Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
На Манхэттене побит рекорд по сделкам с элитной недвижимостью Недвижимость, 28 сен, 18:28 В ЦИАН назвали города Подмосковья с наибольшим ростом цен на новостройки Недвижимость, 28 сен, 17:12 Как безопасно снять жилье и заключить договор. Разъяснения Росреестра Недвижимость, 28 сен, 13:41 Сколько стоит жилье в уже сданных новостройках Москвы Недвижимость, 28 сен, 12:22 Москва показала измененный проект Дома связи на Новом Арбате Недвижимость, 28 сен, 12:08 Как будет выглядеть новый IT-кампус в Нижнем Новгороде Недвижимость, 28 сен, 10:20 Как выглядят самые дорогие арендные квартиры в Москве Недвижимость, 28 сен, 10:04 Как устроен iCITY — новый небоскреб в «Москва-Сити». Инфографика Недвижимость, 27 сен, 17:17 Каждый четвертый рантье в Москве повысил ставку аренды Недвижимость, 27 сен, 16:54 Крыши, сады и дворы с лавочками: 8 нетипичных офисных пространств Москвы Недвижимость, 27 сен, 13:59 Чайки, паруса и античность: как будет выглядеть станция метро «Крымская» Недвижимость, 27 сен, 13:45 Газовикам выдадут QR-коды для входа в квартиры жителей Подмосковья Недвижимость, 27 сен, 12:41 В ЦИАН назвали районы Москвы с максимальным ростом цен на жилье Недвижимость, 27 сен, 11:29 Архитектура жилого комплекса как отдельный вид спроса Недвижимость, 27 сен, 11:13
Предложение жилья бизнес-класса в Москве упало из-за высокого спроса
Жилье ,  
0 

Предложение жилья бизнес-класса в Москве упало из-за высокого спроса

В 2020 году в столице продано вдвое больше квартир в ЖК повышенной комфортности, чем можно купить сейчас. Спрос подстегнули дешевые вклады и ипотека
Фото: Альберт Гарнелис/ТАСС
Фото: Альберт Гарнелис/ТАСС

В 2020 году предложение квартир в столичных новостройках бизнес-класса сократилось на 22% из-за высокого спроса. Не помог даже масштабный вывод новых проектов — объем доступного к покупке жилья обновил исторический антирекорд, отмечается в поступившем в редакцию пресс-релизе аналитиков Est-a-Tet.

К началу 2021-го в новостройках Старой Москвы продавалось 9,2 тыс. квартир бизнес-класса в 72 жилых комплексах. Наибольший объем предложения сохранился на западе Москвы (22,2% доступных к покупке квартир), а также на юге (20,4%) и на севере (13,9%) столицы. По 9,6% доступных к покупке лотов находятся в границах СВАО и ЮВАО, еще 9,1% — в Северо-Западном округе. Доли ЦАО и ЮЗАО составляют соответственно 8% и 7%, на востоке находится лишь 0,2% предложения.

Доступное к покупке жилье в новостройках бизнес-класса Москвы

Период Объем предложения, тыс. кв. м
4-й кв. 2016г. 858
4-й кв. 2017г. 1113
4-й кв. 2018г. 1071
4-й кв. 2019г. 887
4-й кв. 2020г. 691

Данные: Est-a-Tet

«В результате рекордного спроса, несмотря на выход новых проектов, в конце 2020 года объем предложения бизнес-класса обновил свой минимум за последние четыре года», — отмечают аналитики. Цены на бизнес-класс росли в течение всего года. К началу 2021-го средняя стоимость «квадрата» в сегменте составила 299 тыс. руб. — на 21,5% больше, чем год назад.

Резкое сокращение предложения в новостройках бизнес-класса отмечают и аналитики Knight Frank. В компании дают более резкую оценку: сжатие предложения на треть, до 8,6 тыс. лотов. В 2020 году в столице купили 19,1 тыс. лотов в новостройках бизнес-класса, подсчитали в Knight Frank. Такой ажиотаж объясняется снижением ставок по банковским вкладам — инвесторы переориентировались на жилье. Второй момент — льготная ипотека: 50% сделок с новостройками бизнес-класса было заключено в кредит.

Удержать объем предложения не помог даже масштабный выход новых проектов — в 2020 году рынок пополнился 13 новостройками бизнес-класса, в 24 ЖК были выведены в продажу новые очереди.

В декабре 2020-го аналитики отмечали резкий рост цен на столичные новостройки: с января по ноябрь комфорт-класс прибавил, по разным оценкам, от 15% до 16%, бизнес-класс — от 14% до 17,7%.

Читайте также: Премьеры новостроек Москвы в январе 2021 года — обзор проектов

Главное Найти квартиру Лента