы — САО, по итогам первого полугодия средняя цена 1 кв. м достигла здесь 474 тыс. руб., прибавив за полгода 31%.

На втором месте по дороговизне 1 кв. м находится ЗАО — 433 тыс. руб. (27% за полгода), на третьем — ЦАО, где средняя цена «квадрата» составляет 404 тыс. руб. (+14%). Также в пятерку вошли ЮЗАО (393 тыс. руб. за 1 кв. м и +14%) и уже упоминавшийся СЗАО.

Динамика изменения предложения и средневзвешенной цены за 1 кв. м в бизнес-классе

Период Объем предложения, тыс. шт. Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб.
Первый квартал 2018 года 18,5 261
Второй квартал 2018 года 16,8 263
Третий квартал 2018 года 15 268
Четвертый квартал 2018 года 14,5 269
Первый квартал 2019 года 13,8 271
Второй квартал 2019 года 13,9 276
Третий квартал 2019 года 12,8 285
Четвертый квартал 2019 года 12,2 285
Первый квартал 2020 года 10,9 290
Второй квартал 2020 года 12,3 291
Третий квартал 2020 года 10,4 299
Четвертый квартал 2020 года 8,6 328
Первый квартал 2021 года 9,8 366
Второй квартал 2021 года 9,3 397

Данные: Knight Frank

«В поддержку спроса подействовали изменения условий предоставления субсидированной ипотеки с 1 июля, практически исключающие Москву из льготной программы, и ожидания роста ипотечных ставок. Против — рекордно возросшие цены (практически до уровня 400 тыс. руб. за 1 кв. м). В следующем квартале давление цен усилится, а действие упомянутых выше факторов прекратится, и, возможно, мы увидим акционные предложения от девелоперов для поддержания спроса», — резюмирует итоги полугодия директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Широкова.

Первое место по цене 1 кв. м в новостройках бизнес-класса занимает район Дорогомилово — 514,7 тыс. руб. Средняя цена лота составляет 32,1 млн руб. На втором месте — район Марфино, где 1 кв. м стоит 432 тыс. руб., а средняя цена лота — 24,5 млн руб. На третьей позиции — район Хорошево-Мневники. Средняя цена 1 кв. м составляет здесь 404 тыс. тыс. руб., а лота — 29,4 млн руб.

Читайте также:

Главное Лента