Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Knight Frank заметили признаки скорого дефицита жилья бизнес-класса
Жилье ,  
0 

В Knight Frank заметили признаки скорого дефицита жилья бизнес-класса

Рекордный спрос на новостройки обусловлен слабым рублем, доступной ипотекой и низкими ставками по депозитам
Фото: Михаил Терещенко/ТАСС
Фото: Михаил Терещенко/ТАСС

Жилье бизнес-класса в столице пользуется ажиотажным спросом: в четвертом квартале 2020-го было продано 7,2 тыс. квартир и апартаментов. На январь 2021-го в продаже осталось 8,6 тыс. лотов, отмечается в поступившем в редакцию пресс-релизе Knight Frank.

Текущего объема предложения хватит на четыре-пять месяцев продаж, подсчитали в компании. «Такие низкие остатки и высокий коэффициент поглощения мы фиксируем впервые за 20-летнюю историю анализа рынка», — отмечает директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Широкова. Ажиотажный спрос спровоцировали снижение ставок по депозитам, доступная ипотека и ослабление рубля.

В компании подчеркивают, что бум продаж коснулся даже проектов, которые ранее не пользовались большим спросом. «Девелоперы активно повышали цены в объектах, находящихся в продаже, в немногочисленных новых объектах уже на старте заявляли завышенные цены, что, однако, не мешало реализовать большие объемы лотов», — отмечают в Knight Frank. Аналитики не исключают, что сложившаяся ситуация может подстегнуть некоторых девелоперов к выводу недостаточно проработанного продукта в 2021-м.

Статистика Est-a-Tet также свидетельствует об антирекорде доступного объема новостроек бизнес-класса — по данным компании, в четвертом квартале 2020-го предложение сократилось на 17%. Максимальная концентрация предложения наблюдается в Западном (22% доступного объема), Южном (20%) и Северном (14%) округах Москвы.

Высокий спрос на ЖК бизнес-класса подтверждают и в компании «Метриум». «Новостройки бизнес-класса в 2020 году пользовались огромной популярностью. Это связано с высокой инвестиционной активностью россиян — в 2020 году на фоне мягкой кредитно-денежной политики ЦБ многие решили вывести деньги со счетов и вложить их в других активы», — поясняет управляющий партнер «Метриум» Мария Литинецкая. По статистике компании, средняя стоимость «квадрата» бизнес-класса в 2020 году обновила исторический максимум, достигнув 300,7 тыс. руб. Только в четвертом квартале показатель прибавил 9%, прирост за год составил 24%.

Статистика Росреестра свидетельствует о рекордном интересе к новостройкам Москвы в 2020 году. За год спрос вырос на 62%, результаты декабря 2020-го стали максимальными за всю историю наблюдений.

Читайте также:

В зоне риска: кому будет трудно получить ипотеку в 2021 году

Отделка от застройщика: как сэкономить на ремонте без переделки и нервов

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Где заработал — там и потратил: как устроен современный ретейл в БЦ Город, 24 мая, 17:16
Центробанк оценил перегрев на рынке жилья в России Жилье, 24 мая, 17:03
Цены на аренду жилья в Москве на 20–40% превыcили ожидания арендаторов Жилье, 24 мая, 16:17
На строительство арендного жилья на Дальнем Востоке выделили ₽44 млрд Жилье, 24 мая, 14:05
Как сделать загородный дом стильным: тренды в дизайне мебели в 2024 году Дизайн, 24 мая, 13:20
В Москве под гостиницы отремонтируют три исторических особняка Город, 24 мая, 12:30
Центр Москвы обогнал остальные округа по росту цен на новостройки за год Жилье, 24 мая, 11:49
Екатерина Ломтева, Ricci | Жилая недвижимость — о проектах за рубежом Деньги, 24 мая, 11:31
В ГД назвали способы повысить доступность жилья в России Деньги, 24 мая, 11:12
В Госдуме заявили о закрытии «двери под названием «льготная ипотека» Жилье, 23 мая, 17:59
ЦБ заявил о разнице цен на новостройки и вторичное жилье в 55–60% Деньги, 23 мая, 15:33
В ЦБ назвали условия для снижения ставок по ипотеке Деньги, 23 мая, 15:02
Что такое вальмовая крыша и как ее сделать Загород, 23 мая, 14:13
Минфин предложил дать регионам право налогообложения дорогого имущества Жилье, 23 мая, 13:53
Главное Лента