Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Дом.РФ» и ВЦИОМ оценили интерес россиян к энергоэффективности жилья Недвижимость, 11:17
Названы города, которые могут обогнать Москву по росту цен на жилье Недвижимость, 10:16
В ЦИАН подсчитали средний срок накоплений на жилье в России Недвижимость, 27 янв, 18:30
Леонардо Ди Каприо нашел покупателя на свой особняк в Лос-Анджелесе Недвижимость, 27 янв, 17:09
Верховный суд уточнит критерии признания зданий самостроями Недвижимость, 27 янв, 16:20
ГК «Пионер» увеличила продажи недвижимости на 15% в 2021 году Недвижимость, 27 янв, 14:01
Названы регионы с резким снижением суммы ипотечного кредита Недвижимость, 27 янв, 13:41
Штучный товар: где в Москве купить новостройку дешевле ₽5 млн Недвижимость, 27 янв, 12:45
Госдума разрешила приватизировать участки рядом с водоемами Недвижимость, 27 янв, 12:05
Госдума отменила часть льгот на техприсоединение к электрическим сетям Недвижимость, 27 янв, 11:46
Детская доля в квартире: что нужно знать о выделении долей с маткапиталом Недвижимость, 27 янв, 11:19
Аналитики зафиксировали рекорд сделок с жильем бизнес-класса в Москве Недвижимость, 27 янв, 10:51
В Москве зафиксирован абсолютный рекорд по числу сделок в новостройках Недвижимость, 27 янв, 09:54
Названы девелоперы Старой Москвы с самыми большими продажами в 2021 году Недвижимость, 27 янв, 09:14
Рост цен на новостройки бизнес-класса в Москве оценили в 16% за год
Жилье ,  
0 

Рост цен на новостройки бизнес-класса в Москве оценили в 16% за год

К росту цен привели серьезное сокращение предложения на рынке жилой недвижимости и экономическая нестабильность, пояснили аналитики
Фото: Ilsur/shutterstock
Фото: Ilsur/shutterstock

К концу 2020 года средняя стоимость жилья в новостройках бизнес-класса выросла (по сравнению с концом 2019 года) на 16%, до 303 тыс. руб. за 1 кв. м. Ежеквартальный рост цен в течение 2020 года был на уровне 3–7%, сообщили в своем исследовании (есть в распоряжении редакции) аналитики риелторской компании Kalinka Group.

Рост стоимости московских квартир и апартаментов бизнес-класса обусловлен сокращением предложения на 23% в сочетании с изменением настроений покупателей, которые теперь предпочитают вкладывать сбережения в недвижимость на фоне нестабильной экономической ситуации и валютных колебаний. На увеличение спроса и вымывание наиболее ликвидного предложения с рынка повлияли рекордно низкие ставки по ипотеке и льготная программа жилищного кредитования, пояснили аналитики.

Доля ипотечных сделок среди сделок по ДДУ составила 53% (+11 п.п. по отношению к аналогичному показателю 2019 года). По итогам 2020 года ключевая ставка ЦБ была сохранена на уровне 4,25%. Однако в 2021 году планируется постепенное возвращение к докризисным ставкам по ипотеке, что, конечно, не приведет к снижению цен, но, скорее всего, скорректирует их дальнейшую динамику роста, считают эксперты Kalinka Group.

Сводные ценовые показатели предложения в новостройках бизнес-класса

Показатель 2019 2020 Изменение, %
Средневзвешенная удельная цена 1 кв. м, руб. 260 305 303 008 +16%
Средний бюджет лота, млн руб. 19 22 +16%

Таблица: Kalinka Group

Признаки скорого дефицита жилья бизнес-класса в Москве ранее заметили аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank. По их данным, жилье бизнес-класса в столице пользуется ажиотажным спросом: в четвертом квартале 2020-го было продано 7,2 тыс. квартир и апартаментов. На январь 2021-го в продаже осталось 8,6 тыс. лотов.

Главное Лента