Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В ЦИАН назвали районы Москвы с максимальным ростом цен на новостройки Недвижимость, 18:02
Экология и жилье: когда строительство в России «позеленеет» Недвижимость, 17:52
Продажи вторичного жилья в Москве выросли на 31% Недвижимость, 16:45
Названы главные претензии россиян к ЖКХ Недвижимость, 16:30
В промзоне на юго-востоке Москвы построят 426 тыс. кв. м недвижимости Недвижимость, 14:21
Строительство частных домов включат в нацпроект. Что это значит Недвижимость, 14:03
Вывод новостроек в России вырос на 30% за месяц Недвижимость, 14:00
Получаем техусловия на газ, воду и свет: пошаговая инструкция Недвижимость, 13:16
Segezha Group: «У дерева огромное преимущество в экологичности» Недвижимость, 12:25
Предложение на загородном рынке элитной аренды сократилось за год на 12% Недвижимость, 11:26
Названы самые продаваемые ЖК Старой Москвы в третьем квартале Недвижимость, 11:05
Аналитики назвали города с самыми подорожавшими однокомнатными квартирами Недвижимость, 10:09
Названы регионы-лидеры по объемам выдачи льготной ипотеки Недвижимость, 18 окт, 19:58
В ЦИАН сравнили стоимость аренды и покупки машино-мест в Москве Недвижимость, 18 окт, 19:47
Предложение жилья бизнес-класса в Москве упало из-за высокого спроса
Жилье ,  
0 

Предложение жилья бизнес-класса в Москве упало из-за высокого спроса

В 2020 году в столице продано вдвое больше квартир в ЖК повышенной комфортности, чем можно купить сейчас. Спрос подстегнули дешевые вклады и ипотека
Фото: Альберт Гарнелис/ТАСС
Фото: Альберт Гарнелис/ТАСС

В 2020 году предложение квартир в столичных новостройках бизнес-класса сократилось на 22% из-за высокого спроса. Не помог даже масштабный вывод новых проектов — объем доступного к покупке жилья обновил исторический антирекорд, отмечается в поступившем в редакцию пресс-релизе аналитиков Est-a-Tet.

К началу 2021-го в новостройках Старой Москвы продавалось 9,2 тыс. квартир бизнес-класса в 72 жилых комплексах. Наибольший объем предложения сохранился на западе Москвы (22,2% доступных к покупке квартир), а также на юге (20,4%) и на севере (13,9%) столицы. По 9,6% доступных к покупке лотов находятся в границах СВАО и ЮВАО, еще 9,1% — в Северо-Западном округе. Доли ЦАО и ЮЗАО составляют соответственно 8% и 7%, на востоке находится лишь 0,2% предложения.

Доступное к покупке жилье в новостройках бизнес-класса Москвы

Период Объем предложения, тыс. кв. м
4-й кв. 2016г. 858
4-й кв. 2017г. 1113
4-й кв. 2018г. 1071
4-й кв. 2019г. 887
4-й кв. 2020г. 691

Данные: Est-a-Tet

«В результате рекордного спроса, несмотря на выход новых проектов, в конце 2020 года объем предложения бизнес-класса обновил свой минимум за последние четыре года», — отмечают аналитики. Цены на бизнес-класс росли в течение всего года. К началу 2021-го средняя стоимость «квадрата» в сегменте составила 299 тыс. руб. — на 21,5% больше, чем год назад.

Резкое сокращение предложения в новостройках бизнес-класса отмечают и аналитики Knight Frank. В компании дают более резкую оценку: сжатие предложения на треть, до 8,6 тыс. лотов. В 2020 году в столице купили 19,1 тыс. лотов в новостройках бизнес-класса, подсчитали в Knight Frank. Такой ажиотаж объясняется снижением ставок по банковским вкладам — инвесторы переориентировались на жилье. Второй момент — льготная ипотека: 50% сделок с новостройками бизнес-класса было заключено в кредит.

Удержать объем предложения не помог даже масштабный выход новых проектов — в 2020 году рынок пополнился 13 новостройками бизнес-класса, в 24 ЖК были выведены в продажу новые очереди.

В декабре 2020-го аналитики отмечали резкий рост цен на столичные новостройки: с января по ноябрь комфорт-класс прибавил, по разным оценкам, от 15% до 16%, бизнес-класс — от 14% до 17,7%.

Читайте также: Премьеры новостроек Москвы в январе 2021 года — обзор проектов

Главное Найти квартиру Лента