Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Аналитики назвали лидеров по объемам строительства жилья в России Жилье, 02 фев, 19:16
Арендовать небольшой офис за пределами Сити по-прежнему сложно Новости компаний, 02 фев, 18:54
Риелторы назвали размер скидки при продаже новостроек в Москве Деньги, 02 фев, 15:34
Деньги в бетон: стоит ли инвестировать в недвижимость в 2023 году Деньги, 02 фев, 13:48
Эксперты назвали города с максимальным ростом цен на новостройки Деньги, 02 фев, 13:10
Налоговые последствия: НДФЛ при продаже квартиры для уехавших из России Мнения, 02 фев, 12:56
Риелторы назвали города Подмосковья — лидеры по росту цен на новостройки Деньги, 02 фев, 11:04
Росреестр зафиксировал рекорд по электронным сделкам с жильем в Москве Жилье, 02 фев, 09:11
Нейросеть подсчитала, где на маткапитал можно купить больше всего жилья Жилье, 02 фев, 07:02
Эксперты назвали города с самым грязным и чистым воздухом Город, 01 фев, 20:08
Россияне стали лидерами среди иностранцев по покупке жилья в Армении Жилье, 01 фев, 18:34
Аналитики оценили влияние санкций на отделку жилья в Москве Жилье, 01 фев, 16:13
ЦИАН назвал регионы с самой дешевой ипотекой Деньги, 01 фев, 14:11
Какие законы о недвижимости заработают в феврале 2023 года Жилье, 01 фев, 13:24
Прирост числа сделок с новостройками бизнес-класса Москвы оценили в 73%
Жилье ,  
0 

Прирост числа сделок с новостройками бизнес-класса Москвы оценили в 73%

2020 год был отмечен рекордным спросом на жилье повышенной комфортности, что связывают с влиянием льготной ипотеки
Фото: Ярослав Чингаев/ТАСС
Фото: Ярослав Чингаев/ТАСС

По итогам 2020 года в столичных новостройках было продано около 25,7 тыс. квартир и апартаментов — на 73% больше, чем в 2019-м. В квадратных метрах объем сделок вырос на 78%, отмечается в обзоре аналитиков Kalinka Realty (есть у «РБК-Недвижимости»).

Основной объем сделок — 68% за год — пришелся на второе полугодие. В компании связывают это с влиянием льготной ипотеки, лимит кредита по которой (12 млн руб. для Москвы и области) позволяет воспользоваться программой для покупки новостройки бизнес-класса в столице. Доля ипотечных сделок в сегменте составила, по оценке Kalinka, 53%, это на 11 п.п. больше, чем по итогам 2019-го.

За полугодие спрос на бизнес-класс последовательно обновил два рекорда: в третьем квартале было продано 7,6 тыс. лотов, в четвертом — уже 9,6 тыс. (квартальный рост составил 24%).

Больше всего сделок с бизнес-классом в 2020 году пришлось на Западный административный округ — здесь продано 23% новостроек в сегменте. Второе место по спросу занял ЮАО (20%) с растущим объемом нового предложения, третье досталось СЗАО (18%).

Распределение проданных лотов бизнес-класса по округам, 2020 год

Округ Доля в спросе Средний бюджет сделки
ЗАО 23% 19,4 млн руб.
ЮАО 20% 19,4 млн руб.
СЗАО 18% 14,5 млн руб.
САО 14% 22 млн руб.
ЮВАО 10% 12,5 млн руб.
ЦАО 7% 19,6 млн руб.
СВАО 6% 17,3 млн руб.
ЮЗАО 2% 20 млн руб.
ВАО 1% 18,7 млн руб.

Данные: Kalinka Group

В 2019 году, по оценке риелторской компании «БОН ТОН», половина всего спроса на новостройки бизнес-класса пришлась на два столичных округа: САО (26,3%) и ЗАО (24,5%).

В Knight Frank тоже отметили высокие темпы реализации новостроек бизнес-класса в столице — на начало года в продаже оставалось 8,6 тыс. лотов. По оценке компании, этого хватит на четыре-пять месяцев продаж.

Вместе с тем в Kalinka Realty ожидают, что в текущем году спрос не сохранится на рекордном уровне. Эксперты ссылаются на ожидаемые премьеры и возможное ужесточение условий по жилищным кредитам. «В 2021-м планируется постепенное возвращение к докризисным ставкам по ипотеке. На фоне высокого уровня нового предложения и ожидаемого роста ставки мы ожидаем снижение спроса», — отмечается в материалах компании.

По оценке аналитиков Est-a-Tet, цены в новостройках бизнес-класса выросли за год на 21,5% — до 299 тыс. руб. за «квадрат».

Читайте также: Премьеры новостроек Москвы в январе 2021 года — обзор проектов

Главное Лента