Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Малоэтажная Россия: что такое идеальный дом и какой спрос на такое жилье Недвижимость, 25 окт, 18:59
«Яндекс» назвал основные критерии при выборе арендного жилья в Москве Недвижимость, 25 окт, 16:42
ВТБ предлагает расширить способы дистанционного оформления ипотеки Недвижимость, 25 окт, 14:40
Названы районы Москвы с максимальным ростом цен на элитные новостройки Недвижимость, 25 окт, 14:06
Названы самые недорогие новостройки бизнес-класса Старой Москвы Недвижимость, 25 окт, 11:48
В Москве втрое выросло число сделок с эскроу-счетами в новостройках Недвижимость, 25 окт, 10:56
Аферисты в ЖКХ: как отличить коммунальщиков от мошенников Недвижимость, 25 окт, 10:15
Названы города Подмосковья с самыми подорожавшими новостройками Недвижимость, 25 окт, 09:37
Температура в холодильнике: как продлить срок хранения продуктов Недвижимость, 24 окт, 15:28
Архитектурный театр: что нужно знать о стиле барокко Недвижимость, 24 окт, 12:14
Дома-невидимки: 8 уникальных зданий, которые не видно со стороны Недвижимость, 23 окт, 13:53
Потолки в ванной: как правильно выбрать подходящий материал Недвижимость, 23 окт, 11:45
На Рублевке придумали, как разнообразить швейцарскую архитектуру Недвижимость, 23 окт, 09:00
ЦБ резко повысил ставку: что теперь будет с ценами на жилье и ипотекой Недвижимость, 22 окт, 17:14
Аналитики назвали округа Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки
Жилье ,  
0 

Аналитики назвали округа Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки

В столичных округах-лидерах новостройки подорожали на треть за 2020 год. Быстрее всего прибавляли в цене студии, медленнее всего — многокомнатные квартиры
Фото: Марина Лысцева/ТАСС
Фото: Марина Лысцева/ТАСС

Лидером по росту цен на новостройки массового сегмента (классы стандарт и комфорт) среди столичных административных округов в 2020 году стал СЗАО. Средняя стоимость квадратного метра здесь выросла на 33,8%, до 217,4 тыс. руб. Об этом говорится в материалах аналитиков риелторской компании «Метриум» (есть у «РБК-Недвижимости»).

На западе цены также росли быстрее, чем в среднем по городу. Квадратный метр в новостройках ЗАО прибавил за год 29,3%, подорожав до 228,6 тыс. руб. Аутсайдером стал ЮАО, где средняя стоимость метра выросла за год на 9,7%, до 199,8 тыс. руб. В остальных округах, отмечают в «Метриуме», прирост находился на уровне, близком среднегородскому.

Средняя цена квадратного метра в столичных новостройках массового сегмента выросла в 2020 году на 18,7%, до 207,5 тыс. руб.

Средний бюджет предложения на первичном рынке столицы к концу 2020 года составил 11,4 млн руб., или на 12,4% больше, чем в декабре 2019-го. Заметнее всего (на 21,2%) подорожали квартиры-студии, наименее выраженным (11%) рост оказался в сегменте многокомнатного жилья. Прирост средней стоимость одно-, двух- и трехкомнатных квартир находится в пределах 18,2–18,7%.

Средняя стоимость 1 кв. м в новостройках стандарт- и комфорт-класса, Москва, декабрь 2020 года

Округ Средняя стоимость 1 кв. м, тыс. руб.
Москва (все округа) 207,5
САО 220,4
СВАО 197,4
ВАО 225,8
ЮВАО 195,2
ЮАО 199,8
ЮЗАО 180,3
ЗАО 228,6
СЗАО 217,4

Данные: «Метриум»

По данным «Метриума», к началу 2021 года в столице экспонировалось 89 новостроек общим объемом предложения 14,1 тыс. квартир (на 16,1% меньше, чем годом ранее). Совокупная площадь реализуемого жилья составила 776 тыс. «квадратов» — минус 16,1% к декабрю 2020-го.

В компании обращают внимание на то, что за год в структуре предложения выросла доля квартир в корпусах на этапе монтажных работ — на 18,7 процентного пункта, до 45,1%. Доля предложения на начальном этапе строительства почти не изменилась и составила 26,8% (минус 1,6 п.п.). Сократилось предложение в корпусах на стадии отделочных работ (на 11,3 п.п., до 21,4%), а также во введенных корпусах (на 5,9 п.п., до 6,7%).

Доля предложения с отделкой к концу 2020-го достигла 74,6% (плюс 4,1 п.п. за год), отмечают в «Метриум». Большая часть этого объема (65,4% всей экспозиции) пришлась на жилье с финальной отделкой, доля лотов с предчистовой отделкой (white box) составила 9,2%.

Ранее аналитики сервиса «Авито-Недвижимость» определили российский город, лидирующий по росту цен на новостройки. В 2020 году первенство досталось Сочи, где средняя стоимость «квадрата» прибавила 39%. Москва оказалась в последней пятерке рейтинга, опережая только Омск, Симферополь и Самару.

Главное Найти квартиру Лента