Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики назвали округа Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки
Жилье ,  
0 

Аналитики назвали округа Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки

В столичных округах-лидерах новостройки подорожали на треть за 2020 год. Быстрее всего прибавляли в цене студии, медленнее всего — многокомнатные квартиры
Фото: Марина Лысцева/ТАСС
Фото: Марина Лысцева/ТАСС

Лидером по росту цен на новостройки массового сегмента (классы стандарт и комфорт) среди столичных административных округов в 2020 году стал СЗАО. Средняя стоимость квадратного метра здесь выросла на 33,8%, до 217,4 тыс. руб. Об этом говорится в материалах аналитиков риелторской компании «Метриум» (есть у «РБК-Недвижимости»).

На западе цены также росли быстрее, чем в среднем по городу. Квадратный метр в новостройках ЗАО прибавил за год 29,3%, подорожав до 228,6 тыс. руб. Аутсайдером стал ЮАО, где средняя стоимость метра выросла за год на 9,7%, до 199,8 тыс. руб. В остальных округах, отмечают в «Метриуме», прирост находился на уровне, близком среднегородскому.

Средняя цена квадратного метра в столичных новостройках массового сегмента выросла в 2020 году на 18,7%, до 207,5 тыс. руб.

Средний бюджет предложения на первичном рынке столицы к концу 2020 года составил 11,4 млн руб., или на 12,4% больше, чем в декабре 2019-го. Заметнее всего (на 21,2%) подорожали квартиры-студии, наименее выраженным (11%) рост оказался в сегменте многокомнатного жилья. Прирост средней стоимость одно-, двух- и трехкомнатных квартир находится в пределах 18,2–18,7%.

Средняя стоимость 1 кв. м в новостройках стандарт- и комфорт-класса, Москва, декабрь 2020 года

Округ Средняя стоимость 1 кв. м, тыс. руб.
Москва (все округа) 207,5
САО 220,4
СВАО 197,4
ВАО 225,8
ЮВАО 195,2
ЮАО 199,8
ЮЗАО 180,3
ЗАО 228,6
СЗАО 217,4

Данные: «Метриум»

По данным «Метриума», к началу 2021 года в столице экспонировалось 89 новостроек общим объемом предложения 14,1 тыс. квартир (на 16,1% меньше, чем годом ранее). Совокупная площадь реализуемого жилья составила 776 тыс. «квадратов» — минус 16,1% к декабрю 2020-го.

В компании обращают внимание на то, что за год в структуре предложения выросла доля квартир в корпусах на этапе монтажных работ — на 18,7 процентного пункта, до 45,1%. Доля предложения на начальном этапе строительства почти не изменилась и составила 26,8% (минус 1,6 п.п.). Сократилось предложение в корпусах на стадии отделочных работ (на 11,3 п.п., до 21,4%), а также во введенных корпусах (на 5,9 п.п., до 6,7%).

Доля предложения с отделкой к концу 2020-го достигла 74,6% (плюс 4,1 п.п. за год), отмечают в «Метриум». Большая часть этого объема (65,4% всей экспозиции) пришлась на жилье с финальной отделкой, доля лотов с предчистовой отделкой (white box) составила 9,2%.

Ранее аналитики сервиса «Авито-Недвижимость» определили российский город, лидирующий по росту цен на новостройки. В 2020 году первенство досталось Сочи, где средняя стоимость «квадрата» прибавила 39%. Москва оказалась в последней пятерке рейтинга, опережая только Омск, Симферополь и Самару.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Объем вложений в коммерческую недвижимость вырос в 2,5 раза за два годаДеньги, 13 фев, 18:14
Инвесторов решили активнее вовлекать в восстановление памятников культурыОтрасль, 13 фев, 16:27
Дума одобрила в первом чтении выдачу ипотеки микрокредитными компаниямиДеньги, 13 фев, 16:04
Ипотека для кочевников: в НАО запустили программу «Чумовой капитал»Деньги, 13 фев, 15:17
В «Домклик» отметили январский рекорд доли новостроек в ипотечной выдачеДеньги, 13 фев, 13:40
Названы районы Москвы, где жилье продается медленнее и быстрее всегоЖилье, 13 фев, 12:37
Новый порядок сделок с землей. Что изменится с 1 мартаЗагород, 13 фев, 12:21
Старая дверь и лейка с дачи: что такое апсайклинг в декоре квартирыДизайн, 13 фев, 11:10
Аренда жилья в мегаполисах активизировалась после новогоднего затишьяЖилье, 13 фев, 09:33
Росреестр сообщил о снижении спроса на ипотеку в Москве за годДеньги, 13 фев, 09:26
В Москве резко вырастут штрафы за неубранный снег и сосульки на крышахГород, 12 фев, 16:56
Эксперты сообщили о рекорде цен на аренду складов Московского регионаГород, 12 фев, 16:45
В «Домклик» назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве в январеЖилье, 12 фев, 16:26
Госдума засекретила данные о проверках недвижимости РосфинмониторингомОтрасль, 12 фев, 14:59
Главное Лента