Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Предложение жилья бизнес-класса в Москве упало из-за высокого спроса
Жилье ,  
0 

Предложение жилья бизнес-класса в Москве упало из-за высокого спроса

В 2020 году в столице продано вдвое больше квартир в ЖК повышенной комфортности, чем можно купить сейчас. Спрос подстегнули дешевые вклады и ипотека
Фото: Альберт Гарнелис/ТАСС
Фото: Альберт Гарнелис/ТАСС

В 2020 году предложение квартир в столичных новостройках бизнес-класса сократилось на 22% из-за высокого спроса. Не помог даже масштабный вывод новых проектов — объем доступного к покупке жилья обновил исторический антирекорд, отмечается в поступившем в редакцию пресс-релизе аналитиков Est-a-Tet.

К началу 2021-го в новостройках Старой Москвы продавалось 9,2 тыс. квартир бизнес-класса в 72 жилых комплексах. Наибольший объем предложения сохранился на западе Москвы (22,2% доступных к покупке квартир), а также на юге (20,4%) и на севере (13,9%) столицы. По 9,6% доступных к покупке лотов находятся в границах СВАО и ЮВАО, еще 9,1% — в Северо-Западном округе. Доли ЦАО и ЮЗАО составляют соответственно 8% и 7%, на востоке находится лишь 0,2% предложения.

Доступное к покупке жилье в новостройках бизнес-класса Москвы

Период Объем предложения, тыс. кв. м
4-й кв. 2016г. 858
4-й кв. 2017г. 1113
4-й кв. 2018г. 1071
4-й кв. 2019г. 887
4-й кв. 2020г. 691

Данные: Est-a-Tet

«В результате рекордного спроса, несмотря на выход новых проектов, в конце 2020 года объем предложения бизнес-класса обновил свой минимум за последние четыре года», — отмечают аналитики. Цены на бизнес-класс росли в течение всего года. К началу 2021-го средняя стоимость «квадрата» в сегменте составила 299 тыс. руб. — на 21,5% больше, чем год назад.

Резкое сокращение предложения в новостройках бизнес-класса отмечают и аналитики Knight Frank. В компании дают более резкую оценку: сжатие предложения на треть, до 8,6 тыс. лотов. В 2020 году в столице купили 19,1 тыс. лотов в новостройках бизнес-класса, подсчитали в Knight Frank. Такой ажиотаж объясняется снижением ставок по банковским вкладам — инвесторы переориентировались на жилье. Второй момент — льготная ипотека: 50% сделок с новостройками бизнес-класса было заключено в кредит.

Удержать объем предложения не помог даже масштабный выход новых проектов — в 2020 году рынок пополнился 13 новостройками бизнес-класса, в 24 ЖК были выведены в продажу новые очереди.

В декабре 2020-го аналитики отмечали резкий рост цен на столичные новостройки: с января по ноябрь комфорт-класс прибавил, по разным оценкам, от 15% до 16%, бизнес-класс — от 14% до 17,7%.

Читайте также: Премьеры новостроек Москвы в январе 2021 года — обзор проектов

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Якиманка стала первой в Москве по росту цен на аренду жилья в маеЖилье, 12:30
Росреестр пояснил, как законно заключить договор субаренды недвижимостиЖилье, 11:17
Средние ставки по ипотеке в России продолжили снижениеДеньги, 10:44
Цена «квадрата» элитных новостроек Москвы достигла нового максимумаДеньги, 10:15
Что такое конвекция в духовке: для чего нужна и как использоватьЖилье, 22 июн, 10:30
Ручная вышивка, фактурность и принты: тренды в дизайне текстиля — 2025Дизайн, 21 июн, 10:38
Маткапитал-2025: как потратить ₽912 тыс. на улучшение жилищных условийДеньги, 20 июн, 16:55
Около 100 исторических зданий Москва продала на торгах за 3,5 годаГород, 20 июн, 16:41
Собянин заявил, что не ожидает ужасов со спадом строительства жильяОтрасль, 20 июн, 16:05
Хуснуллин предсказал рост цен на жилье в ближайшие годыНедвижимость, 20 июн, 15:36
На ПМЭФ-2025 рассказали, каким будет парк «Дед Мороз» в Великом УстюгеГород, 20 июн, 15:02
Хуснуллин рассказал о больших рисках на рынке строящегося жильяЖилье, 20 июн, 12:13
ВТБ снизил ставки по рыночной ипотеке до 25,3% годовыхДеньги, 20 июн, 11:12
Договор дарения: как правильно оформить передачу квартирыЖилье, 20 июн, 10:52
Главное Лента