Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Предложение жилья бизнес-класса в Москве упало из-за высокого спроса
Жилье ,  
0 

Предложение жилья бизнес-класса в Москве упало из-за высокого спроса

В 2020 году в столице продано вдвое больше квартир в ЖК повышенной комфортности, чем можно купить сейчас. Спрос подстегнули дешевые вклады и ипотека
Фото: Альберт Гарнелис/ТАСС
Фото: Альберт Гарнелис/ТАСС

В 2020 году предложение квартир в столичных новостройках бизнес-класса сократилось на 22% из-за высокого спроса. Не помог даже масштабный вывод новых проектов — объем доступного к покупке жилья обновил исторический антирекорд, отмечается в поступившем в редакцию пресс-релизе аналитиков Est-a-Tet.

К началу 2021-го в новостройках Старой Москвы продавалось 9,2 тыс. квартир бизнес-класса в 72 жилых комплексах. Наибольший объем предложения сохранился на западе Москвы (22,2% доступных к покупке квартир), а также на юге (20,4%) и на севере (13,9%) столицы. По 9,6% доступных к покупке лотов находятся в границах СВАО и ЮВАО, еще 9,1% — в Северо-Западном округе. Доли ЦАО и ЮЗАО составляют соответственно 8% и 7%, на востоке находится лишь 0,2% предложения.

Доступное к покупке жилье в новостройках бизнес-класса Москвы

Период Объем предложения, тыс. кв. м
4-й кв. 2016г. 858
4-й кв. 2017г. 1113
4-й кв. 2018г. 1071
4-й кв. 2019г. 887
4-й кв. 2020г. 691

Данные: Est-a-Tet

«В результате рекордного спроса, несмотря на выход новых проектов, в конце 2020 года объем предложения бизнес-класса обновил свой минимум за последние четыре года», — отмечают аналитики. Цены на бизнес-класс росли в течение всего года. К началу 2021-го средняя стоимость «квадрата» в сегменте составила 299 тыс. руб. — на 21,5% больше, чем год назад.

Резкое сокращение предложения в новостройках бизнес-класса отмечают и аналитики Knight Frank. В компании дают более резкую оценку: сжатие предложения на треть, до 8,6 тыс. лотов. В 2020 году в столице купили 19,1 тыс. лотов в новостройках бизнес-класса, подсчитали в Knight Frank. Такой ажиотаж объясняется снижением ставок по банковским вкладам — инвесторы переориентировались на жилье. Второй момент — льготная ипотека: 50% сделок с новостройками бизнес-класса было заключено в кредит.

Удержать объем предложения не помог даже масштабный выход новых проектов — в 2020 году рынок пополнился 13 новостройками бизнес-класса, в 24 ЖК были выведены в продажу новые очереди.

В декабре 2020-го аналитики отмечали резкий рост цен на столичные новостройки: с января по ноябрь комфорт-класс прибавил, по разным оценкам, от 15% до 16%, бизнес-класс — от 14% до 17,7%.

Читайте также: Премьеры новостроек Москвы в январе 2021 года — обзор проектов

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Щитовка на комнатных, садовых растениях: что за вредитель, как избавитьсяЗагород, 09:59
Сколько стоит жилье в мегаполисах с учетом ипотекиЖилье, 12 июл, 10:00
КС разъяснил, когда жилье по соцнайму можно включить в наследствоЖилье, 11 июл, 20:03
Число компаний, чьим сотрудникам доступна IT-ипотека, выросло в два разаДеньги, 11 июл, 18:43
Собянин пояснил, как применение цифровых решений ускоряет стройки МосквыГород, 11 июл, 16:46
Как уплатить налог на сдачу квартиры в аренду и какой выгоднееДеньги, 11 июл, 15:33
Самые важные новости из телеграм-канала «РБК Недвижимость»Жилье, 11 июл, 14:22
Названы районы Москвы — лидеры по высотности новостроекЖилье, 11 июл, 13:21
В ОАЭ на острове построят пятикрылый национальный музей. Как он выглядитГород, 11 июл, 12:34
Последний советский особняк и совсем другие дома: шедевры эпохи авангардаДизайн, 11 июл, 12:10
Названы миллионники — лидеры по росту цен на вторичное жилье за кварталЖилье, 11 июл, 10:01
Впервые за 2 года выросло предложение элитного загородного жилья в арендуЗагород, 11 июл, 09:00
Назван район Москвы с 17-кратным ростом предложения жилья за кварталЖилье, 10 июл, 18:33
Благоустройство территории «Лужников» завершится к концу 2027 годаГород, 10 июл, 18:16
Главное Лента